Sei­mui siū­lo­ma dar la­biau pa­tuš­tin­ti gy­ven­to­jų pi­ni­gi­nes

Kol kas Sei­mo val­dan­čia­jai dau­gu­mai sun­kiai se­ka­si įgy­ven­din­ti pla­nus, kad ne­kil­no­ja­mo­jo tur­to mo­kes­tis tap­tų vi­suo­ti­nis – jį tu­rė­tų mo­kė­ti be­veik vi­si ša­lies gy­ven­to­jai, tu­rin­tys bet ko­kį ne­kil­no­ja­mą­jį tur­tą.

Ais­tas MEN­DEI­KA

Sei­mui pa­siū­ly­ta nuo 2025 me­tų nu­sta­ty­ti 0,05–4 pro­c. gy­ve­na­mo­jo ir ko­mer­ci­nio ne­kil­no­ja­mo­jo tur­to (NT) mo­kes­čio „žirk­les“, pa­gal ku­rias konk­re­čius mo­kes­čio dy­džius ap­skai­čiuo­tų sa­vi­val­dy­bės.

Taip pat ke­ti­na­ma leis­ti sa­vi­val­dy­bėms nu­sta­ty­ti ir ke­lis konk­re­čius mo­kes­čio ta­ri­fus, di­fe­ren­ci­juo­jant juos pa­gal ne­kil­no­ja­mo­jo tur­to pa­skir­tį, ver­tę, pa­nau­do­ji­mą ir t. t. Ki­taip ta­riant, poil­sio pa­skir­ties ar nuo­mo­ja­mam tur­tui ga­lė­tų bū­ti tai­ko­mas di­des­nis ta­ri­fas.
Ta­čiau es­mi­nis skir­tu­mas, ly­gi­nant su da­bar tai­ko­mu ne­kil­no­ja­mo­jo tur­to mo­kes­čiu, bū­tų tai, kad ir ne­di­de­lės ver­tės NT sa­vi­nin­kams ga­li tek­ti už jį su­mo­kė­ti mo­kes­tį. Nors ir ne­di­de­lį…

„Da­bar gy­ven­to­jams, tu­rin­tiems ma­žes­nės nei 150 tūkst. eu­rų mo­kes­ti­nės ver­tės ne­kil­no­ja­mą­jį tur­tą, mo­kes­čio mo­kė­ti ne­rei­kia. Jei Sei­mas pri­tars siū­lo­miems pa­kei­ti­mams, mo­kes­tį teks mo­kė­ti ir už pi­ges­nį ne­kil­no­ja­mą­jį tur­tą. La­biau­siai mo­kes­čio dy­dis pri­klau­sys nuo to, ko­kia bus sa­vi­val­dy­bė­je nu­sta­ty­ta me­dia­na“, – „Tel­šių ŽI­NIOMS“ sa­kė Sei­mo Vals­ty­bės val­dy­mo ir sa­vi­val­dy­bių ko­mi­te­to pir­mi­nin­ko pa­va­duo­to­jas Va­len­ti­nas Bu­kaus­kas.

Pa­sak Sei­mo na­rio, ga­li at­si­tik­ti taip, kad, pa­vyz­džiui, Vil­niu­je ne­kil­no­ja­mo­jo tur­to mo­kes­tis už pa­na­šaus dy­džio gy­ve­na­mą­jį būs­tą bus ma­žes­nis nei Tel­šiuo­se. Ar­ba vie­no­do dy­džio būs­tai kai­my­ni­nė­se sa­vi­val­dy­bė­se bus ap­mo­kes­ti­na­mi skir­tin­gai.

Me­dia­na – tai konk­re­čios sa­vi­val­dy­bės ne­kil­no­ja­mo­jo tur­to vi­du­ti­nė būs­to ver­tė. Da­bar Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bė­je nu­sta­ty­ta me­dia­na yra 13 tūkst. 700 eu­rų. Pa­gal nau­ją siū­lo­mą ap­mo­kes­ti­ni­mo tvar­ką, pa­grin­di­nis žmo­gaus būs­tas, ku­rio ver­tė ne­vir­šy­tų 1,5 NT ver­čių me­dia­nos, ne­bū­tų ap­mo­kes­ti­na­mas. Va­di­na­si, NT mo­kes­čio ne­rei­kė­tų mo­kė­ti už tuos būs­tus, ku­rių mo­kes­ti­nė ver­tė ne­siek­tų 20 tūkst. 550 eu­rų. Už di­des­nės mo­kes­ti­nės ver­tės būs­tus jau rei­kė­tų mo­kė­ti mo­kes­tį.

Sa­vi­val­dy­bėms siū­lo­ma leis­ti pa­čioms spręs­ti, ko­kio dy­džio ta­ri­fą nu­sta­ty­ti ap­mo­kes­ti­na­miems būs­tams – nuo 0,05 iki 4 pro­c. Jei Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ta­ry­ba nu­spręs­tų tai­ky­ti, pa­vyz­džiui, ma­žiau­sią leis­ti­ną pro­cen­tą, tai už 30 tūkst. eu­rų mo­kes­ti­nės ver­tės būs­tą rei­kė­tų per me­tus su­mo­kė­ti 4,72 eu­ro NT mo­kes­tį.

Aps­kai­čiuo­ja­ma: 30 tūkst. eu­rų (būs­to mo­kes­ti­nė ver­tė) – 20 tūkst. 550 eu­rų (1,5 sa­vi­val­dy­bės me­dia­nos) x 0,05 pro­c. (ta­ri­fas) = 4,72 eu­ro.

Ta­čiau jei Tel­šiuo­se bū­tų nu­sta­ty­tas mak­si­ma­lus 4 pro­c. NT mo­kes­čio ta­ri­fas, už 30 tūkst. eu­rų mo­kes­ti­nės ver­tės būs­tą jo šei­mi­nin­kui per me­tus tek­tų pa­klo­ti 378 eu­rus.

Prik­lau­so­mai nuo to, ko­kio dy­džio ta­ri­fą pa­si­rink­tų sa­vi­val­dy­bės, mo­kes­tis už vie­no­dos mo­kes­ti­nės ver­tės ne­kil­no­ja­mą­jį tur­tą skir­tin­guo­se ra­jo­nuo­se ga­li la­bai skir­tis. Ar­ba net už ma­žes­nės mo­kes­ti­nės ver­tės būs­tą ga­li tek­ti mo­kė­ti dau­giau nei kai­my­ni­nė­je sa­vi­val­dy­bė­je už didesnės mo­kes­ti­nės ver­tės būs­tą.

Sei­mo na­rio V. Bu­kaus­ko nuo­mo­ne, toks Sei­mo val­dan­čio­sios dau­gu­mos siū­ly­mas dar la­biau ap­sun­kins gy­ven­to­jų mo­kes­ti­nę naš­tą, ta­čiau nau­dos vals­ty­bės biu­dže­tui neat­neš.
„Ne­ma­nau, kad Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ta­ry­ba nu­spręs­tų tai­ky­ti mak­si­ma­lų 4 pro­c. ta­ri­fą. Ne­bent ap­leis­tam ir ne­pri­žiū­ri­mam ne­kil­no­ja­ma­jam tur­tui. La­biau­siai ti­kė­ti­na, kad bus pa­si­rink­tas ma­žiau­sias 0,05 pro­c. ta­ri­fas. Tik­riau­siai taip pa­sielg­tų ir dau­gu­mos ki­tų sa­vi­val­dy­bių ta­ry­bos. To­dėl var­gu ar vals­ty­bės biu­dže­tas pa­gau­sė­tų mi­li­jo­nais eu­rų, o gy­ven­to­jams, aki­vaiz­du, pa­pur­ty­ti sa­vo pi­ni­gi­nes tik­rai tek­tų. Be to, ga­li at­si­tik­ti ir taip, kad NT mo­kes­čio ad­mi­nist­ra­vi­mas kai­nuos kur kas bran­giau, nei bus su­ren­ka­ma mo­kes­čių“, – tei­gė V. Bu­kaus­kas.

Be­je, siū­lo­mas nau­jas NT mo­kes­čio su­rin­ki­mo me­to­das ne­bū­tų tai­ko­mas ant­ra­jam, tre­čia­jam ar pa­skes­niam būs­tui – ver­čių me­dia­na ne­skai­čiuo­ja­ma. Va­di­na­si, ant­rą būs­tą, ku­rio mo­kes­ti­nė ver­tė, tar­kim, 50 tūkst. eu­rų, tu­rin­tis žmo­gus, pri­tai­kius 0,05 pro­c. ta­ri­fą, tu­rė­tų pa­pil­do­mai su­mo­kė­ti 25 eu­rus (50 tūkst. eu­rų (būs­to mo­kes­ti­nė ver­tė) x 0,05 pro­c. (ta­ri­fas) = 25 eu­rai).

„Bū­tų įdo­mu su­ži­no­ti, kaip pa­siū­ly­mą svars­ty­ti tei­kian­ti Sei­mo val­dan­čio­ji dau­gu­ma ke­ti­na „su­gau­dy­ti“, koks žmo­gus ko­kio­je sa­vi­val­dy­bė­je tu­ri dar ir ne­pag­rin­di­nių būs­tų? Da­bar­ti­nė ne­kil­no­ja­mo­jo tur­to ap­mo­kes­ti­ni­mo sis­te­ma yra daug ge­res­nė nei siū­lo­ma, ku­ri tik­rai ne­pa­ge­rins žmo­nėms gy­ve­ni­mo“, – kal­bė­jo V. Bu­kaus­kas.

Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės me­ro To­mo Kat­kaus nuo­mo­ne, nau­jo­sios NT mo­kes­čio įsta­ty­mo pa­tai­sos ne­rei­ka­lin­gos, nes da­bar ga­lio­jan­čios nuo­sta­tos yra daug ge­res­nės. Šiuo me­tu pir­ma­jam gy­ve­na­ma­jam būs­tui tai­ko­mas 1 pro­c. nuo mo­kes­ti­nės būs­to ver­tės mo­kes­čio ta­ri­fas, bet tik tuo at­ve­ju, jei būs­to mo­kes­ti­nė ver­tė yra di­des­nė nei 150 tūkst. Eur.

„Pa­gal nau­ją­sias pa­tai­sas ma­žes­nės ver­tės būs­to sa­vi­nin­kams ir­gi rei­kė­tų mo­kė­ti mo­kes­tį. Ma­nau, kad Sa­vi­val­dy­bės ta­ry­ba siū­ly­tų tai­ky­ti mi­ni­ma­lų 0,05 pro­c. ta­ri­fą. Va­di­na­si, ra­jo­no biu­dže­tas pa­pil­nė­tų la­bai ne­daug, o gy­ven­to­jams bū­tų pa­pil­do­ma naš­ta. Be to, gy­ven­to­jų tur­tas lyg ir bū­tų ap­mo­kes­ti­na­mas du­kart, nes da­bar žmo­nėms rei­kia mo­kė­ti ir že­mės, ant ku­rios sto­vi būs­tas, mo­kes­tį. Ti­kiuo­si, kad nau­joms NT mo­kes­čio įsta­ty­mo pa­tai­soms Sei­mas ne­pri­tars“, – „Tel­šių ŽI­NIOMS“ sa­kė me­ras T. Kat­kus.

Pa­gal da­bar ga­lio­jan­tį Ne­kil­no­ja­mo­jo tur­to mo­kes­čio įsta­ty­mą, sa­vi­val­dy­bės gy­ven­to­jų su­mo­ka­mas NT mo­kes­tis pa­pil­do ra­jo­no biu­dže­tą. Praė­ju­siais me­tais iš vi­so šio mo­kes­čio į biu­dže­tą per­ves­ta 579,1 tūkst. eu­rų.

Jei Sei­mas vis dėl­to pri­tar­tų nau­joms NT įsta­ty­mo pa­tai­soms, jos įsi­ga­lio­tų 2025-ai­siais, o nau­jus mo­kes­čius rei­kė­tų mo­kė­ti 2026-ai­siais.