Dau­gia­bu­čių na­mų sa­vi­nin­kų lau­kia svar­būs po­ky­čiai

Dau­gia­bu­čių na­mų sa­vi­nin­kams dėl nu­sta­ty­tos jų na­mo vi­du­ti­nės, pa­ten­ki­na­mos, blo­gos ar la­bai blo­gos tech­ni­nės būk­lės nuo šių me­tų lie­pos 1 die­nos ga­li tek­ti kaup­ti lė­šas pa­gal di­des­nį mė­ne­si­nės kau­pia­mo­sios įmo­kos ta­ri­fą, jei­gu ne­bus pa­reng­tas na­mo at­nau­ji­ni­mo pa­gal pri­va­lo­muo­sius rei­ka­la­vi­mus prie­mo­nių il­ga­lai­kis pla­nas.

Dia­na PU­ZE­RĖ

Kaip skel­bia Ap­lin­kos mi­nis­te­ri­ja, nuo lie­pos 1 die­nos įsi­ga­lio­ja Vy­riau­sy­bės nu­ta­ri­mo „Dėl Bu­tų ir ki­tų pa­tal­pų sa­vi­nin­kų lė­šų, ski­ria­mų na­mui (sta­ti­niui) at­nau­jin­ti pa­gal pri­va­lo­muo­sius sta­ti­nių nau­do­ji­mo ir prie­žiū­ros rei­ka­la­vi­mus, kau­pi­mo, dy­džio ap­skai­čia­vi­mo ir su­kaup­tų lė­šų ap­sau­gos tvar­kos ap­ra­šo pa­tvir­ti­ni­mo“ nuo­sta­ta, kad mi­ni­ma­lus mė­ne­si­nės kau­pia­mo­sios įmo­kos ta­ri­fas bus su­sie­tas su pa­sta­to tech­ni­ne būk­le, tai yra bus pa­di­din­tas tiek kar­tų, koks nu­sta­ty­tas pa­sta­to tech­ni­nės būk­lės koe­fi­cien­tas: būk­lė ge­ra – 1 (ta­ri­fas ne­si­keis), būk­lė pa­ten­ki­na­ma ar­ba vi­du­ti­nė – 2, būk­lė blo­ga – 3, būk­lė la­bai blo­ga ir būk­lė kri­ti­nė – 4.

Pa­vyz­džiui, nu­sta­čius vi­du­ti­nę na­mo tech­ni­nę būk­lę, kai bu­tų ir ki­tų pa­tal­pų sa­vi­nin­kai kau­pia pa­gal pri­va­lo­mą­jį mi­ni­ma­lų mė­ne­si­nės kau­pia­mo­sios įmo­kos ta­ri­fą, šis ta­ri­fas, pri­klau­so­mai nuo na­mo dy­džio, pa­di­dė­tų nuo 0,1025 iki 0,205 eu­ro už kvad­ra­ti­nį met­rą per mė­ne­sį ar­ba nuo 0,1281 iki 0,2562 eu­ro už kvad­ra­ti­nį met­rą per mė­ne­sį.
Vi­sais at­ve­jais bend­ras mė­ne­si­nės kau­pia­mo­sios įmo­kos ta­ri­fas ne­ga­lės vir­šy­ti pa­gal ga­lio­jan­čią for­mu­lę ap­skai­čiuo­ja­mo mak­si­ma­laus mė­ne­si­nės kau­pia­mo­sios įmo­kos ta­ri­fo dy­džio, ku­ris šiais me­tais yra 1,1533 eu­ro už kvad­ra­ti­nį met­rą per mė­ne­sį.

Dau­gia­bu­čių bu­tų sa­vi­nin­kai ga­li pa­reng­ti na­mo at­nau­ji­ni­mo pa­gal pri­va­lo­muo­sius rei­ka­la­vi­mus prie­mo­nių il­ga­lai­kį pla­ną, pa­gal ku­rį pla­ne nu­ma­ty­toms konk­re­čioms prie­mo­nėms, pa­vyz­džiui, sto­go ar vamz­dy­no pri­va­lo­ma­jam at­nau­ji­ni­mui, lė­šas kaups dve­jus me­tus ar il­giau. Tuo­met mė­ne­si­nės kau­pia­mo­sios įmo­kos ta­ri­fas il­ga­lai­kia­me pla­ne ne­nu­ma­ty­toms prie­mo­nėms fi­nan­suo­ti ne­bus di­di­na­mas pa­gal nu­sta­ty­tą pa­sta­to tech­ni­nę būk­lę, at­si­žvel­gus į tai, kad na­mo sa­vi­nin­kai pa­tys ėmė­si prie­mo­nių su­kaup­ti dau­giau lė­šų pa­sta­to būk­lei pa­ge­rin­ti.

Vi­so­je Lie­tu­vo­je yra dau­giau nei 35 tūks­tan­čiai dau­gia­bu­čių na­mų, pa­sta­ty­tų iki 1993 me­tų. Dėl ne­pa­kan­ka­mos jų tech­ni­nės prie­žiū­ros ma­to­me ap­griu­vu­sių bal­ko­nų, pa­žeis­tų fa­sa­dų, dėl pa­se­nu­sių sto­gų ar vamz­dy­nų už­lie­ja­mi bu­tai. Dėl blo­gos bu­tų ir ki­tų pa­tal­pų sa­vi­nin­kų bend­ro­jo nau­do­ji­mo ob­jek­tų tech­ni­nės būk­lės kas­met įvyks­ta ke­li šim­tai in­ci­den­tų.

Už­da­ro­sios ak­ci­nės bend­ro­vės Tel­šių bu­tų ūkio di­rek­to­rės Jur­gi­tos Pet­raus­kie­nės duo­me­ni­mis, jų bend­ro­vė šiuo me­tu Tel­šių ra­jo­ne ad­mi­nist­ruo­ja 171 dau­gia­bu­tį gy­ve­na­mą­jį na­mą, iš ku­rių 58 yra re­no­vuo­ti.

Nuo 2013 me­tų bend­ro­vė ad­mi­nist­ra­vo re­no­va­ci­jos pro­ce­sus iš vi­so 71 dau­gia­bu­čiui.

„Dėl dau­gia­bu­čių gy­ve­na­mų­jų na­mų būk­lės in­for­muo­ja­me, kad, įsi­ga­lio­jus Lie­tu­vos Res­pub­li­kos Vy­riau­sy­bės 2025 me­tų ge­gu­žės 7 die­nos nu­ta­ri­mui Nr. 278, dau­gia­bu­čių gy­ve­na­mų­jų na­mų būk­lė tu­ri bū­ti įver­tin­ta iki 2026 me­tų lie­pos 1 die­nos. Šiuo me­tu ver­ti­ni­mas yra vyk­do­mas, to­dėl ga­lu­ti­niai duo­me­nys apie būk­lę (ge­ra, pa­ten­ki­na­ma, blo­ga ar kri­ti­nė) bus priei­na­mi po šios da­tos“, – da­li­na­si J. Pet­raus­kie­nė.

Uždarosios akcinės bendrovės „Mano Būstas“ grupės vadovės Monikos Osipovos duomenimis, šiuo metu jų įmonė Telšių rajone prižiūri 140 daugiabučių, iš kurių jau 22-iem valstybinė renovacija yra sėkmingai įgyvendinta. Dar 4 objektuose vyksta darbai, o keli namai yra pasirengimo etape.