Visame pasaulyje sparčiai populiarėjantis butų išpirkimas (angl. rent 2 buy) paslauga sulaukia vis daugiau gyventojų susidomėjimo ir Lietuvoje. Šiandien jau tradiciniu tapusį kelią nuomotis būstą ir savarankiškai taupyti pradiniam įnašui keičia galimybė pradinį įnašą būstui kaupti jau gyvenant savo naujuose namuose.
Šiame straipsnyje aptarsime, kas yra butų išpirkimas ir išsiaiškinsime, kodėl ši paslauga tampa vis populiaresnė.
Kas yra butų išpirkimas?
Butų išpirkimas arba išperkamoji būsto nuoma yra gana naujas reiškinys Lietuvos nekilnojamo turto rinkoje, kurio pagrindinis tikslas yra suteikti nuomininkas galimybę gyventi savo pasirinktame būste iki kol sutaupys pradiniam įnašui ir jį galės įsigyti. Tai reiškia, kad potencialus klientas gauna galimybę išsinuomoti būstą su nutartą nuomos mokesčių kaina, o vėliau, po kelerių metų, turi galimybę nusipirkti butą, o visi iki tol už nuomą sumokėti pinigai tampa pradinis įnašas. Toks variantas ypač patrauklus nemažai šiuolaikinių žmonių, kurie neturi didelių finansinių galimybių, bet nori turėti savo būstą. Tačiau reikia atkreipti dėmesį, kad butų išpirkimas turi savų privalumų ir trūkumų, todėl norint juo pasinaudoti teisingai, reikia susipažinti su šio pasirinkimo subtilybėmis.
Kokie yra Rent 2 Buy privalumai ir trūkumai?
Buto išpirkimas neabejotinai turi pliusų ir minusų. Tokio tipo sutartys idealiai tinka potencialiems namų savininkams, kurie sprendžia trumpalaikio kredito problemas. Jei neturite gero kredito balo būsto paskolos gavimui, išperkamoji nuoma gali padėti jums pereiti prie greitesnio būsto pirkimo. Kitas privalumas yra tai, kad galite užfiksuoti pirkimo kainą, jei tai leidžia sutartis, o tai suteiks jums ramybę, žinant, kad pasibaigus nuomos sutarčiai kaina nepadidės. Žinodami tai iš anksto, galite sudaryti biudžetą ir sutaupyti didesnį pradinį įnašą. Dar viena smulkmena, kurią verta paminėti, yra ta, kad pasibaigus nuomos sutarčiai jums nereikės susidurti su persikraustymo rūpesčiais ar išlaidomis, nes jau gyvenate savuose namuose. Ir jei nusprendžiate, kad būstas jums dėl tam tikrų priežasčių nepatinka, pasibaigus nuomos sutarties terminui, jus nebūsite priversti jo įsigyti.
Svarstant nuomos sutartį, yra keletas galimų trūkumų. Pirma, pradžioje jūsų išlaidos bus didesnės. Į jas įeina sutarties sudarymo mokestis – juo padengiamos teisininkų bei kitų specialistų konsultacijų, sutarties derinimo bei kiti administraciniai kaštai. Jis sudaro 0,7- 1 % nuo būsto pirkimo kainos. Taip pat reikės sumokėti avansą – dalį pradinio įnašo, kuris toliau bus kaupiamas dalimis kas mėnesį. Ši suma sudaro 2,5 – 15 % būsto pirkimo kainos. Tad turėkite omenyje, kad jei pasirašę nuomos-pirkimo sutartį nuspręsite nepirkti turto, galite prarasti pinigus. Jūs ne tik jau sumokėjote negrąžinamą pasirinkimo mokestį, bet pardavėjas taip pat gali pasilikti pinigus, kuriuos sumokėjote už nuomą ir kurie buvo skirti jūsų pradiniam įnašui.
Pradėkite būsto pirkimo procesą su www.numai.lt
Dabar, kai žinote pagrindinius išperkamosios nuomos privalumus ir trūkumus, galima žengti kitą žingsnį. Tai yra nuspręsti, ar šis būsto pirkimo būdas jums yra geriausias, ar ne. Jei jau nusprendėte pasinaudoti šia paslauga, www.numai.lt gali padėti jums įsigyti jūsų svajonių namus.
Loading ...
