Ar buvęs „Ger­man­to“ res­to­ra­nas bus prikeltas naujam gyvenimui?

Ka­dai­se pui­kus buvęs „Ger­man­to“ res­to­ra­nas, įsikūręs Res­pub­li­kos gatvė­je, jau ne vie­ne­rius me­tus sto­vi tuš­čias. Tel­šių mies­to cent­re esan­tis pa­sta­tas su at­si­ve­rian­čiu gra­žiu vaiz­du į Mas­čio ežerą šian­dien tu­ri daug po­ten­cia­lo tap­ti dar vie­nu pa­trauk­liu ob­jek­tu mūsų ra­jo­ne.

Ta­čiau šiuo metu rea­lybė ki­to­kia. 2023 me­tais pa­statą įsi­gi­jo UAB „Sa­va gi­ria“, o bend­rovės kon­tak­tuo­se va­do­vu nu­ro­dy­tas Da­rius Vau­kas. Nau­ja­sis sa­vi­nin­kas vald­žios at­stovų ke­letą metų ra­gi­na­mas tvar­ky­tis, bet rea­lių sta­ty­bos darbų pra­džios ke­lias – il­ges­nis, nei tikė­ta­si.

Lau­ra MOC­KUTĖ

Vos ne­su­laukė 47 tūkst. eurų mo­kes­čio

Praė­ju­sių metų spalį Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dybės ta­ry­ba pri­tarė di­din­ti ne­kil­no­ja­mo­jo tur­to mo­kes­čio ta­rifą ap­leis­tam ar ne­pri­žiū­ri­mam ne­kil­no­ja­ma­jam tur­tui iki 5 pro­centų nuo tur­to vertės. Kiek vėliau po­li­ti­kams bu­vo pa­teik­tas tvir­tin­ti to­kių ap­leistų ir ne­pri­žiū­rimų ob­jektų sąra­šas, į kurį pa­te­ko ir buvęs „Ger­man­to“ res­to­ra­nas. Jei­gu sąra­šas būtų buvęs pa­tvir­tin­tas, tai pa­sta­to sa­vi­nin­kui būtų tekę vie­to­je 4 700 eurų su­si­mokė­ti de­šimt kartų dau­giau.

Ga­liau­siai sąra­šui bu­vo ne­pri­tar­ta. Pa­si­ro­do, pa­ti Sa­vi­val­dybės ad­mi­nist­ra­ci­ja ne­si­laikė nu­sta­tytų ter­minų siun­čiant rei­kia­mus do­ku­men­tus ir in­for­ma­ciją šio pa­sta­to sa­vi­nin­kui. Tad ki­lo ri­zi­ka pra­laimė­ti ga­li­mus teis­mi­nius gin­čus. Dėl šios prie­žas­ties sąra­šas ne­bu­vo pa­tvir­tin­tas, o D. Vau­kui ne­be­reikė­jo mokė­ti pa­di­din­to mo­kes­čio.

Prieš Ta­ry­bai prii­mant spren­dimą, D. Vau­kas taip pat pri­statė esą tin­ka­mai pa­ruoš­tus do­ku­men­tus, įro­dan­čius, kad ruo­šia­ma­si pa­sta­to re­konst­ruk­ci­jai. Da­lis po­li­tikų pa­stebė­jo, kad šie do­ku­men­tai bu­vo pa­teik­ti tik tuo­met, kai grėsė did­žiu­lis mo­kes­tis ir „degė uo­de­ga“.

Jei tvar­kai­si – į sąrašą ne­pak­liū­si

Sa­vi­val­dybės ad­mi­nist­ra­ci­jos Sta­ty­bos ir ur­ba­nis­ti­kos sky­riaus vedė­jas Gin­tau­tas Lu­kaus­kas dar tuo­met aiš­ki­no, kaip ob­jek­tai pa­ten­ka į ap­leis­to ar ne­pri­žiū­ri­mo ne­kil­no­ja­mo­jo tur­to sąrašą.

Visų pir­ma ob­jektų sąrašą pa­tei­kia ra­jo­no se­niū­nai – į jį įtrau­kia­mas ju­ri­di­niams as­me­nims pri­klau­san­tis tur­tas. Nau­do­da­mie­si šiuo se­niūnų pa­teik­tu sąra­šu, Sta­ty­bos ir ur­ba­nis­ti­kos sky­riaus spe­cia­lis­tai vyks­ta ap­žiūrė­ti pa­statų ir kar­tu su sa­vi­nin­kais su­ra­šo ap­žiū­ros ak­tus. Jei­gu tur­to sa­vi­nin­kai ne­da­ly­vau­ja ap­žiū­ro­je, ak­tai pil­do­mi be jų, pa­tei­kiant juos raš­tu sa­vi­nin­kams.

Tur­to sa­vi­nin­kams taip pat su­tei­kia­ma lai­ko pa­si­tai­sy­ti, teik­ti paaiš­ki­ni­mus, yra įvai­rių iš­lygų, ku­rios pa­de­da į minėtą sąrašą ne­pak­liū­ti.

Pa­vyzd­žiui, už­ten­ka at­neš­ti ne­kil­no­ja­mo­jo tur­to pro­jek­ta­vi­mo su­tartį ir įro­dy­ti, kad tur­tas bus pra­dėtas re­mon­tuo­ti.

2025 m. gruod­žio mėnesį „Tel­šių ŽI­NIOMS“ D. Vau­kas teigė, kad pro­jek­ta­vi­mo dar­bai jau yra įsibėgėję, ir ne­tikė­jo, kad galėtų būti ap­mo­kes­tin­tas 47 000 eurų su­ma. „Nėra taip, kad aš ne­da­rau ir manęs nėra“, – sakė jis.

Ko­kia si­tua­ci­ja da­bar?

Ad­mi­nist­ra­ci­jos Sta­ty­bos ir ur­ba­nis­ti­kos sky­rius ko­men­ta­vo, kad pa­sku­ti­nis pa­sta­to sa­vi­nin­ko raš­tas, ku­ria­me nu­ro­do­ma, ko­kius dar­bus pla­nuo­ja­ma at­lik­ti, bu­vo gau­tas pra­ėju­sių metų gruod­žio 15 dieną.

„Minė­ta­me raš­te tei­gia­ma, kad at­li­ko / bus at­lik­ta: už­sa­ky­ti spe­cia­lie­ji rei­ka­la­vi­mai pro­jek­ta­vi­mui; pa­da­ry­ta to­pog­ra­finė nuo­trau­ka, ku­ri rei­ka­lin­ga pro­jek­ta­vi­mo dar­bams pra­dėti; su­da­ry­ta su­tar­tis su ar­chi­tek­tu, ku­ris rengs pa­sta­to re­konst­ruk­ci­jos pro­jektą; pa­si­ra­šy­ta su­tar­tis su ran­go­vais dėl ava­ri­nių ele­mentų nu­sta­ty­mo ir ša­li­ni­mo, sta­ty­bi­nio lau­žo iš­ve­ži­mo, vi­daus darbų ir fa­sa­do už­tie­si­mo plėve­le; pra­dėta reng­ti rei­kia­ma do­ku­men­ta­ci­ja to­les­niam pro­jek­ta­vi­mo pro­ce­sui“, – in­for­ma­vo Sta­ty­bos ir ur­ba­nis­ti­kos sky­rius.
Bent jau bir­že­lio vi­du­ry­je pa­sta­to sa­vi­nin­kas ne­bu­vo pa­teikęs pro­jek­ta­vi­mo su­tar­ties, ne­bu­vo iš­duo­tas sta­ty­bos lei­di­mas ir ne­bu­vo pa­reng­tas re­konst­ruk­ci­jos pro­jek­tas.

Ad­mi­nist­ra­ci­jos spe­cia­lis­tai taip pat da­li­no­si, kad re­konst­ruk­ci­jos pro­jek­to pa­ren­gi­mas kar­tu su sta­ty­bos lei­di­mo iš­da­vi­mu pa­pras­tai trun­ka nuo ke­lių mėne­sių iki metų, todėl daž­ni tar­pi­nių etapų pa­tik­ri­ni­mai nėra vyk­do­mi.

Sta­ty­bos ir ur­ba­nis­ti­kos sky­riaus spe­cia­lis­tai va­sarą yra nu­matę pa­tik­ri­nimą, ku­rio me­tu bus at­lik­tas ver­ti­ni­mas ir nu­sta­ty­tos fak­tinės ap­lin­kybės, ar pa­sta­tas tu­ri būti įtrauk­tas į ap­leis­to ir ne­pri­žiū­ri­mo tur­to sąrašą, ar ne.

Sa­vi­nin­kas: „Pro­jek­tas da­ro­mas“

D. Vau­kas tvir­ti­no, kad pa­sta­to re­konst­ruk­ci­jos pro­jektą ren­gia ar­chi­tek­tas iš Klaipė­dos, o pa­grin­dinė pa­sta­to pa­skir­tis turėtų būti vieš­bu­tis.

Be ap­gy­ven­di­ni­mo pa­slaugų, pla­nuo­ja­ma įreng­ti vaikų kam­barį ir ki­tas lais­va­lai­kio ir pra­mogų erd­ves. Sa­vi­nin­kas sakė bend­ra­dar­biau­jan­tis su Sa­vi­val­dy­be ir teigė, kad rugpjū­čio 4 dieną nu­ma­ty­ta pa­sta­to ap­žiū­ra, ku­rio­je ke­ti­na da­ly­vau­ti ir pa­ts.

Jei re­konst­ruk­ci­jos pro­jek­tas iš tiesų pa­sieks sta­tybų etapą, tai vie­nas po­ten­cia­liau­sių Tel­šių mies­to pa­statų ga­li at­gim­ti vi­siš­kai nau­jam gy­ve­ni­mui.