Sukruto: kur žadėtas dviejų aukštų restoranas?

Prieš daugiau nei septynerius metus Telšių rajono savivaldybės taryba žinomam Telšių verslininkui Vidui Kolesinskiui 10 metų laikotarpiui išnuomojo pontoninę Masčio ežero prieplauką ir tiltą. Ant jos buvo žadama suprojektuoti ir pastatyti kavinę-restoraną. Šiam tikslui įgyvendinti politikai netgi suteikė verslininkui leidimą vadinamąją Didžiąją prieplauką subnuomoti. Taip pat buvo duotas leidimas atlikti prieplaukos kapitalinį remontą, suderintas naujos kavinės-restorano projektas, išduotas statybos leidimas.
Iki nuomos sutarties pabaigos liko šiek tiek daugiau nei 2,5 metų, tačiau vietoje žadėto gražaus restorano su apžvalgos aikštele miestelėnus ir Žemaitijos sostinės svečius pasitinka tik šiltuoju sezonu veikianti „palapinė“. Dalis Tarybos narių sukruto – kur žadėtas dviejų aukštų restoranas?!
Antanas NEKRAŠIUS
Priešistorė
2014 m. Telšių rajono savivaldybės taryba suteikė leidimą viešo konkurso būdu išnuomoti Telšių rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančius pontoninę prieplauką ir tiltą. Konkursą laimėjo žinomas Telšiuose verslininkas V. Kolesinskis. Papildomose nuomos sąlygose Didžioji prieplauka numatyta vieno aukšto su mansarda kavinės-restorano statybai ant esamų polinių pamatų. Be to, projektuojant kavinę-restoraną, turi būti numatytas įrengti viešasis ne mažiau kaip 20 kv. m ploto tualetas.
Po metų V. Kolesinskis kreipėsi į Tarybą su prašymu leisti subnuomoti pontoninę prieplauką su tiltu, kad būtų galima vykdyti veiklą, skirtą gyventojų poilsiui ir laisvalaikiui, turizmui vystyti, visuomeniniams renginiams organizuoti. O 2016 m. pasirašyta subnuomos sutartis su tam pačiam V. Kolesinskiui priklausančia UAB „Živelina“. Netrukus buvo parengtas ir suderintas naujos kavinės-restorano projektas, vėliau išduotas ir statybos leidimas. Tačiau naujo statinio sienos taip ir nepradėjo dygti.
Kreipėsi į merą
Šių metų rugpjūčio 23 dieną į Telšių rajono savivaldybės merą ir kolegas Tarybos narius kreipėsi profesorius Algirdas Žebrauskas. Tarybos narys klausė, ar tebegalioja 2016 m. su UAB „Živelina“ pasirašyta subnuomos sutartis, mat žadėta kavinė-restoranas ant Didžiosios prieplaukos vis dar nėra pastatyta.
„Maitinimo paskirties žemės sklypas, esantis Masčio ežero Didžiojoje prieplaukoje, yra išskirtinėje Masčio ežero pakrantės zonoje. Sklypas lengvai pasiekiamas pėstute iš Telšių senamiesčio širdies – Turgaus aikštės, turi privažiavimą iš Telšės gatvės, mašinų statymo aikštelę, nutiestus inžinerinius tinklus, susietas su pakrantės pėsčiųjų ir dviračių takais ir puikiai apžvelgiamas nuo didelės dalies Masčio ežero pakrantės bei Zakso kalno, – savo rašte merui ir Tarybos nariams rašo A. Žebrauskas. – Šiam sklypui ir gretimybėms sutvarkyti, jo funkcionalumui ir patrauklumui užtikrinti, apšvietimui, kavinės-restorano pamatams ir kt. įrengti Telšių rajono savivaldybė skyrė ir investiciniais projektais pritraukė daugiamilijonines lėšas.“
Anot profesoriaus, UAB „Živelina“, kaip Savivaldybės sklypo subnuomininkė, išsinuomojo sklypą maitinimo paskirties pastato statybai pagal sutarties sąlygas. Esą atsižvelgiant į didžiulę maitinimo paskirties sklypo vertę, vietos ir funkcijos svarbą miestui, jo patrauklumą, išskirtines verslo vystymo galimybes bei didžiules miesto investicijas (miesto lėšomis įrengti pamatai) Didžiojoje prieplaukoje 2016 m. parengtas aukštus šio sklypo estetinius reikalavimus atitinkantis dviejų aukštų 304 kv. m Pakrantės restorano projektas. Taip pat buvo numatyta įrengti 20 kv. m viešąjį tualetą pakrantės ir prieplaukos lankytojams su atskiru patekimu iš lauko.
„Pastato antrame aukšte suprojektuota lauko kavinė-apžvalgos aikštelė, nuo kurios atsiveria fantastiškas Masčio ežero pakrantės vaizdas. Panaudojant vandens, prieplaukos, pėsčiųjų ir dviračių takų, senamiesčio, šalia esančios vaikų žaidimo aikštelės, fontano galimybes ir potencialą turint verslumo pajautą ir gebėjimus suprojektuotas puikiai Lietuvos architektų įvertintas objektas seniai turėjo stovėti ir garsinti Telšius bei duoti apčiuopiamą naudą verslui ir miestui, – teigia A. Žebrauskas. – Deja, šiandien bene brangiausioje pagal čia įdėtas miesto investicijas teritorijoje stovi 2016 m. sklypo subnuomos sąlygų ir suderinto projekto neatitinkantis iš „abriezų“ (lentų nuopjovų) sukurptas menkavertis statinys, tiksliau – „maitinimo būda“, daranti gėdą miestui, save vadinančiam Žemaitijos sostine.“
Anot politiko, šalia „maitinimo būdos“ stovi tualeto būdelė – konteineris (viešasis pakrantės tualetas), nuo kurio sklindanti smarvė primena gūdžius sovietmečio laikus. Prieplauka merdi, takų ir pakrantės galimybės neįveiklintos… „Tai, kas daugelį metų vyksta ir vyko šiame sklype, reikalauja neatidėliotinų Telšių rajono savivaldybės administracijos, Jūsų, kaip rajono mero, ir Savivaldybės tarybos sprendimų, – rašte merui tvirtina A. Žebrauskas. – Šiuo paklausimu / reikalavimu prašau pavesti Administracijai išsiaiškinti ir atsakyti man ir Tarybos nariams: ar tebegalioja 2016 m. subnuomos sutartis? Jei taip, tai kodėl ji nevykdoma arba nenutraukiama? Kodėl neskelbiamas naujas sklypo nuomos konkursas, užtikrinantis vietos statusą atitinkančio maitinimo paskirties statinio statybą?“
Kavinę statys
Sprendimą leisti subnuomoti Didžiąją prieplauką Tarybos nariams 2016 m. pristatė tuometinio Vietinio ūkio ir ekologijos komiteto pirmininkas Sigitas Motuzas. Paklaustas, ar šiandien nesijaučia apgautas, mat taip gražiai nešta ir pristatyta idėja pastatyti kavinę-restoraną taip ir neįgavo kojų, S. Motuzas atsakė, jog ne: „Formaliai mes nieko padaryti negalime. Yra sutartis. Ji dar nepasibaigusi. Verslininkas turi 2,5 metų restoranui pastatyti. Na, o jeigu per tą laiką nepastatys – Savivaldybė skelbs kitą konkursą ir ras tą, kuris tai galės padaryti.“
Apgautas nesijaučia ir Telšių rajono savivaldybės administracijos direktorius Tomas Katkus. Administracijos vadovas 2016 m. ėjo Tarybos nario pareigas ir subnuomai taip pat pritarė. „Juk tai yra verslas. Planavo, derino projektą, galbūt pritrūko investicijų, kažkas nesusidėliojo ir pan. Nežinau, dėl kokių priežasčių minėta kavinė nebuvo pastatyta, – „Telšių ŽINIOMS“ sakė T. Katkus. – Yra kita problema – sutartyje buvo numatyta, jog verslininkas įrengs 20 kv. m viešąjį tualetą. Tačiau jo nėra. <…> Taip pat sulaukiame daug nusiskundimų dėl lauko kavinėje vykdomos veiklos. Žmonės skundžiasi triukšmu, pavyzdžiui, pirmadienį sulaukėme skambučio, kad kavinės lankytojai „baliavojo“ iki 3 val. ryto. Dažnai policija ten važiuoja, būna, kad po nakties randame išvartytus atliekų konteinerius ir pan. Norisi, kad verslas ten judėtų, gyventų ir būtų. Tačiau tokie dalykai kelia nerimą.“
Į klausimą, jeigu verslininkas vis dėlto spėtų iki 2024 m. pastatyti kavinę-restoraną, ar su juo nuomos sutartis būtų pratęsta, Savivaldybės administracijos direktorius atsakė: „Šiuo klausimu reikėtų pasikalbėti su Ekonomikos ir turto valdymo skyriaus specialistais. Tačiau logiška būtų leisti verslininkui eksploatuoti pastatą, jeigu jis jį pastatytų. Bet jeigu to nepadarys iki sutarties pabaigos – bus skelbiamas naujas viešas konkursas išnuomoti Telšių rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančius pontoninę prieplauką ir tiltą.“
„Telšių ŽINIOS“ susisiekė ir su pačiu verslininku. Paklaustas, ar vis dar ketina statyti kavinę-restoraną ant Didžiosios prieplaukos, V. Kolesinskis trumpai atsakė, jog taip. Esą statybos darbai prasidės jau šį rudenį. Verslininkas planuoja investuoti apie 0,5 mln. Eur.