Teis­mas nu­trau­kė by­lą dėl sta­ty­bą lei­džian­čio do­ku­men­to pri­pa­ži­ni­mo ne­ga­lio­jan­čiu

Šių me­tų spa­lio 24 die­ną Šiau­lių apy­gar­dos teis­mas nu­trau­kė by­lą dėl ka­vi­nės-res­to­ra­no sta­ty­bą ant po­nto­ni­nės prie­plau­kos lei­džian­čio do­ku­men­to pri­pa­ži­ni­mo ne­ga­lio­jan­čiu ir pri­tei­sė Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės nau­dai iš ieš­ko­vės už­da­ro­sios ak­ci­nės bend­ro­vės „Ži­ve­li­na“ 5 808 Eur by­li­nė­ji­mo­si iš­lai­dų.

Pri­me­na­me, kad Sa­vi­val­dy­bė nuo pat pra­džių ne­su­ti­ko su ieš­ki­niu dėl sta­ty­bą lei­džian­čio do­ku­men­to pri­pa­ži­ni­mo ne­ga­lio­jan­čiu.

Teis­mas nu­ro­dė, kad bū­tent UAB „Ži­ve­li­na“ pro­ce­si­nis el­ge­sys lė­mė Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jos pa­rei­gą da­ly­vau­ti pro­ce­se ir tai pri­da­rė pa­sta­ra­jai iš­lai­dų. Teis­mas taip pat kons­ta­ta­vo, kad ne­pag­rįs­ti yra bend­ro­vės tei­gi­niai apie ta­ria­mą Sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jos ne­tin­ka­mą pro­ce­si­nį el­ge­sį, tei­si­nės po­zi­ci­jos ta­ria­mą kai­ta­lio­ji­mą – teis­mas aiš­kiai nu­ro­dė, kad Sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jos po­zi­ci­ja dėl sta­ty­bos lei­di­mo tei­sė­tu­mo bu­vo nuo­sek­li ir ne­ki­to. Esant to­kioms ap­lin­ky­bėms, teis­mas įpa­rei­go­jo ieš­ko­vę at­ly­gin­ti Sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jai jos pa­tir­tas by­li­nė­ji­mo­si iš­lai­das, ka­dan­gi at­sa­ko­my­bė už jas ten­ka „Ži­ve­li­nai“.

Šiuo me­tu teis­me nag­ri­nė­ja­ma dar vie­na by­la – dėl vers­li­nin­kui iš­nuo­mo­tos po­nto­ni­nės prie­plau­kos ir til­to, pa­si­bai­gus nuo­mos su­tar­čiai, grą­ži­ni­mo Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bei.
Kaip ži­no­me, 2014 me­tų ko­vo mė­ne­sį Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ta­ry­ba priė­mė spren­di­mą dėl prie­plau­kos nuo­mos ir eksp­loa­ta­vi­mo, ku­riuo nu­spren­dė leis­ti vie­šo kon­kur­so bū­du iš­nuo­mo­ti Sa­vi­val­dy­bei nuo­sa­vy­bės tei­se pri­klau­san­čią prie­plau­ką. Su nuo­mos kon­kur­so nu­ga­lė­to­ju su­tar­tis pa­si­ra­šy­ta 2014 m. ge­gu­žės 13 d.

Priep­lau­kos nuo­mos su­tar­tis bai­gė ga­lio­ti 2024 m. ge­gu­žės 13 d., ta­čiau nuo­mi­nin­kas ne­su­tin­ka Sa­vi­val­dy­bei grą­žin­ti prie­plau­kos. Vers­li­nin­kas sie­kia pa­sta­ty­tą sta­ti­nį – ka­vi­nę-res­to­ra­ną – įre­gist­ruo­ti sa­vo var­du, kas, Sa­vi­val­dy­bės nuo­mo­ne, leis­tų jam ne­pag­rįs­tai, be kon­kur­so, nau­do­tis vi­suo­me­nei pri­klau­san­čia prie­plau­ka. Pri­me­na­me, kad prie­plau­ka yra skir­ta gy­ven­to­jų poil­siui ir lais­va­lai­kiui, vys­ty­ti tu­riz­mui, or­ga­ni­zuo­ti vi­suo­me­ni­niams ren­gi­niams. Nau­do­ji­mo­si prie­plau­ka są­ly­gos tu­ri bū­ti vie­no­dos vi­siems, to­dėl ne­ga­li­ma jų pri­tai­ky­ti tik vie­nam vers­lo at­sto­vui. Vers­li­nin­kui įgi­jus iš­skir­ti­nes tei­ses nau­do­tis prie­plau­ka bū­tų pa­žeis­ti vi­suo­me­nės in­te­re­sai.

Ge­rai su­pran­ta­me, jog ka­vi­nė-res­to­ra­nas Mas­čio eže­ro pa­kran­tė­je tiek gy­ven­to­jams, tiek mies­to sve­čiams yra rei­ka­lin­ga. To­dėl su­tar­ty­je ir bu­vo nu­ma­ty­ta ga­li­my­bė ant Sa­vi­val­dy­bei nuo­sa­vy­bės tei­se pri­klau­san­čios po­nto­ni­nės prie­plau­kos esa­mų po­li­nių pa­ma­tų pa­sta­ty­ti leng­vų konst­ruk­ci­jų ka­vi­nę-res­to­ra­ną. Iš­si­nuo­mo­da­mas prie­plau­ką vers­li­nin­kas tu­rė­jo įver­tin­ti, ar ši in­ves­ti­ci­ja nuo­mos lai­ko­tar­piu jam at­si­pirks. Juo la­biau nuo­mos su­tar­ty­je bu­vo nu­ma­ty­ta sta­ty­ti leng­vų konst­ruk­ci­jų ka­vi­nę-res­to­ra­ną, ku­ri pa­si­bai­gus nuo­mos lai­ko­tar­piui ga­lė­tų bū­ti leng­vai iš­mon­tuo­ja­ma.

2014 m. iš­si­nuo­mo­da­mas prie­plau­ką vers­li­nin­kas ži­no­jo, jog su­tar­tis baig­sis 2024 m. Ka­vi­nė-res­to­ra­nas ant prie­plau­kos pa­sta­ty­ta 2023 m., t. y. li­kus me­tams iki nuo­mos su­tar­ties pa­bai­gos.

Priep­lau­kos nuo­mos su­tar­ty­je ne­bu­vo nu­ma­ty­ta per­leis­ti ar su­teik­ti nuo­sa­vy­bės tei­sių ar su­da­ry­ti prie­lai­dų nuo­mi­nin­kui įgy­ti nuo­sa­vy­bės tei­ses į pa­sta­ty­tą ka­vi­nę-res­to­ra­ną. Nė­ra net to­kio tei­si­nio pa­grin­do.

Šian­dien Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bė at­lie­ka tei­si­nes pro­ce­dū­ras siek­da­ma ap­gin­ti vie­šą­jį in­te­re­są.

Telšių rajono savivaldybės inf.