Savivaldybės administracija delsia skelbti nuomos konkursą

Nors ir banaliai nuskambės: pavasaris atėjo, o patalpų, esančių Kalno g. 40, Telšiuose, nuomos konkursas vis dar nepaskelbtas. Šį kartą kalba sukasi apie trečiame aukšte esančias buvusios poliklinikos patalpas (bendras plotas – 241,95 kv. m), kuriose įsikūrusi Telšių rajono savivaldybės tarybos narės Virginijos Vitkauskienės vadovaujama UAB „Konsultantų centras“. Patalpų nuomos sutartis su minėta bendrove baigėsi praėjusių metų gruodžio pabaigoje. Telšių rajono savivaldybės taryba leidimą skelbti naują nuomos konkursą suteikė šių metų sausio paskutinę savaitę. Tačiau vis dar kažko laukiama…
Antanas NEKRAŠIUS
Užsitęsusį naujo patalpų nuomos konkurso paskelbimą papildė Telšių rajono savivaldybės administracijos bandymas Tarybai prakišti sprendimo projektą, kuriuo būtų suteikta pirmenybė buvusiam nuomininkui laimėti nuomos konkursą jame net nedalyvaujant. Vasario pabaigoje administracija parengė sprendimo projektą, kuriuo siekta pakeisti Telšių rajono savivaldybės ir valstybės turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo tvarką. Pagal naują redakciją siūlyta: „Nuomojant <…> turtą pirmumo teisę atnaujinti nuomos sutartį turi esamas Savivaldybės turto nuomininkas, tinkamai vykdęs sutartinius įsipareigojimus, už didžiausią nuomos konkurse pasiūlytą nuompinigių dydį. Jeigu esamas Savivaldybės turto nuomininkas nedalyvavo komisijos posėdyje, apie viešo nuomos konkurso rezultatus jis informuojamas raštu (registruotu laišku) per 2 darbo dienas nuo įvykusio komisijos posėdžio dienos. Esamas Savivaldybės turto nuomininkas sutikimą / atsisakymą atnaujinti nuomos sutartį turi pateikti raštu per 3 darbo dienas nuo pranešimo gavimo dienos…“
Ką tai reiškia? Tai reiškia, jog, pavyzdžiui, nuomininkui, kuriam baigėsi sutartis, kad sudarytų naują nuomos sutartį, net nereikėtų dalyvauti konkurse. Užtektų tik palaukti konkurso rezultatų. Savivaldybė pirmiausia jam privalėtų siūlyti nuomotis patalpas už konkurso metu kitos įmonės pateiktą didžiausią nuompinigių dydį. Ir tik senajam nuomininkui nesutikus – patalpas būtų galima išnuomoti konkursą laimėjusiai kitai įmonei.
Administracijos pasiūlytos Telšių rajono savivaldybės ir valstybės turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo tvarkos pataisos užkliuvo ir Tarybos nariams. „Siūlomos korekcijos pažeidžia Konkurencijos įstatymą, – vasario mėnesio Tarybos posėdyje teigė Jolanta Rupeikienė. – Susidaro įspūdis, jog norima kažką proteguoti, sudaryti išskirtines sąlygas ankstesniam nuomininkui.“
Prie kolegės replikų prisidėjo ir Tarybos narys Algirdas Bacevičius: „Prisigalvojate įdomių dalykų… Įmonė gali konkurse nedalyvauti, bet jį laimėti. O ta įmonė, kuri dalyvauja ir pasiūlo daugiausiai, – nelaimėti. Jūs – kūrybingi žmonės! Aš suprantu, ką jūs norite apsaugoti – saviškių verslą.“
„Būtume kūrybingi, jeigu būtume pirmieji Lietuvoje tokią idėją iškėlę, – į A. Bacevičiaus pasisakymą reagavo Telšių rajono savivaldybės meras Petras Kuizinas. – Tokios tvarkos mūsų šalyje egzistuoja daug kur. Vyko teisminiai procesai, ir teismai pripažino, kad ši siūloma nuostata yra teisinga.“ Tačiau merui paprieštaravo partijos bendražygis Rimantas Adomaitis. Šis teigė, jog konsultavosi dėl siūlomo tvarkos punkto ir jam išaiškino, kad tai yra pažeidimas. Todėl patvirtinus tokią tvarką, Savivaldybė gali įsivelti į ilgus teisminius ginčus.
Savivaldybės administracijos siūlytus tvarkos pakeitimus kritikavo ir Tarybos narys Almantas Lukavičius. Visų pirma politikas kolegoms priminė, jog posėdžio pradžioje visiems buvo pristatytas pranešimas apie korupcijos prevenciją: „Išklausėme paskaitą apie terpes, kuriose korupcija gali atsirasti. Šiuo sprendimu būtent ir sudaromos galimybės joms atsirasti.
Toje pačioje tvarkoje rašoma, kad Savivaldybės turtas išnuomojamas viešo konkurso būdu, bet toliau kalbama apie tai, kad buvęs nuomininkas, net nedalyvaudamas konkurse, gali patalpas išsinuomoti… Tvarkoje taip pat sakoma, kad konkursas laikomas neįvykęs, jeigu laimėtojas nepasirašo nuomos sutarties. Taigi, atsiranda precedentas, kad buvęs nuomininkas, nedalyvavęs konkurse, sutinka nuomotis patalpas už didžiausią konkurse pasiūlytą įkainį, tačiau per 10 dienų nepasirašo sutarties. Tad Savivaldybė privalės skelbti naują nuomos konkursą. O senasis nuomininkas pagal kitą tos pačios tvarkos punktą mokės nuompinigius pagal jau pasibaigusią nuomos sutartį, ir jūs jo iškraustyti iš patalpų negalėsite.“
Galimybių piktnaudžiauti siūloma tvarka Telšių rajono savivaldybės administracijos direktorius Saulius Urbonas neįžvelgė. „Manau, kad jokios konkurencijos siūlomi pakeitimai nepažeidžia. Civilinis kodeksas numato, kad nuomininkas, tinkamai vykdęs nuomos sutartį, turi pirmumo teisę sudaryti naują nuomos sutartį“, – Tarybos posėdžio metu kalbėjo S. Urbonas.
Tačiau Savivaldybės administracijos argumentai politikų neįtikino. Supratęs, jog siūlomos tvarkos pakeitimai Tarybos nariams kelia dar daug klausimų, meras P. Kuizinas pasiūlė atidėti sprendimo projekto svarstymą kitam posėdžiui, o iki to laiko gerai išanalizuoti siūlomas korekcijas.
Norisi tikėti, kad nuomos konkursas Kalno g. 40 patalpoms įvyks greičiau, nei Taryba patvirtins pirmumo teisę įteisinančią tvarką (jau labai įtartinai atrodo toks laiko tempimas). Į „Telšių ŽINIŲ“ klausimą, ko Savivaldybės administracija lūkuriuoja, S. Urbonas atsakė, kad šiuo metu rengiamos konkurso sąlygos. Direktorius taip pat patikino, kad siūlymas keisti tvarką neturi nieko bendra su Tarybos narės V. Vitkauskienės vadovaujama UAB „Konsultantų centras“. Juk ne paslaptis, kad nepakeitus minėtos tvarkos, būtent, nenumačius pirmumo teisės, UAB „Konsultantų centras“ gali ištikti UAB „Telšių sveikata“ likimas: kada konkursą laimėjo kita, didesnius nuompinigius pasiūliusi, įmonė.