Par­duo­da­ma: na­tū­ra­liai smė­lė­tas pa­plū­di­mys, na­me­liai ir ka­vi­nė ant Lūks­to eže­ro kran­to

Vie­šo­jo­je erd­vė­je pa­si­ro­dęs skel­bi­mas apie par­duo­da­mą uni­ka­lų vers­lą Var­niuo­se prie Lūks­to eže­ro (UAB „Var­nių Pi­ras“) dau­ge­liui su­kė­lė di­džiu­lę nuo­sta­bą. Žmo­nės ko­men­ta­vo, da­li­jo­si skel­bi­mu, ste­bė­jo­si, kas gi ga­lė­jo nu­tik­ti, ro­dos, ge­ro­je vie­to­je ir pel­nin­gam tiek me­tų puo­se­lė­tam vers­lui, kad jį nu­spręs­ta par­duo­ti. Vie­ti­niai nuo­gąs­ta­vo, jog ga­li ne­lik­ti taip jų pa­mėg­tos poil­sia­vie­tės, ten vyks­tan­čių tra­di­ci­nių fes­ti­va­lių ir ki­tų ren­gi­nių. Kar­tu su šia poil­sia­vie­te prie Lūks­to eže­ro par­duo­da­ma ir ka­vi­nė, įsi­kū­ru­si Var­nių mies­te­lio cent­re. Už vi­są šį komp­lek­są pra­šo­ma su­ma sie­kia 1 350 000 Eur.
„Tel­šių ŽI­NIOS“ ieš­ko at­sa­ky­mų, ko­dėl par­duo­da­mas uni­ka­lus ir, kaip ra­šo­ma skel­bi­me, di­džiu­lį po­ten­cia­lą tu­rin­tis vers­las.
Au­re­li­ja SER­VIE­NĖ
Skel­bi­mo in­for­ma­ci­ja
Skel­bi­me pa­tei­kia­ma iš­sa­mi in­for­ma­ci­ja apie poil­sio par­ką ir ten vyk­do­mas veik­las: ap­gy­ven­di­ni­mo, mai­ti­ni­mo, ren­gi­nių or­ga­ni­za­vi­mo.
Var­nių re­gio­ni­nio par­ko te­ri­to­ri­jo­je esan­tis poil­sio par­kas vei­kia įmo­nės var­du. Įmo­nė tvar­kin­ga, dir­ban­ti pel­nin­gai. Ši vie­ta pui­kiai ži­no­ma bliu­zo, al­ter­na­ty­vio­sios mu­zi­kos ir ma­si­nių ren­gi­nių mė­gė­jams. Bū­tent čia vyks­ta dau­gia­me­tes tra­di­ci­jas tu­rin­tys fes­ti­va­liai ir są­skry­džiai.
Skly­po plo­tas – 5,2623 ha.
Poil­sia­vie­tė­je esan­tys sta­ti­niai: nau­jas dvie­jų aukš­tų ad­mi­nist­ra­ci­nis-ūki­nis pa­sta­tas, ša­lia li­kęs apie 20 kv. m ga­ra­žas, va­sa­ros ka­vi­nė (gar­sio­ji „Pa­šiū­rė“), nau­do­ta apie 27 me­tus. Šiuo me­tu yra tvar­ko­mas sta­ty­bos lei­di­mas dėl pa­sta­to re­konst­ruk­ci­jos ir jau 2022 m. pa­va­sa­rį pra­si­dės re­mon­to dar­bai. Esa­mą „Pa­šiū­rę“ pla­nuo­ja­ma per­tvar­ky­ti į mo­der­nų, šiuo­lai­kiš­ką, vi­sus me­tus funk­cio­nuo­jan­tį pa­sta­tą. Pra­si­dė­jus pa­sta­to re­konst­ruk­ci­jos dar­bams par­da­vi­mo kai­na ati­tin­ka­mai bus ke­lia­ma.
Te­ri­to­ri­jo­je taip pat yra pa­plū­di­mio na­me­liai, pir­ties pa­sta­tas, ūki­nė te­ri­to­ri­jos da­lis, pa­vė­si­nė, kem­pin­go pa­slau­goms pri­tai­ky­ta aikš­te­lė, pa­pil­do­mai įmo­nė nuo­mo­ja­si tris kil­no­ja­mus, mo­der­niai įreng­tus na­me­lius, yra tink­li­nio, krep­ši­nio ir fut­bo­lo aikš­te­lės, van­dens dvi­ra­čiai, van­dens ku­bi­las.
Pokalbis su UAB „Var­nių Pi­ras“ di­rek­to­riu­mi Lai­miu Vi­ga­naus­ku
– Kam šiuo me­tu pri­klau­so vers­las, ar jo sa­vi­nin­kai te­bė­ra var­niš­kiai Bag­do­nai?
– Il­gai gal­vo­jau, ar rei­kė­tų at­sa­ky­ti į šį klau­si­mą – te­ma nė­ra ma­lo­ni ir ne­si­no­ri jos es­ka­luo­ti. Jū­sų klau­si­mas ma­ne nu­ste­bi­no, nes Jū­sų tu­ri­ma in­for­ma­ci­ja ne vi­sai tiks­li. Jū­sų mi­ni­mas as­muo E. B. iki 2014 m. spa­lio 14 d. ėjo tik sam­do­mo di­rek­to­riaus pa­rei­gas, ta­čiau nie­kuo­met ne­bu­vo šios įmo­nės sa­vi­nin­kas. Jo žmo­na taip pat bu­vo tik įdar­bin­ta, bet nie­ka­da ne­bu­vo sa­vi­nin­kė. 2014 m. jis bu­vo at­leis­tas iš pa­rei­gų dėl ne­tin­ka­mai vyk­do­mos veik­los įmo­nės at­žvil­giu. Gra­žiuo­ju su­si­tar­ti ne­pa­vy­ko, dėl to te­ko įsi­kiš­ti teis­mams, bet tai nė­ra ma­lo­ni te­ma ir apie tai dau­giau ne­si­plė­siu (teis­mų in­for­ma­ci­ja vie­šai priei­na­ma, kam bu­vo įdo­mu, tas pa­si­do­mė­jo, gi­lin­tis į tai nė­ra pra­smės). Nors, ki­ta ver­tus, gal ir ge­rai, kad iš­kė­lė­te šį klau­si­mą – daug kam da­bar bus aiš­kiau, ko­dėl 2014 m. įvy­ko to­kie po­ky­čiai.
Įmo­nę 1996 m. įkū­rė ke­li vers­li­nin­kai iš Kau­no, bet dėl gan di­de­lio at­stu­mo ne­ga­lė­da­vo nuo­lat bū­ti Var­niuo­se, dėl to di­rek­to­riaus pa­rei­goms ei­ti bu­vo nu­sam­dy­tas vie­ti­nis žmo­gus. Tik­ro­ji sa­vi­nin­kė va­sa­ro­mis taip pat dir­bo įmo­nė­je, tad įmo­nė puo­se­lė­ja­ma iki šiol. Vė­liau dėl ne­ti­kė­tai mi­ru­sio nau­jo­jo di­rek­to­riaus 2016 m. gruo­džio mė­ne­sį prie įmo­nės val­dy­mo pri­si­jun­gė trys nau­ji ak­ci­nin­kai, pa­skir­tas nau­jas di­rek­to­rius. Vi­si ke­tu­ri ak­ci­nin­kai dir­ba­me iki šiol.
– Dėl ko­kios prie­žas­ties pla­nuo­ja­ma par­duo­ti šį vers­lą? Ar ne gai­la?
– Ke­lia­me sau aukš­tus veik­los ko­ky­bės rei­ka­la­vi­mus. Pa­sie­kę šį par­ko „Lūks­tas Rest Park“ vys­ty­mo eta­pą pa­jau­tė­me, jog par­ko veik­lai pri­trūks­ta ne pi­ni­gų, bet pa­pras­čiau­siai as­me­ni­nio lai­ko jį plė­to­ti to­liau, pri­žiū­rė­ti ir pan. Nep­la­na­vo­me jo par­duo­ti, daug dir­bo­me su jo vys­ty­mu, pe­rė­mę veik­lą iš bu­vu­sio di­rek­to­riaus su­mo­kė­jo­me se­nas įmo­nės sko­las, daug ką pa­kei­tė­me, su­tvar­kė­me vi­di­nius pro­ce­sus, pa­sta­tė­me pui­kų ad­mi­nist­ra­ci­jos pa­sta­tą, tris gra­žius na­me­lius, iš­va­lė­me eže­ro pa­kran­tę, nu­pir­ko­me nau­jus van­dens dvi­ra­čius, įren­gė­me nau­ją te­ri­to­ri­jos ap­švie­ti­mą, ap­sau­gos ka­me­ras ir at­li­ko­me daug ki­tų dar­bų. At­si­ra­do dia­lo­gas ir su ban­kais, taip pat pa­jau­tė­me, kad esa­me ver­ti­na­mi ir tie­kė­jų. Džiau­gia­mės su­kur­tais san­ty­kiais su dar­buo­to­jais. Nė vie­nas įmo­nė­je dir­ban­tis dar­buo­to­jas ar įmo­nės tie­kė­jas, vers­lo par­tne­ris ne­pa­sa­ky­tų, kad ma­no dar­bo lai­ko­tar­piu ne­bū­tų lai­ko­ma­si su­si­ta­ri­mų, neat­sis­kai­to­ma ar kt. Jau­čia­me pa­gar­bą vie­ni ki­tiems. Ta­čiau vi­si esa­me la­bai užim­ti žmo­nės, tu­ri­me po vie­ną ar ke­lis ki­tus vers­lus, vi­si gy­ve­na­me Kau­ne, tu­ri­me mo­kyk­li­nio am­žiaus vai­kų, dėl to nuo­lat bū­ti Var­niuo­se ne­ga­li­me ir no­rė­da­mi vers­lą plės­ti ži­no­me, jog jam rei­kės dar dau­giau prie­žiū­ros.
Šis vers­las yra im­lus lai­kui tiek pri­žiū­rint jau esa­mą inf­rast­ruk­tū­rą, tiek plė­to­jant to­liau. Ka­dan­gi ne­no­ri­me, kad veik­la sto­vė­tų vie­to­je, kai vis­kas jau sėk­min­gai au­ga, nu­ta­rė­me pa­ban­dy­ti ją per­leis­ti į ki­tas ran­kas. Žmo­nėms, ku­rie gal­būt tu­rės ir pa­kan­ka­mai lai­ko bū­ti ar­čiau vers­lo, ir tu­rės pa­pil­do­mų lė­šų in­ves­ti­ci­joms. Per ak­ci­nin­kų su­si­rin­ki­mą ap­ta­rę vi­sas veik­los ap­lin­ky­bes priė­mė­me šį spren­di­mą. Be abe­jo, priim­ti spren­di­mą ne­bu­vo leng­va, ta­čiau ten­ka rink­tis. Ar­ba tu­ri­me plė­to­ti par­ko veik­lą at­si­sa­ky­da­mi ki­tų sa­vo veik­lų, ar­ba at­virkš­čiai. Spren­di­mas ne­bu­vo sku­bo­tas, ke­le­tą me­tų bu­vo svars­ty­ta „už“ ir „prieš“. Ti­kiuo­si, kad nau­ji sa­vi­nin­kai, pirk­da­mi šį vers­lą, ma­tys ne tik fi­nan­si­nę pra­smę.
– Ar veik­la bus vyk­do­ma, kol at­si­ras pir­kė­jas? Jau va­sa­rai ren­gi­nių ne­bep­la­nuo­ja­ma?
– Jei­gu vers­las yra par­duo­da­mas, tai tik­rai nė­ra už­da­ro­mas, ne­ma­to­me pra­smės nu­trauk­ti veik­lą. Mies­te­lio ka­vi­nė ne se­zo­no me­tu dir­ba tik esant už­sa­ko­mie­siems ren­gi­niams, va­sa­rą dirbs kas­dien. Lau­ko ka­vi­nė prie eže­ro ne­tru­kus bus sta­to­ma nau­ja (ko­vo mė­ne­sį ti­ki­mės jau tu­rė­ti lei­di­mą ir pra­dė­ti sta­ty­bas, kad se­zo­no me­tu poil­siau­to­jams ne­truk­dy­tų dar­bai). Na­me­liai prie eže­ro yra pri­tai­ky­ti gy­ven­ti ir šal­tuo­ju me­tų lai­ku, tad juo­se veik­la vyks­ta ir šiuo me­tu. Vie­tos va­sa­rai po tru­pu­tį re­zer­vuo­ja­mos, ta­čiau be­si­krei­pian­čių pra­šo­me kol kas luk­te­lė­ti ir ne­re­zer­vuo­ti, kad ne­rei­kė­tų at­šauk­ti, nes da­bar de­ri­na­mi ren­gi­niai, pa­si­ra­šo­mos su­tar­tys dėl va­sa­ros ren­gi­nių. Ba­lan­dį tu­rė­tų bū­ti aiš­kus užim­tu­mas, tuo­met priim­si­me ki­tas re­zer­va­ci­jas. Šiais me­tais jau tik­rai grįž­ta dėl pan­de­mi­jos nu­kel­tas tra­di­ci­nis fes­ti­va­lis „Bliu­zo nak­tys“ (lie­pos 1–2 d.).
– Ar kas jau su­si­do­mė­jo skel­bi­mu? Gal su­lau­kė­te ko­kių pa­siū­ly­mų?
– Skel­bi­mu, be abe­jo, do­mi­si. Juk tai iš tie­sų uni­ka­li vie­ta, tu­rin­ti sa­vo ver­tę. Ne­ži­nau, ar dar kaž­kur Lie­tu­vo­je ga­li­me ras­ti to­kį na­tū­ra­liai smė­lė­tą pa­plū­di­mį, na­me­lius ir ka­vi­nę ant pa­ties eže­ro kran­to, 28-erius me­tus vyks­tan­čius gar­sius Lie­tu­vo­je ir Eu­ro­po­je fes­ti­va­lius. Di­džiu­lis šios vie­tos pri­va­lu­mas tas, kad ji nors ir yra Var­nių re­gio­ni­nia­me par­ke, ku­ria­me ga­lio­ja griež­tos tai­syk­lės bei ap­ri­bo­ji­mai, ta­čiau mū­sų te­ri­to­ri­jo­je ga­li­ma rek­rea­ci­nės pa­skir­ties pa­sta­tų sta­ty­ba. Dėl to tik­rai daug kam pa­vy­du, kad jų tu­ri­ma že­mė prie to pa­ties eže­ro, o vys­ty­ti veik­los ne­ga­li­ma.
– Kar­tu par­duo­da­ma ir ka­vi­nė, esan­ti Var­nių cent­re. Kiek me­tų ji vei­kė Var­niuo­se?
– Ka­dan­gi ka­vi­nės „Me­di­ninkā“ pa­tal­pos nuo­mo­ja­mos iš Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ir pri­klau­so tai pa­čiai įmo­nei, par­duo­dant įmo­nės ak­ci­jas, ji nau­jam sa­vi­nin­kui taip pat bū­tų per­lei­džia­ma.
Nau­do­da­ma­sis pro­ga no­riu pa­dė­ko­ti Tel­šių sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jos ko­man­dai už tai, kad ma­to eže­ro pa­kran­tės pro­ble­mas. Ma­nau, tiek mes, tiek vi­si sa­vi­val­dy­bės gy­ven­to­jai bei sve­čiai grei­tu me­tu pa­ma­tys di­de­lius po­ky­čius Lūks­to eže­ro pa­kran­tė­je.