Tel­šiuo­se pla­nuo­ja­ma sta­ty­ti nau­ją pre­ky­bos cent­rą

Praė­ju­sią sa­vai­tę Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bė­je vy­ko vie­šas UAB „Sos­ti­nės stu­di­ja“ pa­reng­tų Tel­šių mies­to te­ri­to­ri­jos bend­ro­jo pla­no ko­re­ga­vi­mo spren­di­nių svars­ty­mas su vi­suo­me­ne. Pla­nuo­ja­ma te­ri­to­ri­ja – ma­žo už­sta­ty­mo in­ten­sy­vu­mo gy­ve­na­mo­ji funk­ci­nė zo­na, esan­ti tarp Plun­gės ir Ber­žų gat­vių, Tel­šių mies­te.

2023 m. VĮ „Re­gist­rų cent­ras“ duo­me­ni­mis, vi­so­je funk­ci­nė­je zo­no­je yra 34 įtei­sin­ti že­mės skly­pai, ku­rie uži­ma 6,18 ha plo­tą, su­da­ro 45,4 pro­c. funk­ci­nės zo­nos plo­to. Ta­čiau jo­je do­mi­nuo­ja te­ri­to­ri­ja (esan­ti tarp Plun­gės ir Ber­žų gat­vių), ku­rio­je neį­re­gist­ruo­ti že­mės skly­pai (7,43 ha, t. y. 54,6 pro­c.), o že­mė nė­ra lais­va. Įtei­sin­tų že­mės skly­pų struk­tū­ro­je do­mi­nuo­ja vien­bu­čių ir dvi­bu­čių gy­ve­na­mų­jų pa­sta­tų te­ri­to­ri­jų že­mės skly­pai (28), ku­rie uži­ma 5,13 ha, t. y. 37,7 pro­c. funk­ci­nės zo­nos plo­to.

„Bend­ro­jo pla­no spren­di­niuo­se funk­ci­niu ir ur­ba­nis­ti­niu po­žiū­riu te­ri­to­ri­ja pri­skir­ta te­ri­to­ri­joms, ku­rio­se tu­ri do­mi­nuo­ti gy­ve­na­mo­ji funk­ci­ja, ta­čiau fak­ti­nė pa­dė­tis nea­ti­tin­ka Bend­ro­jo pla­no spren­di­nių, – tei­gia Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jos Ar­chi­tek­tū­ros sky­riaus ve­dė­jas Si­mo­nas Bag­do­nas. – Di­džią­ją ko­re­guo­ja­mos te­ri­to­ri­jos da­lį uži­ma ga­ra­žų pa­sta­tai. Ga­ra­žų te­ri­to­ri­jos kon­ver­si­ja į gy­ve­na­mą­ją te­ri­to­ri­ją neį­vy­ko. Ga­ra­žų pa­sta­tuo­se da­li­nai vyk­do­ma pa­slau­gų veik­la. At­siž­vel­giant į tai, mi­nė­to­je te­ri­to­ri­jo­je pa­siū­ly­ta for­muo­ti pen­kias funk­ci­nes zo­nas.“

Pa­sak Ar­chi­tek­tū­ros sky­riaus ve­dė­jo, ko­re­guo­ja­mos funk­ci­nės zo­nos ri­bos ir plo­tas ne­kei­čia­mi, ta­čiau jos pa­grin­du for­muo­ja­mos pen­kios funk­ci­nės zo­nos:

– Ma­žo už­sta­ty­mo in­ten­sy­vu­mo gy­ve­na­mo­sios funk­ci­nės zo­nos (3 zo­nos), ku­rios for­muo­ja­mos esa­mų gy­ve­na­mų­jų te­ri­to­ri­jų pa­grin­du. Funk­ci­nė­se zo­no­se lie­ka ga­lio­ti vi­si pri­va­lo­mie­ji rei­ka­la­vi­mai, ku­rie nu­sta­ty­ti Tel­šių mies­to te­ri­to­ri­jos bend­ro­jo pla­no ko­re­ga­vi­me;

– In­ži­ne­ri­nės inf­rast­ruk­tū­ros funk­ci­nė zo­na – nau­ja dau­gia­funk­ci­nė zo­na, ku­ri for­muo­ja­ma esa­mų ga­ra­žų ma­sy­vų te­ri­to­ri­jų pa­grin­du;

– Pas­lau­gų funk­ci­nė zo­na – nau­ja zo­na, ku­ri for­muo­ja­ma sie­kiant kon­ver­tuo­ti esa­mą už­sta­ty­mą prie Plun­gės g. į la­biau funk­ci­niu as­pek­tu tin­ka­mas te­ri­to­ri­jas. Tai nau­ja funk­ci­nė zo­na, ku­rio­je pla­nuo­ja­ma sta­ty­ti iki 5 000 kv. m plo­to ne mais­to pro­duk­tais pre­kiau­jan­čio tink­lo pre­ky­bos cent­rą.

Šiuo me­tu vyks­ta Tel­šių mies­to te­ri­to­ri­jos bend­ro­jo pla­no ko­re­ga­vi­mo de­ri­ni­mo pro­ce­dū­ros su vals­ty­bi­nė­mis ins­ti­tu­ci­jo­mis. Ga­lu­ti­nį žo­dį, ar pri­tar­ti šiam Tel­šių mies­to te­ri­to­ri­jos bend­ro­jo pla­no ko­re­ga­vi­mui, tars Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ta­ry­ba.

Pa­reng­ta pa­gal Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės inf.