Praėjusią savaitę Telšių rajono savivaldybės administracijos Varnių seniūnija paskelbė viešą negyvenamųjų patalpų, esančių Dariaus ir Girėno g. 1, Varnių mieste, nuomos konkursą. Pradinė 1 kvadratinio metro nuomos kaina – 0,50 Eur per mėnesį. Skelbti konkursą seniūniją įpareigojo Telšių rajono savivaldybės taryba.
10 metų patalpos Dariaus ir Girėno g. 1, Varniuose, buvo išnuomotos G. Jovaišo komercinei parduotuvei, o pasibaigus nuomos laikotarpiui Telšių rajono savivaldybės taryba turėjo apsispręsti: išnuomoti patalpas tam pačiam nuomininkui ne konkurso būdu ar skelbti naują nuomos konkursą.
Antanas NEKRAŠIUS
Patalpos Dariaus ir Girėno g. 1, Varniuose, nuo 2012 m. birželio 8 d. iki 2022 m. birželio 8 d. buvo išnuomotos G. Jovaišo komercinei parduotuvei (savininkas Gražvydas Jovaišas). Verslininkas už visą nuomojamą plotą (88,1 kv. m) kas mėnesį mokėjo 28,96 Eur.
Tačiau pasibaigus 10 metų laikotarpiui Telšių rajono savivaldybės taryba turėjo apsispręsti, išnuomoti patalpas tam pačiam nuomininkui ne konkurso būdu ar skelbti naują nuomos konkursą.
Nuomoti patalpas ne konkurso būdu teisės aktai leidžia. Tad pirmasis sprendimo projektas Telšių rajono savivaldybės tarybą pasiekė būtent toks – leisti patalpas išnuomoti ne konkurso būdu 10 metų laikotarpiui. Bet sprendimas užstrigo dar šių metų gegužės mėnesį vykusiuose komitetų posėdžiuose ir galiausiai Tarybos nepasiekė.
Buvo nuspręsta birželio mėnesį vyksiančiam Tarybos posėdžiui parengti kitokį sprendimo projektą, o būtent, kad būtų skelbiamas patalpų nuomos konkursas.
L. Šedvilas: „Nežlugdykime vietinio verslo“
Tačiau su tokia daugumos Telšių rajono savivaldybės tarybos komitetų narių nuomone nesutiko Linas Šedvilas. Politikas kolegoms išsiuntė laišką, kuriame ragino nežlugdyti vietinio verslo Varniuose ir persigalvoti – patalpas ilgamečiam nuomininkui išnuomoti ne konkurso būdu, bet už didesnę kainą.
„Į mane kreipėsi parduotuvės nuomininkas G. Jovaišas prašydamas patarimo ir pagalbos, nes už nuomojamas pagalbines patalpas vietoj 0,29 Eur už 1 kv. m norima pakelti nuomą iki 0,99 Eur ir dar paskelbti nuomai konkursą, – savo rašte dėstė L. Šedvilas. – Manau, kad nė vienas nebuvote ir nematėte, kaip atrodo šios pagalbinės patalpos. Patalpose, o tiksliau – rūsiuose, stovi įrenginys, kuris žiemą šildo maisto prekių parduotuvę, o vasarą šaldo. Na, aišku, verslininkas taip pat patalpas naudoja kaip sandėlį. Suprantu, kad visi nori paimti iš verslininkų kuo daugiau pinigų seniūnijos reikmėms, bet nepamirškime, kad tie žmonės kuria darbo vietas, moka mokesčius valstybei, duoda pridėtinę vertę, todėl jiems kelti mokestį tris kartus ir dar skelbti konkursus tikintis iš jų daugiau uždirbti man atrodo nelogiška. O jei jis nedalyvaus konkurse? Varniai praras 8 darbo vietas.“
Anot Tarybos nario, praėjusiuose Telšių rajono savivaldybės tarybos posėdžiuose svarstyti sprendimai parodė, kad skelbti konkursus patalpų nuomai yra beprasmiška. Esą Luokėje ir Tryškiuose jie neįvyko, nes neatsirado norinčiųjų nuomotis, tad patalpas teko atiduoti seniūnijai.
„Visa laimė, kad LR valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymas gina tokius verslininkus ir jie gali išsinuomoti patalpas be konkurso! – rašė kolegoms L. Šedvilas. – Aš kalbėjau su dabartiniu patalpų nuomininku. Jis sutinka vietoje ankstesnių nuomos įkainių (0,29 Eur už 1 kv. m per mėnesį) mokėti ir 0,50 Eur. Tik leiskime jam ramiai dirbti. Nežlugdykime vietinio verslo.“
Jeigu rinka yra – teks sumokėti už nuomą daugiau
Tačiau į L. Šedvilo argumentus atsižvelgta nebuvo. Birželio mėnesį vykusiame Telšių rajono savivaldybės tarybos posėdyje politikams pateiktas sprendimo projektas, kuriame numatyta leisti Savivaldybės administracijai patalpas Varniuose išnuomoti konkurso būdu. Pradinė 1 kv. m nuomos kaina nurodyta 0,50 Eur per mėnesį.
„Esu piktas ir skaudu yra dėl to, kad mes norime sunaikinti vietinį verslą, – posėdžio metu į kolegas kreipėsi L. Šedvilas. – Varniuose turime keturias maisto produktais prekiaujančias parduotuves. Dabar tas žmogus (G. Jovaišas, – red.) neprašo jam padėti, sumažinti nuomos kainą. Netgi sutinka mokėti tuos 0,50 Eur už 1 kv. m per mėnesį, t. y. beveik dvigubai daugiau nei mokėjo. Įstatymas jį gina – leidžiama Savivaldybei išnuomoti patalpas ne konkurso būdu. O mes vis tiek skelbiame konkursą, esą galbūt ateis kitas nuomininkas. Jeigu verslininkas pralaimės – jis turės išsikraustyti. Yra sukūręs 8 darbo vietas. Jų neteksime. <…> Kišame pinigus į kairę ir dešinę, bet saviškius norime suėst…“
Verslo, ekonomikos ir finansų komiteto pirmininkas Remigijus Macas į šiuos politiko žodžius atsakė, jog Tarybos nariai turi galvoti apie visus rajono gyventojus, o ne pavienius asmenis. „Tam, kad nebūtų chaoso Savivaldybei nuomojant patalpas – vienas (patalpas, – red.) nuomojame konkurso būdu, o kitas be konkurso – turėtume turėti bendrą tvarką. Reali pradinė šių patalpų nuomos kaina pagal skaičiavimus būtų 0,99 Eur už 1 kv. m per mėnesį, – teigė R. Macas bei prisiminė, jog Taryba 2020 m. Pavandenėje ant mokyklos stogo išnuomojo plotą antenai statyti ir paprašė už 1 kv. m 1 Eur. – O čia patalpos už 0,50 Eur pačiame Varnių miesto centre.“
„Emocingai Linas pakalbėjo. Iš tikrųjų tos patalpos… mačiau nuotraukose – nieko iš jų ten gero nėra, – į diskusijas įsiliejo Tarybos narys Almantas Lukavičius. – Sumažinome pradinę kainą iki tiek, kiek tenkintų verslininką (0,50 Eur už 1 kv. m, – red.). Kadangi tos patalpos daugiau niekam neįdomios – kam čia be reikalo ginčytis? Padarykime viską skaidriai: bus konkursas, laimės jis tą konkursą ir mokės tą kainą, apie kurią kalbėjote. Kas ten ims tas patalpas, kam reikalingas sandėlis Varniuose?“
Su L. Šedvilu nesutiko ir Telšių rajono savivaldybės tarybos narys Algirdas Bacevičius. Esą šiuo sprendimu joks verslas Varniuose nėra žlugdomas. Bet, va, jeigu patalpos būtų išnuomotos ne konkurso būdu – tada būtų kitaip, nes Savivaldybė nesuteiktų galimybės jų išsinuomoti kitiems verslininkams. „Verslas turi dirbti rinkos sąlygomis“, – pabrėžė A. Bacevičius.
„Įstatymai daug ką leidžia, bet mes turėtume taikyti visiems vienodas sąlygas, – antrino kolegoms Kęstutis Trečiokas. – Jeigu vieniems padarysime išimtį, atėję kiti sakys, kodėl jiems leidot – mes irgi taip norime. Kaip Almantas (A. Lukavičius, – red.) ir sakė: vargu ar tos patalpos dar kam nors reikalingos. O jeigu jau bus reikalingos – vadinasi, yra rinka ir teks sumokėti už nuomą daugiau.“
Telšių rajono savivaldybės tarybos nariai balsų dauguma pritarė sprendimui skelbti patalpų Dariaus ir Girėno g. 1, Varniuose, nuomos konkursą.
Loading ...
