Ilgai trukusių Savivaldybės ir UAB „Rivona“ derybų atomazga – bendrovės tyla

Nutrūko Telšių rajono savivaldybės ir UAB „Rivona“ derybos dėl pastatų komplekso, esančio Gedimino gatvėje.
Po kelis metus trukusios kompromiso paieškos Savivaldybė nusileido šiam investuotojui ir iš dalies sumažino keliamus reikalavimus. Tačiau UAB „Rivona“ neberodo jokio noro vykdyti veiklą Telšiuose – ignoruoja prašymus atvykti į Telšių rajono savivaldybę.
Bėgantis laikas nėra naudingas mūsų miestui: beieškant būdų, kaip prisišaukti į Kultūros vertybių registrą įtrauktų pastatų šeimininkus, apleistuose statiniuose šeimininkauja benamiai ir vagys.
Už Kultūros paveldo departamento pareigūnų teisėtų reikalavimų nevykdymą ir pastatų nepriežiūrą buvusio konservų fabriko patalpas įsigijusios bendrovės generaliniam direktoriui Dainiui Dunduliui Telšių rajono apylinkės teismas skyrė 500 Lt, o Telšių rajono savivaldybė – 8 000 Lt pinigines baudas.
UAB „Rivona“ nuosavybės teise priklausantys buvusio konservų fabriko pastatai įrašyti į Kultūros vertybių registrą. Tačiau šie, Gedimino g. 8 esantys kultūros objektai yra niokojami ir neprižiūrimi: teritorija nėra aptverta ar kitaip saugoma, pastatuose šeimininkauja benamiai, savavališkai ardomos net plytos.
Telšių rajono savivaldybė apie padėtį informavo Kultūros vertybių departamentą, policiją, be to, pastatų savininkui pradėjo rašyti Administracinės teisės pažeidimo protokolus.
Neįvykdė reikalavimų
2009 m. birželio 9 d. ir 2010 m. vasario 9 d. Kultūros paveldo departamentas prie Kultūros ministerijos nurodė UAB „Rivona“ pašalinti konkrečius pažeidimus: nedelsiant užsandarinti atviras pastatų angas, naudojant laikinąsias apsaugos priemones užsandarinti pastatų stogus, apsaugoti yrantį pastatų plytų mūrą, spręsti tolesnių tvarkymo darbų klausimą.
Telšių rajono apylinkės teismas padarė išvadą, kad Kultūros paveldo departamento pareigūnų nurodyti reikalavimai yra teisėti, nenuginčytini. Tačiau UAB „Rivona“ jų neįvykdė.
UAB „Rivona, norėdama paaiškinti savo veiksmus, š. m. balandžio 30 d. pateikė paaiškinimą, esą ji siekia, kad būtų sudarytos sąlygos kultūros vertybėms, praeities ir dabarties kartų patirčiai išsaugoti ir puoselėti ir kad visomis įmanomomis priemonėmis priešinasi kultūros paveldo naikinimui.
Š. m. gegužės 3 d. Telšių rajono apylinkės teismo teisėja Stefanija Sakalauskienė išnagrinėjo D. Dundulio, dirbančio UAB „Rivona“ generaliniu direktoriumi, administracinio teisės pažeidimo bylą. Ji pripažino, kad minėtas asmuo padarė LR Administracinių teisės pažeidimų kodekso 184.4 str. 1 d. numatytą pažeidimą, ir paskyrė jam 500 Lt baudą.
Kvietimo nepaisė
Veiksmų ėmėsi ir Telšių rajono savivaldybės administracija, kuri raštu informavo UAB „Rivona“ dėl jų įmonei nuosavybės teise priklausančių pastatų, esančių Gedimino g. 8, nepriežiūros.
Savivaldybė surašė keletą įspėjimų, administracinės teisės pažeidimo protokolų. Dėl administracinės teisės pažeidimo svarstymo į Savivaldybę buvo kviečiamas ir pats UAB „Rivona“ generalinis direktorius D. Dundulis, tačiau jis neatvyko.
Š. m. balandžio 28 d. Savivaldybė surašė administracinio teisės pažeidimo protokolą, kuriuo remiantis priimtas sprendimas už 2 turto vienetų nepriežiūrą skirti UAB „Rivona“ 8 000 Lt baudą.
Šios bendrovės generalinis direktorius taip pat įpareigotas iki š. m. birželio 18 d. pašalinti rastus trūkumus.
„Šiuo metu didžiausias Savivaldybės rūpestis – visiška pastatų nepriežiūra, jų niokojimas, savavališkas ardymas. Daroma didžiulė žala miestui, jo paveldui ir aplinkinių saugumui. Ne kartą kreipėmės į pastatų savininkus dėl jų nuosavybės teise priklausančių pastatų nepriežiūros, tačiau nesulaukėme jokios reakcijos“, – teigia Telšių r. savivaldybės meras Valdemaras Ramšas.
Bendrovės atstovai nerado laiko atsakyti ir į „Telšių ŽINIŲ“ klausimus.
Nesutiko su sąlygomis
V. Ramšo teigimu, jau nuo 2007 m. Komisija deryboms su investitoriais derasi su UAB „Rivona“ dėl investicijų į infrastruktūros objektus.
„2007 m. minėta komisija, siekdama suformuoti savivaldybės poziciją dėl numatomo naujo prekybos centro buvusios konservų gamyklos teritorijoje (Gedimino g. 8, Telšiuose), inicijavo visuomenės apklausą. Apklausos tikslas – išsiaiškinti, kokių pramogų ir parduotuvių būsimame centre telšiškiai pageidautų“, – teigia meras.
Buvo apklausti 649 Telšių rajono gyventojai, o UAB „Rivona“ supažindinta su tyrimo rezultatais.
Apklausoje dalyvavę telšiškiai pageidavo, kad naujai statomame prekybos centre daugiau nei 50 proc.  ploto būtų skirta pramogoms, o prekybinės salės plotas būtų ne didesnis kaip 1 000 kv. m. Taip pat norėjo, kad centre būtų kino teatras ir kad būtų galima jį pritaikyti konferencijoms rengti, boulingas, ledo arena, vaikų žaidimų kambarys, sporto klubas.
Tarybos partijų frakcijos pageidavo, kad UAB „Rivona“ savo lėšomis atliktų spirito fabriko pastatų komplekse esančių pastatų, priklausančių kitiems asmenims, stogų ir fasadų remontą, sutvarkytų infrastruktūrą (apšvietimą, gatves, šaligatvius ir kt.) aplink planuojamą statyti pramogų ir prekybos centrą ir planuojamą renovuoti (restauruoti) spirito fabriko pastatų kompleksą, taip pat, kad iš savo lėšų pastatytų ekstremalaus sporto aikštelę prie Telšių miesto stadiono.
UAB „Rivona“ informavo, kad nesutinka su šiomis sąlygomis.
Derybos nutrūko
2008 m. Komisija deryboms su investitoriais toliau tęsė derybas dėl Specialaus didžiųjų prekybos centrų išdėstymo plano keitimo ir pateikė investuotojui šiuos reikalavimus: sutvarkyti teritoriją, esančią tarp Respublikos ir Ežero gatvių Telšiuose, pastatyti amfiteatrą su 800–850 sėdimų vietų žiūrovams, sceną, pagalbinį pastatą su tualetu ir patalpomis artistams, apšvietimą, įgarsinimą, reikiamus inžinerinius tinklus.
UAB „Rivona“ atstovai informavo, kad nesutinka su minėtos komisijos pasiūlymu. Komisijos nariai nutarė atidėti derybas su UAB „Rivona“ ir netenkinti jų prašymo.
2009 m., atnaujinus derybas, komisija toliau svarstė UAB „Rivona“ prašymą pakeisti Specialaus didžiųjų prekybos centrų išdėstymo planą. Komisija deryboms su investitoriais, atsižvelgdama į sudėtingą finansinę situaciją, nutarė iš dalies pakeisti reikalavimus ir pasiūlė bendrovei, kad ši prie centrinio miesto stadiono suprojektuotų ir įrengtų riedučių ir riedlenčių parko aikštyną, pakeistų buvusios spirito gamyklos komplekso pastatų stogų dangą, įrengtų apsaugą nuo žaibų, lietvamzdžius ir lietlovius, parengtų teritorijos tarp Žemaitės, Kalno, Gedimino ir Respublikos gatvių specialųjį ir detalųjį planus, suprojektuotų ir įrengtų (pagal jau projektuojamą senamiesčio apšvietimą) senamiesčio tipo šviestuvus, saugaus eismo atitvarus ir kelio ženklus (Kalno g. atkarpoje tarp Gedimino ir Žemaitės g.).
Šiuo metu Telšių r. savivaldybės ir UAB „Rivona“ derybos yra nutrūkusios.
2009 metais „Rivona“ prekių ir paslaugų pardavimas siekė 1,137 mlrd. litų be pridėtinės vertės mokesčio (arba 20,03 proc. daugiau nei 2008 m.).
„Rivona“ yra pagrindinė UAB „Norfos mažmena“ tiekėja.