Ar daug tur­to val­do Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bė?

Po­li­ti­kų pra­šy­mu Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ta­ry­bos Ko­le­gi­jos na­riams praė­ju­sią sa­vai­tę pri­sta­ty­ta in­for­ma­ci­ja apie Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bei nuo­sa­vy­bės tei­se pri­klau­san­čio ne­kil­no­ja­mo­jo tur­to dis­po­na­vi­mą.
Eko­no­mi­kos ir tur­to val­dy­mo sky­riaus ve­dė­ja Lai­ma Ežers­kie­nė kal­bė­jo, kad Sa­vi­val­dy­bei šiuo me­tu pri­klau­so 2 416 il­ga­lai­kio ma­te­ria­lio­jo tur­to ob­jek­tų. Trum­pai ap­žvel­ki­me, ko­kį ne­kil­no­ja­mą­jį tur­tą (NT) mū­sų ra­jo­no Sa­vi­val­dy­bė šian­dien val­do, kaip su juo tvar­ko­si ir ko­kios nau­jo­vės lau­kia atei­ty­je.
An­ta­nas NEK­RA­ŠIUS
Sa­vi­val­dy­bės ne­kil­no­ja­ma­sis tur­tas
Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jos Eko­no­mi­kos ir tur­to val­dy­mo sky­riaus ve­dė­jos L. Ežers­kie­nės tei­gi­mu, 2022 m. sau­sio 1 d. duo­me­ni­mis, Sa­vi­val­dy­bei nuo­sa­vy­bės tei­se pri­klau­sė 2 416 il­ga­lai­kio ma­te­ria­lio­jo tur­to ob­jek­tų: 1 408 sta­ti­niai (ne­gy­ve­na­mie­ji pa­sta­tai – 138 vnt. (78 343 kv. m), gy­ve­na­mie­ji pa­sta­tai – 25 vnt. (2 870 kv. m), ke­liai (gat­vės) – 739 vnt. (770,782 km), ki­ti in­ži­ne­ri­niai tink­lai ir ob­jek­tai – 506 vnt.); 539 že­mės skly­pai su sta­ti­niais (ne­gy­ve­na­mie­ji pa­sta­tai – 167 vnt. (13 2083 kv. m), že­mės skly­pai prie gy­ve­na­mų­jų pa­sta­tų – 5 vnt. (6 884,30 kv. m), gat­vės (aikš­te­lės) – 16 vnt. (313 m), ki­ti in­ži­ne­ri­niai tink­lai ir ob­jek­tai (tvo­ros, šu­li­niai, lau­ko tua­le­tai ir t. t.) – 351 vnt.); 462 pa­tal­pos / bu­tai su pri­klau­si­niais (gy­ve­na­mo­sios pa­tal­pos / bu­tai – 366 vnt. (16 846 kv. m), ne­gy­ve­na­mo­sios pa­tal­pos prie bu­tų (san­dė­liu­kai, ga­ra­žai ir pan.) – 96 vnt. (16 303,12 kv. m); 7 že­mės skly­pai – 1,128 ha.
Ver­ti­nant pa­gal plo­tą, di­džiau­sią Sa­vi­val­dy­bei nuo­sa­vy­bės tei­se pri­klau­san­čio NT da­lį – net 46,79 pro­c. – su­da­ro švie­ti­mo (moks­lo) pa­skir­ties ob­jek­tai. To­liau pa­gal plo­tą NT ob­jek­tai ri­kiuo­ja­si: gy­ve­na­mo­sios pa­skir­ties ob­jek­tai pa­gal uži­ma­mą plo­tą su­da­ro 10,5 pro­c., inf­rast­ruk­tū­ros ob­jek­tai – 10,39 pro­c., ad­mi­nist­ra­ci­nės pa­skir­ties – 7,1 pro­c., kul­tū­ros pa­skir­ties – 6,04 pro­c., svei­ka­tos prie­žiū­ros (tarp jų – ir so­cia­li­nės pa­skir­ties) ob­jek­tai – 9,83 pro­c.
Pa­sak Eko­no­mi­kos ir tur­to val­dy­mo sky­riaus ve­dė­jos L. Ežers­kie­nės, di­des­nio­ji da­lis gy­ve­na­mo­sios pa­skir­ties NT yra Tel­šių mies­te (75,38 pro­c.), o ra­jo­ne – dau­giau ne­gy­ve­na­mo­sios pa­skir­ties (58,1 pro­c.).
Sa­vi­val­dy­bės būs­to fon­das
Ko­le­gi­jai pri­sta­ty­to­je in­for­ma­ci­jo­je tei­gia­ma, jog Sa­vi­val­dy­bės gy­ve­na­mą­jį fon­dą su­da­ro Sa­vi­val­dy­bės būs­tai ir so­cia­li­niai būs­tai, ku­rie prie gy­ve­na­mo­jo fon­do pri­ski­ria­mi va­do­vau­jan­tis LR pa­ra­mos būs­tui įsi­gy­ti ar iš­si­nuo­mo­ti įsta­ty­mu.
Per 2019–2021 m. gy­ve­na­ma­sis fon­das su­ma­žė­jo 27 vnt., Sa­vi­val­dy­bės fon­das – 67 vnt. Ta­čiau 40 vnt. di­dė­jo so­cia­li­nio būs­to fon­das. Anot L. Ežers­kie­nės, ši­to­kią kai­tą ga­li­ma paaiš­kin­ti tuo, kad 2020 m. bu­vo pa­kel­ta nuo­mos kai­na nuo­mi­nin­kams, nuo­mo­jan­tiems Sa­vi­val­dy­bės gy­ve­na­mą­jį būs­tą. Mi­nė­ti nuo­mi­nin­kai tu­rė­jo ga­li­my­bę iš­si­pirk­ti nuo­mo­ja­mą būs­tą, to­liau gy­ven­ti nuo­mo­ja­ma­me būs­te ir mo­kė­ti di­des­nį nuo­mos mo­kes­tį ar­ba dek­la­ruo­ti gau­na­mas pa­ja­mas ir tur­tą bei pa­teik­ti pra­šy­mą nuo­mo­tis būs­tą kaip so­cia­li­nį.
Ve­dė­ja at­krei­pė dė­me­sį, kad per pa­sta­ruo­sius me­tus ženk­liai pa­ge­rė­jo Sa­vi­val­dy­bės būs­to fon­do būk­lė, ka­dan­gi bu­vo priim­ti spren­di­mai at­si­sa­ky­ti ne­tin­ka­mų gy­ven­ti būs­tų ir juos par­duo­ti. Be to, Sa­vi­val­dy­bė kas­met lik­vi­duo­ja bent po 1 ava­ri­nės būk­lės gy­ve­na­mą­jį pa­sta­tą, iš­kel­din­da­ma gy­ven­to­jus, o pa­sta­tus įtrauk­da­ma į par­da­vi­mo vie­šo auk­cio­no bū­du są­ra­šus. To­kiu bū­du 2020 m. į vie­šo auk­cio­no bū­du par­duo­da­mų pa­sta­tų są­ra­šą bu­vo įtrauk­tas gy­ve­na­ma­sis na­mas su pri­klau­si­niais, esan­tis Kum­pi­kų k. 3, De­gai­čių se­niū­ni­jo­je, o šiuo me­tu (2022 m.) vyks­ta gy­ven­to­jų iš­kel­di­ni­mas iš ava­ri­nio 3 bu­tų na­mo, esan­čio Se­dos g. 15, Tel­šių mies­te.
Že­mės skly­pai, ke­liai, gat­vės
Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bei nuo­sa­vy­bės tei­se pri­klau­so 7 že­mės skly­pai (ar jų da­lys), ku­rių bend­ras plo­tas 1,128 ha. Tarp jų – ke­tu­ri že­mės skly­pai prie Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bei nuo­sa­vy­bės tei­se pri­klau­san­čių gy­ve­na­mų­jų pa­tal­pų, li­kę du skir­ti ka­pi­nėms (Ne­va­rė­nų ir Vieš­vė­nų kai­muo­se) bei vie­nas Tel­šių mies­te, Mu­zie­jaus g. 30, ku­ria­me įreng­tas dvi­ra­čių ta­kas.
Ke­lių ir gat­vių tu­ri­me 1 472, ku­rių bend­ras il­gis 1 889,51 km. Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės nuo­sa­vy­bės tei­se įre­gist­ruo­ti 758 in­ži­ne­ri­niai sta­ti­niai – ke­liai ir gat­vės, bend­ras il­gis 771,095 km, tai su­da­ro 51,49 pro­c. nuo vi­sų tu­ri­mų ke­lių (gat­vių).
2020 m. įre­gist­ruo­ti 324 ke­liai ir gat­vės, ku­rių bend­ras il­gis 672 km. 2021 m. pa­ma­tuo­ta ir įre­gist­ruo­ta 79 Tel­šių mies­to, Ža­rė­nų, Ei­gir­džių, Ne­va­rė­nų mies­te­lių, Vieš­vė­nų, Mit­kai­čių, Upy­nos ir Kau­na­ta­vos kai­mų gat­vės. Bend­ras il­gis 3,3635 km.
Dis­po­na­vi­mas tur­tu
Sa­vi­val­dy­bės ta­ry­bos spren­di­mais Sa­vi­val­dy­bės NT pa­ti­kė­ji­mo tei­se val­dy­ti, nau­do­ti ir dis­po­nuo­ti juo per­duo­da­mas Sa­vi­val­dy­bės ins­ti­tu­ci­joms, įmo­nėms, įstai­goms ir or­ga­ni­za­ci­joms, as­mens svei­ka­tos prie­žiū­ros vie­šo­sioms įstai­goms, ki­tiems ju­ri­di­niams as­me­nims tik sa­vi­val­dy­bių funk­ci­joms įgy­ven­din­ti.
Tel­šių mies­te nau­do­tis pa­ti­kė­ji­mo tei­se yra per­duo­ti 77 ob­jek­tai (92 592,8 kv. m), ra­jo­ne – 18 ob­jek­tų (5 636,12 kv. m).
Pa­nau­dos pa­grin­dais (iki 10 me­tų) val­dy­ti ir nau­do­tis Sa­vi­val­dy­bės tur­tu leis­ta 62 ob­jek­tais (Tel­šių mies­te) ir 65 – ra­jo­ne.
Eko­no­mi­kos ir tur­to val­dy­mo sky­riaus ve­dė­jos tei­gi­mu, Sa­vi­val­dy­bės funk­ci­joms at­lik­ti ne­rei­ka­lin­gas ar ne­nau­do­ja­mas Sa­vi­val­dy­bės tur­tas iš­nuo­mo­ja­mas ar­ba par­duo­da­mas. Ta­ry­bai da­vus lei­di­mą ir pa­tvir­ti­nus pra­di­nę nuo­mos kai­ną, ren­gia­mi vie­ši Sa­vi­val­dy­bės tur­to nuo­mos kon­kur­sai. Šiuo me­tu Sa­vi­val­dy­bė pa­gal nuo­mos su­tar­tis nuo­mo­ja 65 ob­jek­tus (nuo­mo­ja­mas plo­tas – 10 382,46 kv. m), už nuo­mo­ja­mą tur­tą per me­tus gau­na­ma 185 891 Eur pa­ja­mų.
Na, o Ta­ry­bos spren­di­mais pri­pa­žin­tas ne­rei­ka­lin­gas, ne­tin­ka­mas (ne­ga­li­mas nau­do­ti) Sa­vi­val­dy­bės tur­tas par­duo­da­mas vie­šo auk­cio­no bū­du.
2020 m. iš auk­cio­nuo­se par­duo­to tur­to Sa­vi­val­dy­bė ga­vo 55 397 Eur pa­ja­mų, o 2021 m. – net 373 913 Eur.
Taip pat Sa­vi­val­dy­bė gau­na pa­ja­mų ir už par­duo­tą že­mę – iš Na­cio­na­li­nės že­mės tar­ny­bos (50 pro­c. už Sa­vi­val­dy­bės te­ri­to­ri­jo­je par­duo­tus že­mės skly­pus) ir iš Tur­to ban­ko (50 pro­c. – už par­duo­tus Sa­vi­val­dy­bės NT pri­skir­tus že­mės skly­pus). 2020 m. už par­duo­tą že­mę Sa­vi­val­dy­bė ga­vo 48 817 Eur, 2021 m. – 370 081 Eur.
Pa­ja­mas iš NT Sa­vi­val­dy­bei ge­ne­ruo­ja ir Sa­vi­val­dy­bės būs­to nuo­mi­nin­kai, ku­rie ap­si­spren­džia iš­si­pirk­ti būs­tą. Va­do­vau­jan­tis LR pa­ra­mos būs­tui įsi­gy­ti ar iš­si­nuo­mo­ti įsta­ty­mu, Sa­vi­val­dy­bės būs­to nuo­mi­nin­kai, ku­rie Sa­vi­val­dy­bės būs­tą nuo­mo­ja dau­giau kaip 5 me­tus, tu­ri tei­sę nuo­mo­ja­mą būs­tą iš­si­pirk­ti rin­kos kai­na. 2020 m. Sa­vi­val­dy­bė par­da­vė 9 to­kius bu­tus (bend­ra gau­ta su­ma 83 100 Eur), 2021 m. – 7 bu­tus (147 600 Eur).
Šiuo me­tu iš­si­pirk­ti nuo­mo­ja­mus būs­tus tu­ri 85 šei­mos. Na, o lė­šos, gau­tos par­da­vus bu­tus, nau­do­ja­mos so­cia­li­nio būs­to plėt­rai.
Be­šei­mi­nin­kiai pa­sta­tai, že­mės skly­pai
Ko­ne vie­nas iš di­džiau­sių gal­vos skaus­mų mū­sų ra­jo­ne – tai be­šei­mi­nin­kiai pa­sta­tai, že­mės skly­pai.
Va­do­vau­jan­tis Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jos di­rek­to­riaus pa­tvir­tin­ta tvar­ka, šiuo me­tu pri­pa­žin­ti be­šei­mi­nin­kiais ir įre­gist­ruo­ti Sa­vi­val­dy­bės var­du yra 78 ob­jek­tai. Dėl 19 sta­ti­nių įtei­si­ni­mo dar vyk­do­mos pro­ce­dū­ros.
Pa­sak L. Ežers­kie­nės, skel­bi­mai apie be­šei­mi­nin­kį tur­tą yra de­da­mi į Sa­vi­val­dy­bės in­ter­ne­to sve­tai­nę. 2021 m. pa­bai­go­je, at­lie­kant tur­to in­ven­to­ri­za­ci­ją, vi­si bu­vę be­šei­mi­nin­kiai pa­sta­tai bu­vo ap­žiū­rė­ti, už­fik­suo­ta jų būk­lė. Spren­džiant bu­vu­sių be­šei­mi­nin­kių pa­sta­tų (sta­ti­nių) to­les­nį pa­nau­do­ji­mą yra ke­li va­rian­tai. Jei­gu sta­ti­niai ar pa­sta­tai dar nė­ra vi­siš­kai su­griu­vę – jie par­duo­da­mi vie­šo auk­cio­no bū­du (į šį są­ra­šą jau įtrauk­ti 3 ob­jek­tai). Ta­čiau jei­gu pa­sta­tai yra su­griu­vę, pa­tik­ri­nus duo­me­nis, ar skly­pas nė­ra iš­nuo­mo­tas, už­sa­ko­mas skly­pų for­ma­vi­mas, lik­vi­duo­ja­mi griu­vė­siai, iš­va­lo­ma te­ri­to­ri­ja ir vė­liau par­duo­da­mas pa­ts že­mės skly­pas.
NT val­dy­mo pla­na­vi­mo to­bu­li­ni­mas
2021 m. gruo­džio pa­bai­go­je pa­si­ra­šy­ta su­tar­tis su „In­for­ma­ci­nių tech­no­lo­gi­jų cent­ru“ dėl NT val­dy­mo pro­gra­mi­nės įran­gos įdie­gi­mo Sa­vi­val­dy­bė­je.
Įdie­gus NT val­dy­mo pro­gra­mi­nę įran­gą Sa­vi­val­dy­bė tu­rės ga­li­my­bę sek­ti ir tvar­ky­ti sta­ti­nių, pa­tal­pų ar jų da­lių, že­mės, ki­tų ne­kil­no­ja­mų­jų daik­tų, nuo­sa­vy­bės tei­se pri­klau­san­čių Sa­vi­val­dy­bei, elekt­ro­ni­nę in­for­ma­ci­ją. Taip pat ga­lės at­lik­ti NT są­ra­šų paieš­ką / filt­ra­vi­mą pa­gal ati­tin­ka­mus įvai­rius kri­te­ri­jus: ad­re­są, uni­ka­lų nu­me­rį, se­niū­ni­ją, pa­sta­to pa­skir­tį ir vi­są ki­tą su NT su­si­ju­sią in­for­ma­ci­ją. Bus ga­li­ma at­lik­ti NT su­tar­čių paieš­ką, pa­gal po­rei­kį su­for­muo­ti ata­skai­tas ir t. t.
NT val­dy­mo pro­gra­mi­nės įran­gos įdie­gi­mo dar­bai pra­dė­ti šių me­tų sau­sio 8 die­ną. Pa­čią pro­gra­mą pla­nuo­ja­ma įdieg­ti iki me­tų pa­bai­gos. Ki­tą­met nu­ma­ty­ta pa­reng­ti Sa­vi­val­dy­bės NT val­dy­mo stra­te­gi­ją 2023–2030 m. bei su­kur­ti NT in­ves­ti­ci­nį že­mė­la­pį. „In­ves­ti­ci­nis že­mė­la­pis že­mė­la­pis bū­tų pa­skelb­tas Sa­vi­val­dy­bės in­ter­ne­to sve­tai­nė­je. Jį at­si­da­ręs gy­ven­to­jas, vers­li­nin­kas, in­ves­tuo­to­jas iš kar­to ma­ty­tų vi­sus pa­sta­tus, že­mės skly­pus, o už­ve­dus ant jų pe­lės žy­mek­lį, iš­šok­tų in­for­ma­ci­ja, ar do­mi­nan­tis ob­jek­tas yra nuo­mo­ja­mas, ar ga­li bū­ti par­duo­tas, koks jo plo­tas, būk­lė ir t. t., – pa­sa­ko­jo L. Ežers­kie­nė, – Ši prie­mo­nė, ma­nau, pa­leng­vin­tų vers­lo ar in­ves­tuo­to­jų atė­ji­mą į Tel­šių ra­jo­ną“.