Dvaro nuomos sutartis nutraukta. Prarastas turizmo sezonas

Rugpjūčio pabaigoje Telšių rajono savivaldybės taryba oficialiai nutraukė sutartį su Biržuvėnų dvaro pastatų kompleksą išsinuomojusia, bet priėmimo–perdavimo akto taip ir nepasirašiusia uždarąja akcine bendrove „Montona“. Sutartis nutraukta pačių verslininkų iniciatyva, mat, apžiūrėję dvaro pastatų būklę, nusprendė, jog išsinuomoti turtą, kuriam reikalingas kapitalinis remontas, jiems yra per didelė finansinė rizika.
Savo ruožtu Savivaldybės administracija ruošiasi skelbti naują nuomos konkursą, o Tarybos nariai ėmė svarstyti apie dar vienos darbo grupės sudarymą. Esą, pakartotinai paskelbtos nuomos idėjai neišdegus, darbo grupė galėtų surasti bent keletą alternatyvų, kaip kitaip būtų galima įveiklinti Biržuvėnų dvarą.
Antanas NEKRAŠIUS
Draugystė truko neilgai
„Telšių ŽINIOSE“ rašėme, jog birželio pabaigoje Telšių rajono savivaldybė pasirašė Biržuvėnų dvaro dalies nuomos sutartį su konkurse dalyvavusia ir laimėjusia UAB „Montona“. Bendrovė pagal pasirašytą sutartį įsipareigojo už Biržuvėnų dvaro nuomą mokėti 750 Eur per mėnesį. 10 metų laikotarpiui buvo išnuomotas dvaro pastatų kompleksas: arklidės, vežiminė, oficina, dalis ponų namo ir vandens uostas – prieplauka.
Pagal įvykusio viešo nuomos konkurso sąlygas nuomininkui buvo suteikta teisė atnaujintoje (išvystytoje) infrastruktūroje užsiimti turizmo, kultūrine, maitinimo bei kita ūkine-komercine veikla teikiant viešąsias paslaugas.
Tačiau užsimezgusi nauja draugystė neilgai truko: liepos 5 dieną Savivaldybės administraciją pasiekė UAB „Montona“ raštas, kuriuo verslininkai informavo, jog sutartį dėl sodybos nuomos nutraukia.
Tąsyk Telšių rajono savivaldybės administracijos direktorius Tomas Katkus „Telšių ŽINIOMS“ aiškino, jog norą nutraukti pasirašytą sutartį nuomininkai išreiškė apžiūrėję Biržuvėnų dvarą ir pamatę jame esančius defektus, dėl kurių būtų reikalinga atlikti kapitalinį remontą. Esą dėl nuomos nutraukimo ir tolesnio dvaro likimo turės apsispręsti Telšių rajono savivaldybės taryba.
„Visi galai į vandenį“
Biržuvėnų dvaro klausimą politikai sėdo svarstyti rugpjūčio 26 dieną sušauktame Telšių rajono savivaldybės tarybos posėdyje.
„Biržuvėnų dvaro nuomos sutarties nutraukimas – nemaloni naujiena mūsų Savivaldybei, – posėdžio metu pabrėžė Tarybos narys Algirdas Bacevičius. – Mes vėl turėsime išlaikyti tą dvarą. Per metus tai kainuoja dešimtis tūkstančių eurų.“
A. Bacevičius teigė, jog iš Administracijos taip ir neišgirdo konkrečių priežasčių, kodėl dvarą išsinuomoję verslininkai persigalvojo. „Mano žiniomis, dvaras kritinės būklės. Dar 2016 m. aš rašiau pretenzijas dėl blogai atlikto remonto. <…> Garantijos laikotarpiu Savivaldybės administracija galėjo reikšti pretenzijas, bet to nedarė. Dabar garantinis pasibaigė ir „visi galai į vandenį“, – kalbėjo Tarybos narys.
Telšių rajono savivaldybės administracijos direktorius T. Katkus politikui atsakė, jog Administracija siuntė ne vieną raštą rangovui dėl atliktų darbų. Šis važiavęs ir šalinęs broką.
Kalbėdamas apie pačią nuomos sutartį T. Katkus teigė, jog sutartis su UAB „Montona“ buvo pasirašyta, tačiau verslininkas per 5 darbo dienas nepasirašė pastatų priėmimo–perdavimo akto. „Atvažiavęs (į Biržuvėnų dvarą, – red.) pasižiūrėjo – jam nepatiko, kad oficinos stogas turėjo gandralizdį. Sakė, kad tuoj dėl to prakiurs stogas, – pasakojo Savivaldybės administracijos direktorius. – Ir dėl balkono (ponų namo, – red.) turėjo pastabų: kad leidžia vandenį. Nors visa tai buvo aprodyta turto apžiūros metu, prieš įvykstant nuomos konkursui.“
Anot T. Katkaus, visa tai įvertinęs nuomininkas nusprendė, jog jam yra per didelė rizika nuomotis Biržuvėnų dvaro kompleksą, ir atsisakė pasirašyti priėmimo–perdavimo aktą bei pareiškė norą nutraukti sutartį.
Ką daryti, jeigu nuomininko nepavyks rasti?
„Tai, ką direktorius papasakojo, vyko birželio mėnesį. Dvaras uždarytas stovėjo praktiškai visą vasarą, tai yra turizmo sezono metu. Buvo galima gauti pajamų, vykdyti veiklą, – į diskusijas įsiliejo Telšių rajono savivaldybės tarybos narys Almantas Lukavičius. – Dabar, beveik rugsėjį, tvirtiname sutarties nutraukimą. <…> Kiek dar tokių nuomos konkursų bus ir kiek truksime, kol rasime nuomininką? Dvejus, trejus metus? Ką darysime iki tol?“
Savivaldybės administracijos direktoriaus T. Katkaus tvirtinimu, šiuo metu Biržuvėnų dvaro priežiūra yra pavesta Luokės seniūnijai. „Pačiame dvare veikia biblioteka, su Žemaitijos turizmo informacijos centru yra suderinta, kad jų gidai galėtų vesti ten ekskursijas, – teigė Administracijos vadovas. – Tačiau yra kitas klausimas: kaip iki šiol buvo vykdoma veikla neapdraustuose pastatuose? Na, niekas taip nedaro. Šiandien deramės su draudimo bendrovėmis dėl Biržuvėnų dvaro apdraudimo. Tarybai pritarus nutraukti sutartį – skelbsime naują nuomos konkursą. Jeigu neatsiras norinčių, grįšime į Tarybą ir klausime, ką darome toliau.“
Telšių rajono savivaldybės tarybos nario Kęstučio Trečioko nuomone, klausimas nėra toks paprastas: paskelbti konkursą ir laukti, kas bus. „Į konkursą reikia kviesti dalyvius, jau turint kažkokią koncepciją, – kalbėjo Tarybos narys. – Dvarų įveiklinimo pavyzdžių Lietuvoje yra daug. Manau, reikia eiti Germanto vilos keliu: sudaryti darbo grupę, kad ji paieškotų ir pateiktų Tarybai bent kelias alternatyvas, kaip įveiklinti Biržuvėnų dvarą. Mums būtų lengviau apsispręsti.“
Mintis apie Biržuvėnų dvaro vystymo perspektyvas išsakė Telšių rajono savivaldybės mero pavaduotojas Mantas Serva. Vicemeras prisiminė pokalbį su naujuoju VšĮ Žemaitijos turizmo informacijos centro direktoriumi Egidijumi Vaškelevičiumi. Esą šis vadovas mato galimybę pačiam centrui perimti Biržuvėnų dvarą. „Kalbėjome ir apie veiklas, kokias jame būtų galima vykdyti. Bet, aišku, būtų reikalinga įkurti papildomai naujų etatų“, – teigė M. Serva.
Politikai sukruto. Esą, jeigu Žemaitijos turizmo informacijos centro direktorius turi planą, jį būtų malonu išgirsti visiems Tarybos nariams. Telšių rajono savivaldybės meras Kęstutis Gusarovas pažadėjo, jog centro direktorius bus pakviestas pasisakyti rugsėjo mėnesio Tarybos posėdyje.