Ap­leis­tą dau­gia­bu­tį ža­da rea­ni­muo­ti Eu­ro­pos Są­jun­gos pi­ni­gais pri­dė­da­mi ne­ma­žai ir sa­vų

2016 m. Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bė iš tuo­me­čio Ta­ry­bos na­rio Da­nie­liaus Rup­šio nu­pir­ko ap­leis­tą dau­gia­bu­tį Ryš­kė­nų kai­me. Kaip pra­ne­šė Sa­vi­val­dy­bė, šie­met at­si­ra­do vil­tis, kad ap­leis­tas pa­sta­tas bus pri­kel­tas nau­jam gy­ve­ni­mui. Bend­ra pro­jek­to ver­tė – 1,9 mln. Eur, iš jų di­džio­ji da­lis – Eu­ro­pos Są­jun­gos lė­šos.

Gied­ra AKA­VIC­KIE­NĖ

Opo­zi­ci­ja įta­rė, kad san­do­ris – ne­skaid­rus

Ap­leis­tas ne­kil­no­ja­ma­sis tur­tas už­mies­ty­je bu­vo įsi­gy­tas už tuo­met pa­sa­kiš­ką su­mą – be­veik 100 tūkst. Eur, kai, ma­no­ma, tuo me­tu bu­vo ga­li­ma už tuos pi­ni­gus nu­pirk­ti sep­ty­nis iš kar­to tin­ka­mus gy­ven­ti bu­tus. Tada kal­bė­ta, kad iš san­do­rio pa­vy­ko už­dirb­ti par­da­vė­jui – bu­vu­siam po­li­ti­kui D. Rup­šiui, o pir­kė­ja Sa­vi­val­dy­bė ir Tel­šių ra­jo­no žmo­nės, t. y. mo­kes­čių mo­kė­to­jai, pa­ty­rė nuo­sto­lį.

Nea­be­jo­ja­ma, kad tvar­kin­gi bu­tai Tel­šiuo­se bū­tų bu­vę nau­din­ges­ni ne­gu ne­gy­ve­na­mas pa­sta­tas, juo la­biau kad so­cia­li­nio būs­to lau­kian­čių gy­ven­to­jų ei­lės per­pil­dy­tos.

Opo­zi­ci­ja taip pat įta­rė, kad san­do­ris – ne­skaid­rus. Įta­ri­mus su­stip­ri­no tai, jog anks­čiau D. Rup­šys esą par­da­vi­nė­jo sa­vo ne­kil­no­ja­mą­jį tur­tą per­pus pi­giau, ne­gu iš jo nu­pir­ko Sa­vi­val­dy­bė. Il­gai ne­ra­dus pir­kė­jų, po­li­ti­ką ir vers­li­nin­ką, kaip ma­no­ma, iš­gel­bė­jo tos pa­čios Ta­ry­bos, ku­riai pri­klau­sė ir jis pa­ts, na­riai.

„Vai­duok­liui“ pa­pil­do­mai iš­lei­do be­veik 62 tūkst. Eur

Nuo ava­ri­nės būk­lės pir­ki­nio įsi­gi­ji­mo da­tos praė­jo aš­tuo­ne­ri me­tai, ir kol kas nie­kas pa­ste­bi­mai ne­pa­si­kei­tė. Vi­są tą lai­ką ra­jo­no po­li­ti­kai ža­da kaž­ką da­ry­ti, bet iš tie­sų nie­ko reikš­min­go ne­nu­vei­kė. Tie­sa, į griu­ve­ną įki­šo dar pa­pil­do­mai pi­ni­gų ir ga­na daug, tarp iš­var­dy­tų iš­lai­dų – ir iš­dau­žy­tų lan­gų už­ka­li­mas.

Pa­si­do­mė­jo­me, kiek lė­šų Sa­vi­val­dy­bė jau yra in­ves­ta­vu­si į jai pri­klau­san­tį dau­gia­bu­tį Ryš­kė­nų kai­me, Ža­rė­nų g. 16.

Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jos Sta­ty­bos ir ur­ba­nis­ti­kos sky­riaus ve­dė­jas Gin­tau­tas Lu­kaus­kas „Tel­šių ŽI­NIOMS“ at­sa­kė, kad 2017 m. bu­vo pa­reng­tas pa­sta­to re­konst­ruk­ci­jos pro­jek­tas, at­lik­ta pro­jek­to eks­per­ti­zė, konst­ruk­ci­jų ver­ti­ni­mas, pa­sta­to san­da­ri­ni­mo dar­bai. Iš vi­so iš­leis­ta 61 937,4 Eur, o kur dar pir­ki­nio kai­na – 96 000 Eur. Va­di­na­si, į pa­sta­tą vai­duok­lį Sa­vi­val­dy­bė jau in­ves­ta­vo so­li­džią su­mą pi­ni­gų.

Sta­ty­bos ir ur­ba­nis­ti­kos sky­riaus ve­dė­jas G. Lu­kaus­kas pa­ti­ki­no, kad nuo 2017 m. jo­kių pa­pil­do­mų in­ves­ti­ci­jų bei iš­lai­dų dau­giau ne­bu­vo.

Skly­pas – dau­giau kaip pu­sė hek­ta­ro

Kal­ba­ma, kad per tuos il­gus me­tus at­si­ra­do gud­ru­čių vers­li­nin­kų, nu­si­žiū­rė­ju­sių ne­blo­gą kąs­ne­lį – juk ap­leis­tas dau­gia­bu­tis sto­vi stra­te­gi­nė­je vie­to­je, ša­lia as­fal­tuo­to ke­lio, be to, ke­lios mi­nu­tės nuo Tel­šių.

Neo­fi­cia­liais duo­me­ni­mis, kaž­kas jau esą da­ręs žy­gius, kad šis dau­gia­bu­tis at­si­dur­tų ant Sa­vi­val­dy­bės ne­kil­no­ja­mo­jo tur­to pre­kys­ta­lio. Šal­ti­nio tei­gi­mu, dau­gia­bu­tį ne­va no­rė­ta įsi­gy­ti pi­giau, ne­gu bu­vo už jį su­mo­kė­ta.

Be­je, pa­sta­tas sto­vi ant ga­na di­de­lio skly­po. G. Lu­kaus­ko tei­gi­mu, pa­sta­tui pri­klau­so 0,5531 ha že­mės. Nau­do­ji­mo pa­skir­tis – ki­ta. Že­mės skly­po nau­do­ji­mo bū­das – dau­gia­bu­čių gy­ve­na­mų­jų pa­sta­tų ir bend­ra­bu­čių te­ri­to­ri­jos.

Tai vals­ty­bei nuo­sa­vy­bės tei­se pri­klau­san­tis že­mės skly­pas. Su Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­be su­da­ry­ta vals­ty­bi­nės že­mės pa­nau­do­ji­mo su­tar­tis (iki 2067 m. rugp­jū­čio 21 d.).

Pla­nuo­ja­ma įreng­ti lif­tą neį­ga­lie­siems

Šį pa­va­sa­rį LR vi­daus rei­ka­lų mi­nis­te­ri­jai Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bė pla­nuo­ja teik­ti ver­tin­ti pir­muo­sius pro­jek­tus, ku­rie bus įgy­ven­di­na­mi iš 2021–2027 m. Eu­ro­pos Są­jun­gos fon­dų in­ves­ti­ci­jų pro­gra­mos lė­šų.

Ap­tar­da­mas pro­jek­tus Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės me­ras To­mas Kat­kus pa­ra­gi­no Sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­ją dar prieš tei­kiant pa­raiš­kas pa­si­ruoš­ti pro­jek­tams įgy­ven­din­ti rei­ka­lin­gą do­ku­men­ta­ci­ją, kad dar­bai, ga­vus fi­nan­sa­vi­mą, bū­tų pra­dė­ti kaip įma­no­ma grei­čiau.

2023 m. ru­de­nį Tel­šių re­gio­no plėt­ros ta­ry­bos ko­le­gi­jos na­riai į Tel­šių re­gio­no plėt­ros pla­ną įtrau­kė Tel­šių re­gio­no plėt­ros pla­no pa­žan­gos prie­mo­nes, ku­rioms įgy­ven­din­ti iš vi­so nu­ma­ty­ti 94,9 mln. Eur. Iš jų Tel­šių ra­jo­nui – 27 mln. Eur. Taip pat Ko­le­gi­ja yra pri­ta­ru­si prie­mo­nei „Mies­tų komp­lek­si­nė plėt­ra“, pa­gal ku­rią Tel­šių mies­tui nu­ma­ty­ta skir­ti ne ma­žiau kaip 9,790 mln. Eur.

Iki 2030 m. pla­nuo­ja­ma įgy­ven­din­ti per 30 pro­jek­tų. Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ta­ry­bai pri­ta­rus, vie­na iš pir­mų­jų nu­ma­to­mų teik­ti ver­tin­ti pro­jek­to pa­raiš­kų – „So­cia­li­nio būs­to plėt­ra Tel­šių ra­jo­no gy­ven­to­jams“. Įgy­ven­di­nant pro­jek­tą Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės nuo­sa­vy­bės tei­se pri­klau­san­čia­me gy­ve­na­ma­ja­me na­me, esan­čia­me Ryš­kė­nų kai­me, bus re­konst­ruo­ti 23 bu­tai, ku­rių bend­ras plo­tas – 1 232,01 kv. m.

Dvy­li­ka bu­tų (3–4 kam­ba­rių) bū­tų ski­ria­ma gau­sioms šei­moms ir vie­nuo­li­ka (1–2 kam­ba­rių) – neį­ga­lie­siems ir jų šei­moms.

Taip pat gy­ve­na­ma­ja­me na­me nu­ma­ty­ta per­pla­nuo­ti pa­tal­pas, at­lik­ti pa­tal­pų re­mon­to, san­tech­ni­kos, elekt­ro­tech­ni­kos, šil­dy­mo sis­te­mos įren­gi­mo dar­bus, įreng­ti lif­tą / kel­tu­vą neį­ga­lie­siems, su­tvar­ky­ti gy­ve­na­mo­jo so­cia­li­nio na­mo ap­lin­ką, įreng­ti au­to­mo­bi­lių sto­vė­ji­mo aikš­te­lę. Vi­sa dau­gia­bu­čio inf­rast­ruk­tū­ra bū­tų pri­tai­ky­ta neį­ga­lie­siems.

Vie­nuo­li­ka bu­tų re­konst­ra­vus pa­sta­tą bū­tų nau­do­ja­mi Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės reik­mėms – ap­gy­ven­din­ti į Tel­šių ra­jo­ną dirb­ti at­vy­ku­sius jau­nus spe­cia­lis­tus.

Bend­ra pro­jek­to ver­tė – 1,9 mln. Eur, iš jų ES lė­šos – 1,6 mln. Eur, Sa­vi­val­dy­bės biu­dže­to lė­šos – 290 tūkst. Eur.

Žmo­nes pik­ti­na po­li­ti­kų neū­kiš­ku­mas

Feis­bu­ko „Tel­šių ŽI­NIŲ“ rub­ri­ko­je „Nuo­mo­nių lau­kas“ tei­ra­vo­mės, ko­kia žmo­nių nuo­mo­nė dėl dau­gia­bu­čio vai­duok­lio. Dau­ge­lis svai­dė pik­tus žai­bus į val­džios pu­sę: „Val­di­nin­kų dar­bo bro­kai… jei­gu pa­pras­tas žmo­ge­lis bū­tų pri­da­ręs to­kių ma­chi­na­ci­jų, tai se­niai sė­dė­tų už gro­tų“; „Šis pa­sta­tas aki­vaiz­džiai pa­ro­do Tel­šių ra­jo­no po­li­ti­kų neū­kiš­ku­mą. Se­nų se­niau­siai žmo­nės ga­lė­jo jau čia gy­ven­ti“; „Ko­kie be­sme­ge­niai val­džioj per tiek me­tų, kaip ir Vil­niaus sta­dio­nas, kad tik ne­pra­loš­tų“.

Net­rū­ko ir pa­šai­pų: „Tel­šių bran­giau­sias na­me­lis. Tik­ras ban­ke­lis.“

Vie­ni pri­ta­rė dau­gia­bu­čio at­gai­vi­ni­mui: „Re­no­vuo­kit, o tai su­nyks vi­sai“, ki­ti prieš­ta­ra­vo: „Tas pa­sta­tas pa­sta­ty­tas 1998 m., tai tik­rai daug me­tų praė­jo, bus su­pu­vę vis­kas“; „Jei kiau­ri lan­gai ir per vi­sus aukš­tus ly­ja daug me­tų nuo 1998 m., tai nie­ko ge­ro iš jo ne­bus“; „Gai­la, bet… tas pa­sta­tas jau mi­ręs! Per­ša­lęs, per­mir­kęs nuo oro per­mai­nų“; „Vie­na­reikš­miš­kai tik nu­griau­ti ir nau­jai sta­ty­ti“; „Iš to­lo ma­ty­ti, kad su­ski­lu­sios sie­nos“.

Pa­gal ko­men­ta­rus bu­vo ga­li­ma su­pras­ti, kad tel­šiš­kiai iš­ma­no bu­tų kai­nas ir iš kar­to su­skai­čia­vo, jog po re­no­va­ci­jos bu­to kai­na išei­na la­bai jau bran­gi – 1 542 Eur už kvad­ra­ti­nį met­rą. O jei į šią kai­ną įskai­čiuo­si­me jau pa­tir­tas Sa­vi­val­dy­bės iš­lai­das (96 000 ir 62 000 Eur), kvad­ra­to kai­na pa­sie­kia 1 670 Eur.

Už to­kias kai­nas, ko­men­ta­to­rių nuo­mo­ne, bū­tų ga­li­ma tvar­kin­gus bu­tus nu­pirk­ti ir dar lik­tų pi­ni­gų.

Val­diš­ko būs­to lau­kia… aš­tuo­ne­rius me­tus

Šiuo me­tu (iki 2024 m. sau­sio 25 d.) būs­tui Tel­šiuo­se gau­ti ei­lė­je sto­vi 179 as­me­nys, iš jų 5 – so­cia­li­nio būs­to nuo­mos (be ei­lės) są­ra­še.

Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jos Eko­no­mi­kos ir tur­to val­dy­mo sky­riaus ve­dė­ja Ne­rin­ga Sta­pon­kie­nė in­for­ma­vo, kad as­me­nų ir šei­mų, tu­rin­čių tei­sę į pa­ra­mą būs­tui iš­si­nuo­mo­ti, są­ra­še įra­šy­ti as­me­nys ir šei­mos vi­du­ti­niš­kai būs­to lau­kia 7–8 me­tus.

Tai­gi lau­kian­čių­jų sto­go virš gal­vos ei­lės di­de­lės, tad ap­leis­tas dau­gia­bu­tis na­mas, įsi­gy­tas Sa­vi­val­dy­bės so­cia­li­nėms reik­mėms, pik­ti­na gy­ven­to­jus.