Ūki­nin­kus pik­ti­na žemės mo­kes­čio sąskaitų iš­ra­šy­mo tvar­ka

Su­tuok­ti­niams, ga­vu­siems sąskai­tas už bend­ro­mis teisė­mis pri­klau­san­čią žemę, ne­re­tai ky­la klau­si­mas, kaip nu­sprend­žia­ma, ku­riam iš žemės sa­vi­ninkų skir­ti mo­kestį.
Pa­si­kar­to­jan­čia pro­ble­ma, kai sąskai­tos siun­čia­mos ne ūki­nin­kui, o jo žmo­nai, „Tel­šių ŽI­NIŲ“ re­dak­ci­jai skundė­si Ne­varėnų se­niū­ni­jos Da­dotkų kai­me ūki­nin­kau­jan­tys su­tuok­ti­niai. Jie lai­ko­si nuo­monės, kad nors žemės sa­vi­nin­kai, sklypą tu­rin­tys bend­ro­sios jung­tinės nuo­sa­vybės teisė­mis, lai­ko­mi ly­gia­ver­čiais sa­vi­nin­kais, Re­gistrų cent­ro dar­buo­to­jai, re­gist­ruo­da­mi pirkimo–pardavimo san­dorį, galėtų at­si­žvelg­ti į tai, kurį žemės sa­vi­ninką no­ta­ras pa­rašė pir­mu nu­me­riu.
„Mums bu­vo paaiš­kin­ta, kad sis­te­ma pa­gal abėcėlę su­dėlio­ja žemės sa­vi­ninkų var­dus ir pa­var­des. Bet juk prie kiek­vie­nos sis­te­mos sėdi žmo­gus ir ga­li tai pa­ko­re­guo­ti“, – pik­ti­no­si ne­varė­niš­kiai.
Mo­ni­ka GIRD­VAINĖ
Į re­dak­ciją kreipę­si Ne­varėnų se­niū­ni­jos gy­ven­to­jai bu­vo ne­pa­ten­kin­ti Re­gistrų cent­ro Tel­šių pa­da­li­nio dar­buo­tojų dar­bu. Paš­ne­kovų tei­gi­mu, nors jų tu­ri­ma žemė bend­ro­sios jung­tinės nuo­sa­vybės teisė­mis ir pri­klau­so abiem su­tuok­ti­niams, ta­čiau nu­si­pir­kus naują žemės sklypą mo­kestį už jį Vals­ty­binė mo­kes­čių ins­pek­ci­ja (VMI) daž­niau­siai siun­čia su­mokė­ti ne ūkinę veiklą vyk­dan­čiam as­me­niui, o jo žmo­nai.
Dėl to­kių VMI veiksmų gy­ven­to­jams ky­la pro­blemų ve­dant ūkio bu­hal­te­riją.
Ne­varė­niš­kiai pik­ti­no­si, kad no­rint sis­te­mo­je pa­keis­ti as­menį, ku­riam būtų siun­čia­mas mo­kes­tis už žemę, ten­ka lan­ky­tis tam tik­ro­se įstai­go­se, mokė­ti pa­pil­domą mo­kestį. Gy­ven­tojų tvir­ti­ni­mu, to­kio­je si­tua­ci­jo­je jie at­si­du­ria ne pirmą kartą dėl to, kad net ir ži­no­da­mi, kas yra ūkio sa­vi­nin­kas, Re­gistrų cent­ro dar­buo­to­jai pir­mo­je vie­to­je tarp sa­vi­ninkų įra­šo su­tuok­tinę, o ne ūkinę veiklą vyk­dantį jos vyrą.
„Jei Re­gistrų cent­re vis­kas būtų at­lie­ka­ma at­sa­kin­giau, tai ir mo­kes­čių ins­pek­ci­ja siųstų sąskai­tas tam as­me­niui, ku­ris ir tu­ri jas ap­mokė­ti. Juk ga­li­ma iš kar­to re­gist­ruo­jant žemę pir­mu nu­me­riu kaip sa­vi­ninką nu­ro­dy­ti ūki­ninką, bet kaž­kodėl tai nėra da­ro­ma. Nu­si­bo­do kas­kart ga­vus žemės mo­kestį vaikš­čio­ti po įstai­gas, mokė­ti už tą pa­čią pa­slaugą ant­rą kartą“, – ne­pa­si­ten­ki­nimą reiškė į re­dak­ciją pa­skam­bi­nu­si ūki­nin­ko žmo­na.
Lai­ko­si įsta­tymų
VĮ Re­gistrų cent­ro at­sto­vas spau­dai Min­dau­gas Sam­kus „Tel­šių ŽI­NIOMS“ sakė, kad esą įstai­gos dar­buo­to­jai at­lie­ka sa­vo darbą tin­ka­mai ir lai­ko­si įsta­ty­muo­se nu­ma­ty­tos tvar­kos.
„Pa­gal ga­lio­jan­čius įsta­ty­mus san­tuo­ko­je įgy­tas tur­tas (jei san­tuo­kos su­tar­ty­je ne­nu­ma­to­ma ki­taip) da­li­ja­mas per pusę abiem su­tuok­ti­niams. Tai­gi tiek nuo­sa­vybės teisė į tą turtą, tiek už jį mokė­ti­ni mo­kes­čiai ly­gio­mis da­li­mis pri­klau­so tiek vy­rui, tiek žmo­nai.
Žemės mo­kestį ad­mi­nist­ruo­jan­ti Vals­ty­binė mo­kes­čių ins­pek­ci­ja in­for­ma­ciją apie žemės sklypų sa­vi­nin­kus gau­na iš Ne­kil­no­ja­mo­jo tur­to re­gist­ro. Šia­me re­gist­re kiek­vie­nas ne­kil­no­ja­mo­jo tur­to ob­jek­tas tu­ri in­for­ma­ciją apie tur­to sa­vi­nin­kus. Mi­ni­mu at­ve­ju nuo­sa­vybės teisė pri­klau­so abiem su­tuok­ti­niams. Kodėl VMI in­for­ma­ciją siun­čia tik vie­nam iš sa­vi­ninkų, at­sa­ky­ti ne­ga­li­me“, – ko­men­ta­vo at­sto­vas spau­dai.
Anot pa­šne­ko­vo, sprend­žiant šią pro­blemą bu­vo at­si­žvelg­ta į klientų pa­gei­da­vimą ir nuo­sa­vybės teisės turė­to­jai tie­siog bu­vo su­keis­ti vie­to­mis, kad pir­mo­je vie­to­je būtų vy­ras ir pa­gal tai jis gautų mokė­ji­mo pra­ne­ši­mus.
Kaip iš­veng­ti pro­ble­mos?
Pro­ble­ma išspręs­ta, ta­čiau ūki­nin­kai ne­pa­ten­kin­ti, kad tai po ku­rio lai­ko vėl ga­li pa­si­kar­to­ti. Su tuo su­si­du­ria ne tik ūki­nin­kai, bet ir ki­ti žemės sa­vi­nin­kai. Kaip iš­veng­ti šių ne­pa­to­gumų?
Re­gistrų cent­ro at­sto­vas spau­dai pa­ta­ria prie­š re­gist­ruo­jant jung­tinę nuo­sa­vybę tie­siog iš kar­to nu­ro­dy­ti tą as­menį, ku­ris, kaip pa­gei­dau­ja­te, būtų įra­šy­tas pir­mo­je vie­to­je.
VMI Mo­kes­ti­nių prie­vo­lių de­par­ta­men­to di­rek­torė Stasė Aliu­ko­nytė-Šni­rienė pri­minė, kad dek­la­ra­ci­jos for­muo­ja­mos au­to­ma­ti­zuo­tai – skait­me­ni­niu būdu. Tvar­ka, kaip skai­čiuo­ja­mas žemės mo­kes­tis už bend­ro­sios su­tuok­ti­nių nuo­sa­vybės tei­se tu­ri­mus žemės skly­pus, išdės­ty­ta Žemės mo­kes­čio ad­mi­nist­ra­vi­mo tai­syklė­se: jei mo­kes­čio mokė­to­jai tu­ri žemės sklypą ar skly­pus bend­ro­sios jung­tinės nuo­sa­vybės teisė­mis, tai dek­la­ra­ci­ja for­muo­ja­ma vie­nam iš bend­ra­tur­čių (daž­niau­siai tai būna pir­ma­sis įra­šy­tas NTR Cent­ri­nio duo­menų ban­ko duo­me­ny­se). Paš­ne­kovė pa­brėžė, kad žemės sa­vi­nin­kai, sklypą tu­rin­tys bend­ro­sios jung­tinės nuo­sa­vybės teisė­mis, lai­ko­mi ly­gia­ver­čiais sa­vi­nin­kais, neat­siž­vel­giant į žemės sa­vi­ninkų vyk­domą eko­no­minę veiklą ar pan.
„Gy­ven­to­jai turėtų kreip­tis į VMI trum­puo­ju te­le­fo­nu 1882 ar pa­teik­ti pra­šymą el. pa­štu: vmi@vmi.lt ar­ba pri­si­jungę prie „Ma­no VMI“, nu­ro­dy­da­mi, ku­riam iš su­tuok­ti­nių ir už ko­kius žemės skly­pus turėtų būti skai­čiuo­ja­mas žemės mo­kes­tis ir for­muo­ja­ma žemės mo­kes­čio ap­skai­čia­vi­mo dek­la­ra­ci­ja. Kad mo­kes­čių mokė­to­jui būtų tei­sin­gai su­for­muo­ta ata­skai­ti­nio lai­ko­tar­pio žemės mo­kes­čio dek­la­ra­ci­ja, pra­šy­mas turėtų būti pa­teik­tas ne vėliau kaip iki ei­na­mo­jo mo­kes­ti­nio lai­ko­tar­pio spa­lio 1 die­nos“, – tokį pro­ble­mos spren­di­mo būdą pa­teikė VMI Mo­kes­ti­nių prie­vo­lių de­par­ta­men­to di­rek­torė.