Bu­vu­sio ad­mi­nist­ra­to­riaus šmėk­la gy­ven­to­jus per­se­kio­ja dau­giau kaip me­tus

Prieš dau­giau nei me­tus tri­jų dau­gia­bu­čių Tel­šiuo­se – Luo­kės g. 71, S. Dau­kan­to g. 58 ir Vil­niaus g. 6 – gy­ven­to­jai nu­spren­dė pa­keis­ti sa­vo na­mų ad­mi­nist­ra­to­rių. Žmo­nės vie­to­je už­da­ro­sios ak­ci­nės bend­ro­vės „Bu­tų ūkio val­dos“ pa­si­rin­ko Sa­vi­val­dy­bės įmo­nę Tel­šių bu­tų ūkį. Ta­čiau dėl pir­mų­jų ne­no­ro pa­leis­ti sa­vo klien­tus už­si­su­ko teis­mų ka­ru­se­lė. Gy­ven­to­jai li­ko įkai­tais, nes jų pa­si­rink­tam Tel­šių bu­tų ūkiui teis­mas pri­tai­kė lai­ki­ną­sias ap­sau­gos prie­mo­nes. Kol vy­ko teis­mi­niai gin­čai, žmo­nių pa­si­rink­tas na­mų ad­mi­nist­ra­to­rius ne­ga­lė­jo teik­ti pa­slau­gų.

„Šian­dien ga­li­ma pa­si­džiaug­ti: bir­že­lio 22 die­ną Šiau­lių apy­gar­dos teis­mas, ape­lia­ci­ne tvar­ka iš­nag­ri­nė­jęs UAB „Bu­tų ūkio val­dos“ skun­dą, jį at­me­tė. Tad nuo šiol Luo­kės g. 71, S. Dau­kan­to g. 58 ir Vil­niaus g. 6 dau­gia­bu­čių na­mų ad­mi­nist­ra­vi­mą, kaip ir pa­gei­da­vo to gy­ven­to­jai, pra­dė­jo vyk­dy­ti Tel­šių bu­tų ūkis“, – tei­gia SĮ Tel­šių bu­tų ūkio di­rek­to­rius Ado­mas Do­mar­kas.

2021 m. pa­va­sa­rį tri­jų dau­gia­bu­čių na­mų – Luo­kės g. 71, S. Dau­kan­to g. 58 ir Vil­niaus g. 6 – gy­ven­to­jai nu­ta­rė at­si­sa­ky­ti UAB „Bu­tų ūkio val­dos“ pa­slau­gų ir ad­mi­nist­ra­to­riu­mi pa­si­rin­ko SĮ Tel­šių bu­tų ūkį. Žmo­nės su­si­rin­ko, bal­sa­vo ir sa­vo pa­gei­da­vi­mus per­da­vė ad­mi­nist­ra­to­rių pa­ski­rian­čiai Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bei.

Sa­vo ruož­tu 2021 m. rugp­jū­čio mė­ne­sį Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jos di­rek­to­rius pa­si­ra­šė įsa­ky­mą, ku­riuo, at­si­žvel­giant į gy­ven­to­jų pa­gei­da­vi­mus, ad­mi­nist­ruo­ti Luo­kės g. 71, S. Dau­kan­to g. 58 ir Vil­niaus g. 6 dau­gia­bu­čius na­mus bu­vo pa­skir­tas Tel­šių bu­tų ūkis.

Bet, ma­tyt, ne­no­ras pra­ras­ti klien­tus bendrovę „Bu­tų ūkio val­dos“ pa­stū­mė­jo ap­skųs­ti teis­mui Sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jos di­rek­to­riaus įsa­ky­mą. Na­mų ad­mi­nist­ra­to­rius, nuo ku­rio nu­si­su­ko gy­ven­to­jai, krei­pė­si į teis­mą su pra­šy­mu pa­nai­kin­ti mi­nė­tą do­ku­men­tą. Esą, va­do­vau­jan­tis LR ci­vi­li­niu ko­dek­su, Tel­šių dau­gia­bu­čių na­mų Luo­kės g. 71 ir Vil­niaus g. 6 ad­mi­nist­ra­vi­mas tu­rė­jo bū­ti pra­tęs­tas ki­tų pen­ke­rių me­tų lai­ko­tar­piui, nes bu­tų ir ki­tų pa­tal­pų sa­vi­nin­kai ne­bu­vo pa­tei­kę pa­grįs­tų nu­si­skun­di­mų dėl ad­mi­nist­ra­to­riaus veik­los. O S. Dau­kan­to g. 58 na­mo ad­mi­nist­ra­to­riu­mi „Bu­tų ūkio val­dos“ bu­vo pa­skir­tos 2019 m., tad neaiš­ku, dėl ko­kių prie­žas­čių, neiš­se­kus pen­ke­rių me­tų ter­mi­nui, bu­vo or­ga­ni­zuo­ta ad­mi­nist­ra­to­riaus kei­ti­mo pro­ce­dū­ra.

Ta­čiau šių me­tų va­sa­rio mė­ne­sį teis­mas at­me­tė UAB „Bu­tų ūkio val­dos“ ieš­ki­nį, mat Sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jos di­rek­to­rius pa­si­ra­šė įsa­ky­mą at­si­žvelg­da­mas į gy­ven­to­jų pa­gei­da­vi­mą pa­keis­ti na­mus ad­mi­nist­ruo­jan­čią įmo­nę ki­ta. Esą įsa­ky­mas yra tei­sė­tas ir pa­grįs­tas, jo nai­kin­ti kaip prieš­ta­rau­jan­čio tei­sės nor­moms ir priim­ti pa­žei­dus im­pe­ra­ty­vias tei­sės nor­mas nė­ra tei­si­nio pa­grin­do, nes prio­ri­te­ti­niais in­te­re­sais šiuo at­ve­ju teis­mas lai­ko bu­tų ir ki­tų pa­tal­pų sa­vi­nin­kų in­te­re­sus.

Ir, at­ro­dy­tų, vis­kas iš­si­spren­dė – gy­ven­to­jai ga­vo tai, ko no­rė­jo, Tel­šių bu­tų ūkis pra­dės ad­mi­nist­ruo­ti mi­nė­tus dau­gia­bu­čius, bet…

Ape­lia­ci­nį skun­dą at­me­tė

Šių me­tų ko­vą „Tel­šių ŽI­NIO­SE“ ra­šy­ta, jog į re­dak­ci­ją krei­pė­si Tel­šių mies­to Luo­kės gat­vės 71-ojo dau­gia­bu­čio na­mo gy­ven­to­jai. Žmo­nės ant sa­vo laip­ti­nių du­rų ra­do skel­bi­mus, in­for­muo­jan­čius, kad na­mo ad­mi­nist­ra­to­rius, ku­rio pa­slau­gų jie at­si­sa­kė dar 2021 m. ge­gu­žę – UAB „Bu­tų ūkio val­dos“ – vėl šau­kia su­si­rin­ki­mą. „Mes at­si­sa­kė­me šios įmo­nės pa­slau­gų ir pa­si­rin­ko­me ki­tą ad­mi­nist­ra­to­rių – Sa­vi­val­dy­bės įmo­nę Tel­šių bu­tų ūkį. Teis­mas at­me­tė „Bu­tų ūkio val­dų“ ieš­ki­nį, ir nuo ko­vo 24 die­nos na­mą tu­rė­jo pra­dė­ti ad­mi­nist­ruo­ti Tel­šių bu­tų ūkis, – tą­syk re­dak­ci­jai pa­sa­ko­jo Luo­kės gat­vės 71-ojo na­mo gy­ven­to­ja. – Ta­čiau UAB „Bu­tų ūkio val­dos“ vėl šau­kia su­si­rin­ki­mą, nors jau nė­ra mū­sų na­mo ad­mi­nist­ra­to­rė, ža­da pri­sta­ty­ti ad­mi­nist­ra­to­riaus veik­los ata­skai­tą, siū­ly­mą dėl jung­ti­nės veik­los ir t. t. At­ro­do, pa­ga­liau vis­ką teis­mai su­sta­tė į sa­vo vė­žes, o tie vėl pra­dė­jo ne­są­mo­nes su sa­vo skel­bi­mais ir su­si­rin­ki­mais.“

Ana­lo­giš­ka si­tua­ci­ja su­si­klos­tė ir S. Dau­kan­to 58 bei Vil­niaus g. 6 dau­gia­bu­čių na­mų gy­ven­to­jams. Jie taip pat ant sa­vo laip­ti­nių du­rų iš­vy­do UAB „Bu­tų ūkio val­dos“ skel­bi­mus apie šau­kia­mą su­si­rin­ki­mą.

Ko­vo mė­ne­sį žur­na­lis­tų pa­kal­bin­ti UAB „Bu­tų ūkio val­dos“ at­sto­vai tei­gė, jog su­si­rin­ki­mus šau­kia, ka­dan­gi jie yra mi­nė­tų na­mų ad­mi­nist­ra­to­riai. Pa­si­ro­do, va­sa­rio mė­ne­sio teis­mo spren­di­mą, ku­riuo bu­vo at­mes­tas bend­ro­vės ieš­ki­nys, jie ap­skun­dė. Tad vėl gy­ven­to­jų pa­si­rink­tam Tel­šių bu­tų ūkiui teis­mo spren­di­mu bu­vo už­lauž­tos ran­kos teik­ti pa­slau­gas: pri­tai­ky­tos lai­ki­no­sios ap­sau­gos prie­mo­nės.

„Dau­giau nei me­tai tę­sia­si ši is­to­ri­ja, – kal­bė­jo SĮ Tel­šių bu­tų ūkio di­rek­to­riaus pa­va­duo­to­jas Man­tas Ka­reč­ka. – Bu­vo teis­mo spren­di­mas, gal­vo­jo­me, kad pra­dė­si­me ad­mi­nist­ruo­ti šiuos na­mus, bet pa­sku­ti­nę aki­mir­ką UAB „Bu­tų ūkio val­dos“ ap­skun­dė teis­mo spren­di­mą ir to­liau tę­sė­si by­li­nė­ji­ma­sis. Ta­čiau bir­že­lio 22 die­ną Šiau­lių apy­gar­dos teis­mas, ape­lia­ci­ne tvar­ka iš­nag­ri­nė­jęs skun­dą, jį at­me­tė ir pa­li­ko ga­lio­ti pir­mo­sios ins­tan­ci­jos Tel­šių apy­lin­kės teis­mo Tel­šių rū­mų 2022 m. va­sa­rio 22 d. spren­di­mą. Tai­gi nuo šios die­nos S. Dau­kan­to g. 58, Luo­kės g. 71 ir Vil­niaus g. 6 na­mus jau ad­mi­nist­ruo­ja Tel­šių bu­tų ūkis.“

M. Ka­reč­ka svars­tė, jog kon­ku­ren­tai grei­čiau­siai net ži­no­da­mi, kad teis­mas at­mes jų ieš­ki­nį, vis tiek kir­ši­no gy­ven­to­jus. „Pa­va­sa­rį vy­ku­sia­me Vil­niaus g. 6 na­mo su­si­rin­ki­me da­ly­va­vo ir mū­sų įmo­nės dar­buo­to­jas, ku­ris gir­dė­jo, kaip UAB „Bu­tų ūkio val­dos“ di­rek­to­rė pa­sa­kė gy­ven­to­jams, kad er­zi­na­me jus ir er­zin­si­me to­liau to­kiais sa­vo veiks­mais. Ka­dan­gi jūs no­ri­te iš mū­sų išei­ti – tai mes jus pa­kan­kin­sim…“ – pa­sa­ko­jo vy­ku­sio su­si­rin­ki­mo at­gar­sius gir­dė­jęs Sa­vi­val­dy­bės įmo­nės di­rek­to­riaus pa­va­duo­to­jas.

„Ir tai da­ro iki šiol. Net ir pa­si­bai­gus vi­siems teis­mi­niams gin­čams UAB „Bu­tų ūkio val­dos“ pra­dė­jo or­ga­ni­zuo­ti ne sa­vo ad­mi­nist­ruo­ja­mų na­mų gy­ven­to­jų su­si­rin­ki­mus, – pri­dū­rė SĮ Tel­šių bu­tų ūkio di­rek­to­rius A. Do­mar­kas. – Šią sa­vai­tę atė­jo vie­na S. Dau­kan­to gat­vės 58-ojo na­mo gy­ven­to­ja ir pik­ti­no­si, jog jų na­mo laip­ti­nė­je UAB „Bu­tų ūkio val­dos“ vėl iš­ka­bi­no skel­bi­mą, kvie­čian­tį į su­si­rin­ki­mą…“