Tel­šių pra­mo­nės par­kui Sa­vi­val­dy­bė per­ka že­mę, lau­kia­ma kai­nų ki­li­mo

Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bė pra­de­da su­pir­ki­nė­ti že­mės skly­pus prie ry­ti­nio Tel­šių ap­link­ke­lio, į pie­tus nuo Šiaulių–Palangos plen­to. Apie pir­mą­jį bū­si­mą pir­ki­nį jau ga­li­ma ras­ti vie­šos in­for­ma­ci­jos.

Ka­dan­gi pla­nuo­ja­mo pirk­ti hek­ta­ro pa­grin­di­nė nau­do­ji­mo pa­skir­tis – že­mės ūkio, feis­bu­ko „Tel­šių ŽI­NIŲ“ pa­sky­ro­je lei­do­me sau pa­juo­kau­ti: ką me­ras ten su­si­ruo­šė au­gin­ti – pu­pas, žir­nius, rap­sus, o gal braš­kes? Da­bar jau rim­tai at­sa­ko­me – pra­de­da­ma ruoš­tis Tel­šių pra­mo­nės par­ko stei­gi­mui.

Gied­ra AKA­VIC­KIE­NĖ

Hek­ta­ro kai­na – 11 200 eu­rų

Ge­gu­žės 21-ąją Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ta­ry­bos Vie­ti­nio ūkio, eko­lo­gi­jos ir kai­mo rei­ka­lų ko­mi­te­to po­sė­dy­je bu­vo svars­to­mas klau­si­mas dėl spren­di­mo pirk­ti ne­kil­no­ja­mą­jį tur­tą – že­mės skly­pą Sa­vi­val­dy­bės nuo­sa­vy­bėn.

Iš fi­zi­nio as­mens I. D. (duo­me­nys ne­skelb­ti­ni) per­ka­mo že­mės skly­po plo­tas – 1 hek­ta­ras. Su­de­rė­ta kai­na – 11 200 eu­rų. Pa­si­do­mė­ję, ko­kiu bū­du nu­sta­ty­ta bū­tent to­kia kai­na, su­ži­no­jo­me, kad de­ry­bų bū­du. San­do­rio no­ta­ro iš­lai­das ap­mo­kės Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­ja. Pir­ki­mas fi­nan­suo­ja­mas Sa­vi­val­dy­bės biu­dže­to lė­šo­mis.

Ap­žiū­rė­ję pla­ną, pa­ma­tė­me, kad per­ka­mas skly­pas ge­ro­kai nu­to­lęs nuo Šiau­lių plen­to, yra vi­du­ry lau­kų. Ta­čiau ne­prik­lau­so­mas tur­to ver­tin­to­jas ra­šo, kad ver­ti­na­mas že­mės skly­pas yra prie pa­grin­di­nio ke­lio, o tai tei­gia­mai vei­kia ver­ti­na­mo tur­to rin­kos ver­tę.

No­rint įsteig­ti Tel­šių pra­mo­nės par­ką Sa­vi­val­dy­bei teks su­si­tar­ti su dar 23 skly­pų sa­vi­nin­kais. Bend­ras bū­si­mo Pra­mo­nės par­ko plo­tas tu­rė­tų siek­ti apie 40 hek­ta­rų.

Ga­lu­ti­nį žo­dį tars Ta­ry­ba

Po­sė­džio me­tu pa­si­ta­rę Vie­ti­nio ūkio, eko­lo­gi­jos ir kai­mo rei­ka­lų ko­mi­te­to na­riai nu­bal­sa­vo pri­tar­ti pir­mo­jo skly­po pir­ki­mui. Šį spren­di­mą dar tu­rės pa­tvir­tin­ti Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ta­ry­ba atei­nan­čia­me po­sė­dy­je, ku­ris vyks ge­gu­žės 30-ąją.

Ap­ra­še nu­ro­dy­ta, jog spren­di­mo pro­jek­to ini­cia­to­rius – Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jos Ne­kil­no­ja­mo­jo tur­to – že­mės skly­pų pir­ki­mo ne­skel­bia­mų de­ry­bų bū­du ko­mi­si­ja. Spren­di­mo pro­jek­to ren­gė­jas – Sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jos Eko­no­mi­kos ir tur­to val­dy­mo sky­rius.

Va­do­vau­jan­tis tur­to ver­ti­ni­mo ata­skai­ta nu­sta­ty­ta tur­to rin­kos ver­tė – 10 200 eu­rų. Nep­rik­lau­so­mas tur­to ver­tin­to­jas do­ku­men­te nu­ro­do, jog ap­žiū­ros me­tu lau­kas bu­vo suar­tas.

Že­mės der­lin­gu­mo ba­las sie­kia 37,2.

Pra­si­dės kai­nų spe­ku­lia­ci­ja

Že­mės, esa­mų pa­sta­tų ar ki­tų ne­kil­no­ja­mų­jų daik­tų įsi­gi­ji­mo ar­ba nuo­mos ar tei­sių į šiuos daik­tus įsi­gi­ji­mo tvar­kos ap­ra­še, pa­tvir­tin­ta­me Lie­tu­vos Res­pub­li­kos Vy­riau­sy­bės 2017 m. gruo­džio 13 d. nu­ta­ri­mu Nr. 1036 „Dėl Že­mės, esa­mų pa­sta­tų ar ki­tų ne­kil­no­ja­mų­jų daik­tų įsi­gi­ji­mo ar­ba nuo­mos ar tei­sių į šiuos daik­tus įsi­gi­ji­mo tvar­kos ap­ra­šo pa­tvir­ti­ni­mo“, nu­sta­ty­ta, kad ne­kil­no­ja­mų­jų daik­tų įsi­gi­ji­mo nuo­sa­vy­bėn kai­na ne­ga­li dau­giau kaip 10 pro­cen­tų vir­šy­ti rin­kos ver­tės, nu­sta­ty­tos at­li­kus in­di­vi­dua­lų tur­to ver­ti­ni­mą. To­dėl ga­lu­ti­nė su­de­rė­ta že­mės skly­po kai­na su­da­ro 11 200 eu­rų, kai tur­to ver­tin­to­jas šį skly­pą bu­vo įver­ti­nęs tūks­tan­čiu ma­žiau.

Be­je, Pra­mo­nės par­kui ga­vus vals­ty­bi­nės reikš­mės ob­jek­to sta­tu­są, Sa­vi­val­dy­bei bū­tų kur kas leng­viau įsi­gy­ti že­mės skly­pus par­kui nu­ma­ty­to­je te­ri­to­ri­jo­je. Tuo­met že­mė bū­tų pai­ma­ma vals­ty­bės reik­mėms, sa­vi­nin­kams už ją su­mo­kant, at­si­sa­ky­ti par­duo­ti bū­tų neį­ma­no­ma.

Da­bar nea­be­jo­ja­ma, kad nu­ma­ty­to Pra­mo­nės par­ko te­ri­to­ri­jo­je pra­si­dės skly­pų kai­nų spe­ku­lia­ci­ja. Ži­no­vų tei­gi­mu, už pir­mą­jį vi­du­ry lau­kų per­ka­mą hek­ta­rą 11 200 eu­rų kai­na grei­čiau­siai – tai tik pra­džia. Kal­ba­ma, kad, po­li­ti­kams nu­spren­dus steig­ti Pra­mo­nės par­ką, ar­ti­mi žmo­nės su­si­pir­ko skly­pus mi­nė­to­je te­ri­to­ri­jo­je ir atė­jus lai­kui už­si­pra­šys kos­mi­nes su­mas, ku­rios bus at­sei­kė­tos iš Sa­vi­val­dy­bės biu­dže­to.