800 tūkstančių eu­rų – to­kią pa­sko­lą sie­kia gau­ti Tel­šių au­to­bu­sų par­kas

Už­da­ro­ji ak­ci­nė bend­ro­vė Tel­šių au­to­bu­sų par­kas krei­pė­si į Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bę su pra­šy­mu su­teik­ti 800 tūkst. eu­rų ga­ran­ti­ją 10-ies me­tų kre­di­tui. Įmo­nė pla­nuo­ja per­si­kel­ti į ki­tą vie­tą ir jo­je įreng­ti au­to­bu­sų par­kui rei­ka­lin­gą inf­rast­ruk­tū­rą. Da­lis Sa­vi­val­dy­bės ta­ry­bos na­rių ma­no, kad ke­ti­na­mos pirk­ti pa­tal­pos su že­mės skly­pu kai­nuo­ja per daug, ir abe­jo­ja dėl jų at­si­per­ka­mu­mo.

Lau­ra MOC­KU­TĖ

Idė­ja per­si­kel­ti į nau­jas pa­tal­pas ki­lo jau se­niai

Dar 2018 m. Tel­šių au­to­bu­sų par­kas svars­tė plės­ti sa­vo veik­los op­ti­mi­za­vi­mo ga­li­my­bes – bu­vo gal­vo­ja­ma apie da­bar­ti­nių nuo­mo­ja­mų pa­tal­pų re­mon­tą, taip pat siū­ly­ta sta­ty­ti nau­jas pa­tal­pas mies­to pra­mo­ni­nė­je zo­no­je. 2024–2025 m. Tel­šių au­to­bu­sų par­kas, bend­ra­dar­biau­da­mas su Sa­vi­val­dy­be, svars­tė au­to­bu­sų par­ką per­kel­ti į Plun­gės g. 29, Tel­šiuo­se, esan­čią te­ri­to­ri­ją, bet paaiš­kė­jo, kad tech­ni­nės ba­zės įren­gi­mas čia ga­lė­tų kai­nuo­ti 1,5–2 mln. eu­rų. Tuo me­tu bu­vo kal­bi­na­mi ir Tel­šių mies­to tie­kė­jai, ku­rie ga­lė­tų pa­siū­ly­ti tin­ka­mas pa­tal­pas kar­tu su te­ri­to­ri­ja.

Bu­vo gau­ti du pa­siū­ly­mai

Šiais me­tais Tel­šių au­to­bu­sų par­kas ga­vo du pa­siū­ly­mus pirk­ti pa­tal­pas su te­ri­to­ri­ja Tel­šių mies­te. Vie­nos jų – Šiau­lių pl. 16, ta­čiau šio va­rian­to at­si­sa­ky­ta dėl per di­de­lės kai­nos – apie 1,5 mln. eu­rų. Ant­ra­sis va­rian­tas bu­vo pa­trauk­les­nis in­ves­ti­ci­joms – tai Pra­mo­nės g. 8 esan­čios pa­tal­pos su maž­daug 55 arų že­mės skly­pu, ku­rių kai­na – 700 tūkst. eu­rų, o pa­pil­do­mos inf­rast­ruk­tū­ros įren­gi­mas jo­se kai­nuo­tų dar 100 tūkst. eu­rų.

Ta­ry­bos na­rių nuo­mo­ne, siū­lo­ma kai­na per di­de­lė

Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ta­ry­bos na­rys Egi­di­jus Nar­mon­tas pa­ko­men­ta­vo „Tel­šių ŽI­NIOMS“ sa­vo skai­čia­vi­mus dėl pla­nuo­ja­mų pirk­ti pa­sta­tų ir že­mės skly­po rin­kos ver­tės. Po­li­ti­kas, rem­da­ma­sis Re­gist­rų cent­ro ma­si­nio ver­ti­ni­mo duo­me­ni­mis, tei­gė, kad šių sta­ti­nių ver­tė sie­kia 73,5 tūkst. eu­rų. Ka­dan­gi rea­liai pra­mo­ni­nių ob­jek­tų kai­na bū­na di­des­nė, šių pa­sta­tų kai­nos vi­du­ti­nė ver­tė bū­tų apie 110 tūkst. eu­rų. Ta­ry­bos na­rys pa­brė­žė, kad šie pa­sta­tai sta­ty­ti 1988 m., to­dėl yra ener­giš­kai nee­fek­ty­vūs ir rei­ka­lau­ja ka­pi­ta­li­nio re­mon­to bei inf­rast­ruk­tū­ros at­nau­ji­ni­mo.

E. Nar­mon­tas taip pat pro­gno­za­vo, ko­kia ga­lė­tų bū­ti rea­li šio že­mės skly­po kai­na. Ša­lia pla­nuo­ja­mo pirk­ti skly­po prieš ket­ve­rius me­tus bu­vo par­duo­tas ki­tas skly­pas, ku­rio kai­na tuo me­tu sie­kė 1 800 eu­rų už arą. Tai reiš­kia, kad tuo me­tu 55 arų skly­pas ga­lė­jo kai­nuo­ti apie 100 tūkst. eu­rų, o šią die­ną pa­dvi­gu­bė­ti – apie 200 tūkst. eu­rų. Tai­gi ap­skri­tai pa­sta­tų ir že­mės skly­po kai­na bū­tų apie 300 tūkst. eu­rų.

Už 800 tūkst. eu­rų ga­lė­tų pa­sta­ty­ti nau­ją au­to­bu­sų par­ką?

E. Nar­mon­tas taip pat pa­tei­kė ir ki­tus skai­čia­vi­mus: rem­da­ma­sis sa­vo pa­ties pro­jek­tuo­tu ana­lo­giš­ku sta­ti­niu UAB „Kau­no au­to­bu­sai“, tam, kad bū­tų pa­sta­ty­tas nau­jas au­to­bu­sų par­kas Tel­šiuo­se, rei­kė­tų apie 800 tūkst. eu­rų. Jo tei­gi­mu, pa­sta­tų sta­ty­ba ga­lė­tų kai­nuo­ti apie 322 tūkst. eu­rų, au­to­bu­sų aikš­te­lių įren­gi­mas – apie 320 tūkst. eu­rų, o pa­pil­do­mos inf­rast­ruk­tū­ros įren­gi­mas – dar 160 tūkst. eu­rų.

„Ky­la klau­si­mas, ar šiuo at­ve­ju ma­to­me pa­pras­tą pro­jek­tų val­dy­mo ne­kom­pe­ten­ci­ją ir neat­sa­kin­gą Sa­vi­val­dy­bės fi­nan­sų pla­na­vi­mą, ar kaž­ką rim­tes­nio?“ – da­li­jo­si E. Nar­mon­tas.

Skai­čiuo­ja­ma, kas ge­riau – pa­tal­pų nuo­ma ar jų pir­ki­mas

Ta­ry­bos na­rys To­mas Le­ka­vi­čius ana­li­za­vo, kas Tel­šių au­to­bu­sų par­kui bū­tų pa­lan­kiau – to­liau nuo­mo­tis pa­tal­pas ar pirk­ti ki­tas. Jis pri­mi­nė, kad da­bar bend­ro­vė nuo­mo­ja­si pa­tal­pas už šiek tiek dau­giau nei 2 600 eu­rų per mė­ne­sį, o per 10 me­tų už pa­tal­pų nuo­mą su­mo­ka apie 300 tūkst. eu­rų. Šiuo me­tu svars­to­ma im­ti 800 tūkst. eu­rų pa­sko­lą 10-iai me­tų.

T. Le­ka­vi­čius, pri­dė­jęs vi­du­ti­nes pa­lū­ka­nas, pa­skai­čia­vo, kad, Tel­šių au­to­bu­sų par­kui ga­vus pa­sko­lą, jo mė­ne­si­nės įmo­kos sieks dau­giau kaip
9 000 eu­rų per mė­ne­sį. „Pirk­ti ga­li­ma ta­da, kai yra la­bai tur­tin­ga Sa­vi­val­dy­bė ar­ba tur­tin­ga įmo­nė, tu­rin­ti su­kau­pu­si ka­pi­ta­lo ir ga­lin­ti įsi­gy­ti tur­to“, – tei­gė po­li­ti­kas.

Ta­ry­bos na­riai siū­lo at­lik­ti tur­to ver­ti­ni­mą

Ta­ry­bos na­rys E. Nar­mon­tas do­mė­jo­si, ar šioms pa­tal­poms bu­vo at­lik­tas tur­to ver­ti­ni­mas. Jo nuo­mo­ne, kai­na di­do­ka už 55 arų skly­pą su ke­liais sta­ti­niais – san­dė­liu, ki­tais in­ži­ne­ri­nio po­bū­džio sta­ti­niais, aikš­te­le.

Tel­šių au­to­bu­sų par­ko di­rek­to­rius Pet­ras Ro­čius pri­ta­ria Ta­ry­bos na­rių siū­ly­mui at­lik­ti tur­to ver­tės ana­li­zę. E. Nar­mon­tas kar­tu siū­lo at­lik­ti al­ter­na­ty­vų ana­li­zę, in­ves­ti­ci­jų grą­žos skai­čia­vi­mus bei ly­gi­na­mą­ją ana­li­zę su nau­jos sta­ty­bos ga­li­my­be.

Tel­šių au­to­bu­sų par­ko li­ki­mas bus aiš­kus gruo­džio mė­ne­sį

Praė­ju­sia­me Ta­ry­bos po­sė­dy­je nu­skam­bė­jo min­tis, kad kol kas Sa­vi­val­dy­bės ta­ry­bos na­riams trūks­ta in­for­ma­ci­jos dėl Tel­šių au­to­bu­sų par­ko idė­jos per­si­kel­ti į ki­tas pa­tal­pas, to­dėl spren­di­mo priė­mi­mą dėl pa­sko­los ga­ran­ti­jos su­tei­ki­mo nu­spręs­ta kel­ti į gruo­džio mė­ne­sį vyk­sian­tį Ta­ry­bos po­sė­dį.