So­cia­li­nio būs­to kri­zė Tel­šiuo­se: lau­kian­čių­jų šim­tai, o tin­ka­mų bu­tų – nė­ra

Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bė ieš­ko iš­si­nuo­mo­ti vie­no ir dvie­jų kam­ba­rių bu­tų iš fi­zi­nių ar ju­ri­di­nių as­me­nų, ta­čiau su­si­do­mė­ji­mas ne­di­de­lis. Ko­dėl ne­kil­no­ja­mo­jo tur­to sa­vi­nin­kai ven­gia bend­ra­dar­biau­ti, o so­cia­liai pa­žei­džia­mų šei­mų lau­ki­mo ei­lė nuo­lat il­gė­ja?

Gied­ra AKA­VIC­KIE­NĖ

Dėl nuo­mos – be­ga­lė bai­mių

Pa­gal Sa­vi­val­dy­bės pa­skelb­tus rei­ka­la­vi­mus vie­no kam­ba­rio gy­ve­na­mo­sios pa­tal­pos tu­ri bū­ti ne di­des­nės kaip 40 kv. m nau­din­go­jo plo­to, o dvie­jų kam­ba­rių – ne di­des­nės kaip 60 kv. m nau­din­go­jo plo­to.

Sa­vi­val­dy­bė griež­tai nu­si­tei­ku­si dėl kai­nos. Kaip skel­bi­me nu­ro­dy­ta, vie­no kvad­ra­ti­nio met­ro nau­din­go­jo plo­to nuo­mos kai­na ne­ga­li bū­ti di­des­nė kaip 7,50 eu­ro per mė­ne­sį.

Be to, kar­tu su pa­siū­ly­mu kan­di­da­tai tu­ri pa­teik­ti šūs­nį do­ku­men­tų, tarp ku­rių nu­ro­dy­ti ir to­kie, ku­riuos rei­kia už­si­sa­ky­ti pas ne­prik­lau­so­mą tur­to ver­tin­to­ją ir VĮ Re­gist­rų cent­re. O tai, kaip ži­no­ma, kai­nuo­ja.

Ir kas ga­li no­rė­ti nuo­mo­ti sa­vo ne­kil­no­ja­mą­jį tur­tą Sa­vi­val­dy­bei, jei­gu siū­lo­ma kai­na ne­sie­kia rin­kos kai­nos, taip pat neaiš­ku, kas pa­deng­tų nuo­sto­lius, jei į bu­tą įkel­tas gy­ven­to­jas pri­da­ry­tų sko­lų už ko­mu­na­li­nius pa­tar­na­vi­mus, o dar bai­siau – jei­gu nu­siaub­tų su­re­mon­tuo­tą bu­tą, bal­dus. Be­je, apie ieš­ko­mų iš­si­nuo­mo­ti būs­tų ap­sta­ty­mą skel­bi­me nie­ko neuž­si­min­ta. Tuo tar­pu pro­fe­sio­na­lūs būs­tų nuo­mo­to­jai šiais lai­kais nuo­mo­ja bu­tus su bal­dais ir bui­ti­ne tech­ni­ka.

Tad per­ša­si iš­va­da, kad Sa­vi­val­dy­bės nu­sta­ty­ta kvad­ra­ti­nio met­ro nuo­mos kai­na dau­ge­liui ne­kil­no­ja­mo­jo tur­to sa­vi­nin­kų at­ro­do per­ne­lyg ma­ža, o rei­ka­la­vi­mų do­ku­men­ta­ci­jai gau­sa at­bai­do po­ten­cia­lius nuo­mo­to­jus. Be to, ky­la bai­mė dėl ga­li­mų nuo­sto­lių, jei būs­tą užim­tų gy­ven­to­jai, ku­rie ga­li ne­su­mo­kė­ti už ko­mu­na­li­nes pa­slau­gas ar­ba su­ga­din­ti bu­tą.

Kas tu­ri tei­sę gau­ti so­cia­li­nį būs­tą?

Apie so­cia­li­nio būs­to paieš­kos pro­ce­są, nuo­mos kai­no­da­rą ir lau­kian­čių­jų si­tua­ci­ją kal­bė­jo­mės su Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jos Eko­no­mi­kos ir tur­to val­dy­mo sky­riaus ve­dė­ja Ne­rin­ga Sta­pon­kie­ne.

– Sa­vi­val­dy­bė pa­skel­bė, kad ruo­šia­si nuo­mo­tis bu­tus iš gy­ven­to­jų. Pa­siū­ly­mų su do­ku­men­tais lau­kia­ma iki lie­pos 7 d. 17 val. Sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jo­je. Vo­kai bus at­plė­šia­mi lie­pos 8 d. Ko­kia yra šios ini­cia­ty­vos prie­žas­tis ir ko­kie pa­grin­di­niai rei­ka­la­vi­mai?

– Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bė, va­do­vau­da­ma­si Lie­tu­vos Res­pub­li­kos pa­ra­mos būs­tui įsi­gy­ti ar iš­si­nuo­mo­ti įsta­ty­mo 14 straips­nio 4 punk­tu, šiuo me­tu vyk­do so­cia­li­nio būs­to fon­do plėt­rą – pla­nuo­ja iš­si­nuo­mo­ti būs­tus iš fi­zi­nių ar ju­ri­di­nių as­me­nų ne trum­pes­niam kaip 5 me­tų lai­ko­tar­piui.

Šiuo žings­niu sie­kia­me spręs­ti au­gan­tį so­cia­li­nio būs­to po­rei­kį – 2025 m. bir­že­lio 10 d. duo­me­ni­mis, ei­lė­je so­cia­li­niam būs­tui gau­ti lau­kia 217 as­me­nų ar šei­mų. Nuo­mo­ja­mi bu­tai bū­tų skir­ti bū­tent šiems žmo­nėms – so­cia­liai pa­žei­džia­moms gru­pėms, ku­rioms bū­ti­na už­tik­rin­ti tin­ka­mas gy­ve­ni­mo są­ly­gas.

– Ko­dėl pa­si­rink­ta būs­tų nuo­ma, o ne jų įsi­gi­ji­mas?

– Sa­vi­val­dy­bė vyk­dė ir so­cia­li­nio būs­to įsi­gi­ji­mus, ta­čiau šie­met to da­ry­ti nė­ra pla­nuo­ja­ma. Šios dvi prie­mo­nės – tiek pir­ki­mas, tiek nuo­ma – yra nu­ma­ty­tos ga­lio­jan­čiuo­se tei­sės ak­tuo­se kaip ly­gia­ver­čiai bū­dai so­cia­li­nio būs­to fon­dui plės­ti. Tais at­ve­jais, kai rin­ko­je trūks­ta tin­ka­mų bu­tų įsi­gy­ti ar­ba jų pir­ki­mo pro­ce­sai už­trun­ka, nuo­ma tam­pa lanks­tes­ne ir ope­ra­ty­ves­ne al­ter­na­ty­va, lei­džian­čia grei­čiau rea­guo­ti į gy­ven­to­jų po­rei­kius.

– Ko­kia nuo­mos kai­na nu­ma­ty­ta ir kiek mo­kės so­cia­li­nio būs­to gy­ven­to­jai?

– Būs­to nuo­mos iš fi­zi­nių ar ju­ri­di­nių as­me­nų kai­no­da­ra su­da­ro­ma va­do­vau­jan­tis tei­sės ak­tais:

* Vals­ty­bės biu­dže­to lė­šų, skir­tų būs­tų nuo­mai iš fi­zi­nių ar ju­ri­di­nių as­me­nų ap­mo­kė­ti, sa­vi­val­dy­bių biu­dže­tams pa­skirs­ty­mo, per­ve­di­mo, tiks­li­ni­mo, nau­do­ji­mo ir at­si­skai­ty­mo už jas tvar­kos ap­ra­šo, pa­tvir­tin­to Lie­tu­vos Res­pub­li­kos so­cia­li­nės ap­sau­gos ir dar­bo mi­nist­ro 2019 m. gruo­džio 11 d. įsa­ky­mu Nr. A1-759 „Dėl vals­ty­bės biu­dže­to lė­šų, skir­tų būs­tų nuo­mai iš fi­zi­nių ar ju­ri­di­nių as­me­nų ap­mo­kė­ti, sa­vi­val­dy­bių biu­dže­tams pa­skirs­ty­mo, per­ve­di­mo, tiks­li­ni­mo, nau­do­ji­mo ir at­si­skai­ty­mo už jas tvar­kos ap­ra­šo pa­tvir­ti­ni­mo“, 10 punk­tu;

* So­cia­li­nio būs­to ir ki­to sa­vi­val­dy­bės būs­to nuo­mos mo­kes­čių ap­skai­čia­vi­mo me­to­di­kos, pa­tvir­tin­tos Lie­tu­vos Res­pub­li­kos Vy­riau­sy­bės 2001 m. ba­lan­džio 25 d. nu­ta­ri­mu Nr. 472 „Dėl so­cia­li­nio būs­to ir ki­to sa­vi­val­dy­bės būs­to nuo­mos mo­kes­čių ap­skai­čia­vi­mo me­to­di­kos pa­tvir­ti­ni­mo“ (to­liau – Nu­ta­ri­mas), 3 punk­tu. Li­ku­si da­lis nuo­mos mo­kes­čio bū­tų mo­ka­ma iš Sa­vi­val­dy­bės biu­dže­to.

So­cia­li­nio būs­to nuo­mos mo­kes­tis yra ap­skai­čiuo­ja­mas at­ski­rai kiek­vie­nam būs­tui va­do­vau­jan­tis mi­nė­tu Nu­ta­ri­mu.

– Ar dau­ge­lis gy­ven­to­jų lau­kia so­cia­li­nio būs­to il­gai?

– So­cia­li­nio būs­to lau­ki­mo truk­mė ga­li skir­tis pri­klau­so­mai nuo in­di­vi­dua­lios si­tua­ci­jos. Vi­du­ti­niš­kai gy­ven­to­jai būs­to lau­kia nuo 2015 me­tų, ta­čiau yra at­ve­jų, kai ei­lė­je ten­ka lauk­ti il­giau – daž­niau­siai tai su­si­ję su pa­čių as­me­nų ar šei­mų spe­ci­fi­niais pa­gei­da­vi­mais dėl gy­ve­na­mo­sios vie­to­vės. Jei­gu no­ri­ma ap­si­gy­ven­ti tik konk­re­čio­je vie­to­vė­je, ku­rio­je Sa­vi­val­dy­bė šiuo me­tu ne­tu­ri lais­vų būs­tų, lau­ki­mo lai­kas ga­li ženk­liai pail­gė­ti.

– Ar anks­čiau Sa­vi­val­dy­bė yra skel­bu­si, kad ieš­ko bu­tų nuo­mai, ir kiek ga­vo pa­siū­ly­mų?

– Taip, yra skel­bu­si, bet pa­siū­ly­mų ne­su­lau­kė.

– Ko­kiu bū­du Sa­vi­val­dy­bė nu­sta­tė kvad­ra­ti­nio met­ro nuo­mos įkai­nį?

– Pa­gal šią prie­mo­nę (būs­tų nuo­ma iš fi­zi­nių ar ju­ri­di­nių as­me­nų) nu­sta­tant kai­ną ban­do­ma įsi­ver­tin­ti ga­li­mą pri­si­dė­ji­mą prie būs­tų nuo­mos iš Sa­vi­val­dy­bės biu­dže­to.

– Kas ga­li gau­ti so­cia­li­nį būs­tą, ko­kius kri­te­ri­jus tu­ri ati­tik­ti?

– Va­do­vau­jan­tis Pa­ra­mos būs­tui įsi­gy­ti ar iš­si­nuo­mo­ti įsta­ty­mo 9 straips­niu tei­sę į so­cia­li­nio būs­to nuo­mą tu­ri as­me­nys ir šei­mos, ku­rie ati­tin­ka rei­ka­la­vi­mus:

* Gy­ven­to­jų tur­to dek­la­ra­vi­mo įsta­ty­me nu­sta­ty­ta tvar­ka dek­la­ra­vo tur­tą ir gau­tas pa­ja­mas, o dek­la­ruo­to tur­to ver­tė ir pa­ja­mos, ku­rios, va­do­vau­jan­tis Pi­ni­gi­nės so­cia­li­nės pa­ra­mos ne­pa­si­tu­rin­tiems gy­ven­to­jams įsta­ty­mu, įskai­to­mos į as­mens ar šei­mos gau­na­mas pa­ja­mas, ne­vir­ši­ja nu­sta­ty­tų pa­ja­mų ir tur­to dy­džių;

* ne­tu­ri Lie­tu­vos Res­pub­li­kos te­ri­to­ri­jo­je nuo­sa­vy­bės tei­se būs­to ar­ba nuo­sa­vy­bės tei­se tu­ri­mas būs­tas, Ne­kil­no­ja­mo­jo tur­to ka­dast­ro duo­me­ni­mis, yra fi­ziš­kai nu­si­dė­vė­jęs dau­giau kaip 60 pro­cen­tų, ar­ba nuo­sa­vy­bės tei­se tu­ri­mo būs­to nau­din­ga­sis plo­tas (vi­sų Lie­tu­vos Res­pub­li­ko­je nuo­sa­vy­bės tei­se tu­ri­mų būs­tų nau­din­gų­jų plo­tų su­ma), ten­kan­tis (ten­kan­ti) vie­nam as­me­niui ar šei­mos na­riui, yra ma­žes­nis (ma­žes­nė) kaip 10 ar­ba 14 kvad­ra­ti­nių met­rų, jei­gu šei­mo­je yra neį­ga­lu­sis ar­ba as­muo, ser­gan­tis sun­kia lė­ti­nės li­gos, įra­šy­tos į Vy­riau­sy­bės ar jos įga­lio­tos ins­ti­tu­ci­jos pa­tvir­tin­tą są­ra­šą, for­ma.

– Dė­ko­ju už po­kal­bį.