Varniai. Vieni ragina verslo nežlugdyti, kiti – gyventi rinkos sąlygomis

Praė­ju­sią sa­vai­tę Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jos Var­nių se­niū­ni­ja pa­skel­bė vie­šą ne­gy­ve­na­mų­jų pa­tal­pų, esan­čių Da­riaus ir Gi­rė­no g. 1, Var­nių mies­te, nuo­mos kon­kur­są. Pra­di­nė 1 kvad­ra­ti­nio met­ro nuo­mos kai­na – 0,50 Eur per mė­ne­sį. Skelb­ti kon­kur­są se­niū­ni­ją įpa­rei­go­jo Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ta­ry­ba.

10 me­tų pa­tal­pos Da­riaus ir Gi­rė­no g. 1, Var­niuo­se, bu­vo iš­nuo­mo­tos G. Jo­vai­šo ko­mer­ci­nei par­duo­tu­vei, o pa­si­bai­gus nuo­mos lai­ko­tar­piui Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ta­ry­ba tu­rė­jo ap­si­spręs­ti: iš­nuo­mo­ti pa­tal­pas tam pa­čiam nuo­mi­nin­kui ne kon­kur­so bū­du ar skelb­ti nau­ją nuo­mos kon­kur­są.

An­ta­nas NEK­RA­ŠIUS

Pa­tal­pos Da­riaus ir Gi­rė­no g. 1, Var­niuo­se, nuo 2012 m. bir­že­lio 8 d. iki 2022 m. bir­že­lio 8 d. bu­vo iš­nuo­mo­tos G. Jo­vai­šo ko­mer­ci­nei par­duo­tu­vei (sa­vi­nin­kas Graž­vy­das Jo­vai­šas). Vers­li­nin­kas už vi­są nuo­mo­ja­mą plo­tą (88,1 kv. m) kas mė­ne­sį mo­kė­jo 28,96 Eur.

Ta­čiau pa­si­bai­gus 10 me­tų lai­ko­tar­piui Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ta­ry­ba tu­rė­jo ap­si­spręs­ti, iš­nuo­mo­ti pa­tal­pas tam pa­čiam nuo­mi­nin­kui ne kon­kur­so bū­du ar skelb­ti nau­ją nuo­mos kon­kur­są.

Nuo­mo­ti pa­tal­pas ne kon­kur­so bū­du tei­sės ak­tai lei­džia. Tad pir­ma­sis spren­di­mo pro­jek­tas Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ta­ry­bą pa­sie­kė bū­tent toks – leis­ti pa­tal­pas iš­nuo­mo­ti ne kon­kur­so bū­du 10 me­tų lai­ko­tar­piui. Bet spren­di­mas už­stri­go dar šių me­tų ge­gu­žės mė­ne­sį vy­ku­siuo­se ko­mi­te­tų po­sė­džiuo­se ir ga­liau­siai Ta­ry­bos ne­pa­sie­kė.

Bu­vo nu­spręs­ta bir­že­lio mė­ne­sį vyk­sian­čiam Ta­ry­bos po­sė­džiui pa­reng­ti ki­to­kį spren­di­mo pro­jek­tą, o bū­tent, kad bū­tų skel­bia­mas pa­tal­pų nuo­mos kon­kur­sas.

L. Šed­vi­las: „Než­lug­dy­ki­me vie­ti­nio vers­lo“

Ta­čiau su to­kia dau­gu­mos Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ta­ry­bos ko­mi­te­tų na­rių nuo­mo­ne ne­su­ti­ko Li­nas Šed­vi­las. Po­li­ti­kas ko­le­goms iš­siun­tė laiš­ką, ku­ria­me ra­gi­no ne­žlug­dy­ti vie­ti­nio vers­lo Var­niuo­se ir per­si­gal­vo­ti – pa­tal­pas il­ga­me­čiam nuo­mi­nin­kui iš­nuo­mo­ti ne kon­kur­so bū­du, bet už di­des­nę kai­ną.

„Į ma­ne krei­pė­si par­duo­tu­vės nuo­mi­nin­kas G. Jo­vai­šas pra­šy­da­mas pa­ta­ri­mo ir pa­gal­bos, nes už nuo­mo­ja­mas pa­gal­bi­nes pa­tal­pas vie­toj 0,29 Eur už 1 kv. m no­ri­ma pa­kel­ti nuo­mą iki 0,99 Eur ir dar pa­skelb­ti nuo­mai kon­kur­są, – sa­vo raš­te dės­tė L. Šed­vi­las. – Ma­nau, kad nė vie­nas ne­bu­vo­te ir ne­ma­tė­te, kaip at­ro­do šios pa­gal­bi­nės pa­tal­pos. Pa­tal­po­se, o tiks­liau – rū­siuo­se, sto­vi įren­gi­nys, ku­ris žie­mą šil­do mais­to pre­kių par­duo­tu­vę, o va­sa­rą šal­do. Na, aiš­ku, vers­li­nin­kas taip pat pa­tal­pas nau­do­ja kaip san­dė­lį. Sup­ran­tu, kad vi­si no­ri paim­ti iš vers­li­nin­kų kuo dau­giau pi­ni­gų se­niū­ni­jos reik­mėms, bet ne­pa­mirš­ki­me, kad tie žmo­nės ku­ria dar­bo vie­tas, mo­ka mo­kes­čius vals­ty­bei, duo­da pri­dė­ti­nę ver­tę, to­dėl jiems kel­ti mo­kes­tį tris kar­tus ir dar skelb­ti kon­kur­sus ti­kin­tis iš jų dau­giau už­dirb­ti man at­ro­do ne­lo­giš­ka. O jei jis ne­da­ly­vaus kon­kur­se? Var­niai pra­ras 8 dar­bo vie­tas.“

Anot Ta­ry­bos na­rio, praė­ju­siuo­se Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ta­ry­bos po­sė­džiuo­se svars­ty­ti spren­di­mai pa­ro­dė, kad skelb­ti kon­kur­sus pa­tal­pų nuo­mai yra be­pras­miš­ka. Esą Luo­kė­je ir Tryš­kiuo­se jie neį­vy­ko, nes neat­si­ra­do no­rin­čių­jų nuo­mo­tis, tad pa­tal­pas te­ko ati­duo­ti se­niū­ni­jai.

„Vi­sa lai­mė, kad LR vals­ty­bės ir sa­vi­val­dy­bių tur­to val­dy­mo, nau­do­ji­mo ir dis­po­na­vi­mo juo įsta­ty­mas gi­na to­kius vers­li­nin­kus ir jie ga­li iš­si­nuo­mo­ti pa­tal­pas be kon­kur­so! – ra­šė ko­le­goms L. Šed­vi­las. – Aš kal­bė­jau su da­bar­ti­niu pa­tal­pų nuo­mi­nin­ku. Jis su­tin­ka vie­to­je anks­tes­nių nuo­mos įkai­nių (0,29 Eur už 1 kv. m per mė­ne­sį) mo­kė­ti ir 0,50 Eur. Tik leis­ki­me jam ra­miai dirb­ti. Než­lug­dy­ki­me vie­ti­nio vers­lo.“

Jei­gu rin­ka yra – teks su­mo­kė­ti už nuo­mą dau­giau

Ta­čiau į L. Šed­vi­lo ar­gu­men­tus at­si­žvelg­ta ne­bu­vo. Bir­že­lio mė­ne­sį vy­ku­sia­me Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ta­ry­bos po­sė­dy­je po­li­ti­kams pa­teik­tas spren­di­mo pro­jek­tas, ku­ria­me nu­ma­ty­ta leis­ti Sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jai pa­tal­pas Var­niuo­se iš­nuo­mo­ti kon­kur­so bū­du. Pra­di­nė 1 kv. m nuo­mos kai­na nu­ro­dy­ta 0,50 Eur per mė­ne­sį.

„Esu pik­tas ir skau­du yra dėl to, kad mes no­ri­me su­nai­kin­ti vie­ti­nį vers­lą, – po­sė­džio me­tu į ko­le­gas krei­pė­si L. Šed­vi­las. – Var­niuo­se tu­ri­me ke­tu­rias mais­to pro­duk­tais pre­kiau­jan­čias par­duo­tu­ves. Da­bar tas žmo­gus (G. Jo­vai­šas, – red.) ne­pra­šo jam pa­dė­ti, su­ma­žin­ti nuo­mos kai­ną. Net­gi su­tin­ka mo­kė­ti tuos 0,50 Eur už 1 kv. m per mė­ne­sį, t. y. be­veik dvi­gu­bai dau­giau nei mo­kė­jo. Įs­ta­ty­mas jį gi­na – lei­džia­ma Sa­vi­val­dy­bei iš­nuo­mo­ti pa­tal­pas ne kon­kur­so bū­du. O mes vis tiek skel­bia­me kon­kur­są, esą gal­būt ateis ki­tas nuo­mi­nin­kas. Jei­gu vers­li­nin­kas pra­lai­mės – jis tu­rės iš­si­kraus­ty­ti. Yra su­kū­ręs 8 dar­bo vie­tas. Jų ne­tek­si­me. <…> Ki­ša­me pi­ni­gus į kai­rę ir de­ši­nę, bet sa­viš­kius no­ri­me suėst…“

Vers­lo, eko­no­mi­kos ir fi­nan­sų ko­mi­te­to pir­mi­nin­kas Re­mi­gi­jus Ma­cas į šiuos po­li­ti­ko žo­džius at­sa­kė, jog Ta­ry­bos na­riai tu­ri gal­vo­ti apie vi­sus ra­jo­no gy­ven­to­jus, o ne pa­vie­nius as­me­nis. „Tam, kad ne­bū­tų chao­so Sa­vi­val­dy­bei nuo­mo­jant pa­tal­pas – vie­nas (pa­tal­pas, – red.) nuo­mo­ja­me kon­kur­so bū­du, o ki­tas be kon­kur­so – tu­rė­tu­me tu­rė­ti bend­rą tvar­ką. Rea­li pra­di­nė šių pa­tal­pų nuo­mos kai­na pa­gal skai­čia­vi­mus bū­tų 0,99 Eur už 1 kv. m per mė­ne­sį, – tei­gė R. Ma­cas bei pri­si­mi­nė, jog Ta­ry­ba 2020 m. Pa­van­de­nė­je ant mo­kyk­los sto­go iš­nuo­mo­jo plo­tą an­te­nai sta­ty­ti ir pa­pra­šė už 1 kv. m 1 Eur. – O čia pa­tal­pos už 0,50 Eur pa­čia­me Var­nių mies­to cent­re.“

„Emo­cin­gai Li­nas pa­kal­bė­jo. Iš tik­rų­jų tos pa­tal­pos… ma­čiau nuo­trau­ko­se – nie­ko iš jų ten ge­ro nė­ra, – į dis­ku­si­jas įsi­lie­jo Ta­ry­bos na­rys Al­man­tas Lu­ka­vi­čius. – Su­ma­ži­no­me pra­di­nę kai­ną iki tiek, kiek ten­kin­tų vers­li­nin­ką (0,50 Eur už 1 kv. m, – red.). Ka­dan­gi tos pa­tal­pos dau­giau nie­kam neį­do­mios – kam čia be rei­ka­lo gin­čy­tis? Pa­da­ry­ki­me vis­ką skaid­riai: bus kon­kur­sas, lai­mės jis tą kon­kur­są ir mo­kės tą kai­ną, apie ku­rią kal­bė­jo­te. Kas ten ims tas pa­tal­pas, kam rei­ka­lin­gas san­dė­lis Var­niuo­se?“

Su L. Šed­vi­lu ne­su­ti­ko ir Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ta­ry­bos na­rys Al­gir­das Ba­ce­vi­čius. Esą šiuo spren­di­mu joks vers­las Var­niuo­se nė­ra žlug­do­mas. Bet, va, jei­gu pa­tal­pos bū­tų iš­nuo­mo­tos ne kon­kur­so bū­du – ta­da bū­tų ki­taip, nes Sa­vi­val­dy­bė ne­su­teik­tų ga­li­my­bės jų iš­si­nuo­mo­ti ki­tiems vers­li­nin­kams. „Vers­las tu­ri dirb­ti rin­kos są­ly­go­mis“, – pa­brė­žė A. Ba­ce­vi­čius.

„Įs­ta­ty­mai daug ką lei­džia, bet mes tu­rė­tu­me tai­ky­ti vi­siems vie­no­das są­ly­gas, – ant­ri­no ko­le­goms Kęs­tu­tis Tre­čio­kas. – Jei­gu vie­niems pa­da­ry­si­me išim­tį, atė­ję ki­ti sa­kys, ko­dėl jiems lei­dot – mes ir­gi taip no­ri­me. Kaip Al­man­tas (A. Lu­ka­vi­čius, – red.) ir sa­kė: var­gu ar tos pa­tal­pos dar kam nors rei­ka­lin­gos. O jei­gu jau bus rei­ka­lin­gos – va­di­na­si, yra rin­ka ir teks su­mo­kė­ti už nuo­mą dau­giau.“

Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ta­ry­bos na­riai bal­sų dau­gu­ma pri­ta­rė spren­di­mui skelb­ti pa­tal­pų Da­riaus ir Gi­rė­no g. 1, Var­niuo­se, nuo­mos kon­kur­są.