Nauji žemės mokesčio tarifai

Telšių rajono savivaldybės tarybos Verslo, ekonomikos ir finansų komitetui pateiktas sprendimo projektas, pagal kurį Tarybai bus siūloma nustatyti žemės mokesčio tarifus 2013 m. mokestiniam laikotarpiui: žemės ūkio paskirties žemei – 1,7 proc. (procentai nuo žemės mokestinės vertės); žemės ūkio (sodų) žemei – 1 proc.; vandens ūkio paskirties ir vandens telkinių žemei – 1,1 proc.; miškų ūkio paskirties žemei – 1,3 proc.; gyvenamųjų teritorijų (daugiaaukščių teritorijų ir daugiabučių namų) žemei – 0,8 proc.; gyvenamųjų (mažaaukščių ir gyvenamųjų teritorijų, individualių namų) ir visuomeninės paskirties teritorijų žemei – 0,8 proc.; pramonės ir sandėliavimo objektų žemei – 1,3 proc.; naudingųjų iškasenų teritorijų žemei – 1,5 proc.; rekreacinių statinių žemei – 0,6 proc.; komercinės paskirties objektų, atliekų saugojimo ir utilizavimo, visuomeninės paskirties teritorijų ir likusios kitos paskirties žemei – 0,9 proc.

Taip pat siūloma nustatyti žemės mokesčio tarifą nenaudojamai, apleistai žemei – 4 proc. žemės vertės.

Aiškinamajame sprendimo rašte teigiama, kad žemės sklypų verčių pokytis įvertintas vadovaujantis VĮ Registrų centro atliktu masiniu žemės vertinimu, atsižvelgiant į žemės naudojimo paskirtį bei verčių zonas. Toks sprendimas siūlomas siekiant išlaikyti panašų mokesčio dydį bei surenkamą žemės mokesčio sumą (apie 800 tūkst. Lt per metus).

Pritaikius 1,7 proc. tarifą žemės ūkio paskirties žemei – būtų surenkama apie 1 proc. daugiau mokesčio (5,5 tūkst. Lt). Rajone yra 63 500 ha šios paskirties žemės. Žemės ūkio paskirties žemės vertei, skaičiuojant žemės mokestį, taikomas 0,35 koeficientas (išskyrus apleistas žemės ūkio naudmenas). Taikant šį tarifą, mokestis vienose zonose didėtų, kitose mažėtų 0,01–0,03 Lt už arą. Jeigu būtų taikomas mažesnis – 1,6 proc. – tarifas, mokesčio būtų surenkama 27,6 tūkst. Lt mažiau.

Mėgėjų sodų žemės sklypų žemei numatoma taikyti 1 proc. mokesčio tarifą.  Šios paskirties žemės rajone yra apie 190 ha. 2012 m. daugumai šių sklypų savininkų mokestis buvo mažesnis nei 5 Lt, todėl buvo atleisti nuo žemės mokesčio. Šio mokesčio būdavo surenkama apie 4 000 Lt per metus. Planuojama, kad 2013 m. padaugėtų žemės savininkų, kurių mokestis viršytų 5 Lt, todėl jie prisidėtų prie Savivaldybės biudžeto pajamų surinkimo apie 1 000 Lt. Už 7 arų žemės sklypą vietoje 4 Lt būtų priskaičiuota 6 Lt, vietoje 6 Lt – 8 Lt ir pan.

Vandens ūkio paskirties žemei siūloma taikyti 1,1 proc. tarifą. Vandens ūkio paskirties žemę sudaro fiziniams ir juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausantys vandens telkiniai (tvenkiniai) – 133 ha. Mokestis padidėtų vidutiniškai 3 proc. ir jo surenkama būtų 32 Lt daugiau.

Miškų ūkio paskirties žemei numatomas 1,3 proc. tarifas. Tokiai žemei priskiriama: mišku apaugęs plotas, neapaugęs mišku plotas (kirtavietės, miško aikštės ir t. t.), miško keliai, žemė, kurioje numatyta įveisti mišką, ir miško valdose įsiterpusios kitos žemės naudmenos. Apskaičiuojant žemės mokestį, neapmokestinama miško žemė ir žemės ūkio paskirties žemė, kurioje įveistas miškas. Taikant 1,3 proc. tarifą, būtų priskaičiuota apie 1 proc. daugiau mokesčio (33 Lt).

Gyvenamųjų teritorijų (daugiaaukščių teritorijų ir daugiabučių namų) žemei pasiūlyta taikyti 0,8 proc. tarifą. Šios paskirties žemės rajone yra 0,59 ha. Taikant šį tarifą, mokesčio dydis Varnių mieste sumažėtų 40 proc., Telšių mieste padidėtų apie 12 proc. Mokesčio dydis būtų 3–14 Lt butui. Mokesčio būtų priskaičiuota 29 proc. mažiau (60 Lt).

Gyvenamųjų (mažaaukščių ir gyvenamųjų teritorijų, individualių namų) ir visuomeninės paskirties teritorijų žemei siūlomas 0,8 proc. tarifas. Šios paskirties žemės Telšių rajone yra apie 1 663 ha. Mokesčio būtų priskaičiuota 4,2 proc. daugiau (6,6 tūkst. Lt). Šis mokestis apie 14 proc. padidėtų kai kuriems Telšių miesto žemės savininkams.

30–40 proc. didėtų: Berkinėnų, Purplių, Ryškėnų, Siraičių, Želvaičių, Judrėnų, Rainių, Paežerės, Dimaičių kaimuose. 10 proc. mokestis didėtų: Birikų k., Buožėnų k., Degaičių k., Degenių k., Džiuginėnų k., Eigirdžių k., Eigirdžių mstl., Galaičių k., Gaudikaičių k., Gintalų k., Kalnėnų k., Kumpikų k., Pagermančio k., Paragų k., Rubežaičių k., Skurvydiškės k., Stulpinų k., Šašaičių k., Užgirių k., Vigantiškių k., Vabalių k., Plepų k., Viešvėnų I k., Viešvėnų II k., Getautės k., Liūnų k., Galkančių k., Mileikių k., Smiltinių k., Sakalų II k.

30–40 proc. mokestis mažėtų: Tryškių mstl., Ubiškės mstl., Ubiškės k., Kiršių k., Pateklėnų k., Medinių k., Jonaičių k., Luokės mstl., Pavandenės mstl., Janapolės mstl., Janapolės k., Žarėnų mstl., Lauko Sodos mstl.

Pramonės ir sandėliavimo objektų žemei siūloma taikyti 1,3 proc. tarifą. Šios paskirties žemės rajone yra apie 4 ha. Mokestis mažėtų Telšių miesto teritorijoje apie 6 proc., priemiesčio teritorijoje mokestis didėtų apie 50 proc. Mokesčio būtų surinkta 5 proc. mažiau (200 Lt).

Naudingųjų iškasenų teritorijų žemei numatomas 1,5 proc. tarifas. Šios paskirties žemės yra apie 9 ha. Šis mokestis didėtų apie 8 proc., mokesčio būtų surenkama 27 Lt.

Rekreacinių statinių žemei būtų taikomas 0,6 proc. tarifas. Šios paskirties žemės rajone yra apie 38 ha. Taikant 0,6 proc. tarifą, 10 proc. mokestis mažėtų: centrinėje miesto dalyje, apribotai Masčio ežeru; Muziejaus g. iki P. Genio g.; Respublikos g. su jai priklausančiais statiniais; Žemaitės g. su jai priklausančiais statiniais iki Kalno g.; Žemaitės g. nuo Kalno g. sankryžos iki Birutės g.; Birutės g., Sporto g., Žalgirio g., Kęstučio g. su joms priklausančiais statiniais; Gėlių g., S. Daukanto g. iki Gėlių g.; Taikos g. iki Palangos g.; Palangos g. nuo Šviesos g. sankryžos iki Taikos g.; Šviesos g. su jai priklausančiais statiniais iki Palangos g.; Luokės g. su jai priklausančiais statiniais iki Tryškių g.; Vilniaus g., Masčio g. su joms priklausančiais statiniais; Kauno g., Algirdo g., Gražinos g., Paežerės g., Vytenio g., Vytenio skg., Mastupio g. su joms priklausančiais statiniais.

Tačiau 100 proc. mokestis didėtų: Berkinėnų k., Purplių k., Ryškėnų k., Siraičių k., Želvaičių k., Judrėnų k., Rainių k., Paežerės k., Dimaičių k.

20 proc. mokestis mažėtų: Birikų k., Buožėnų k., Degaičių k., Degenių k., Džiuginėnų k., Eigirdžių k., Eigirdžių mstl., Galaičių k., Gaudikaičių k., Gintalų k., Kalnėnų k., Kumpikų k., Pagermančio k., Paragų k., Rubežaičių k., Skurvydiškės k., Stulpinų k., Šašaičių k., Užgirių k., Vigantiškių k., Vabalių k., Plepų k., Viešvėnų I k., Viešvėnų II k., Getautės k., Liūnų k., Galkančių k., Mileikių k., Smiltinių k., Sakalų II k.

Priskaičiuotas mokestis padidėtų apie 11 proc. (1 000 Lt).

Komercinės paskirties objektų, atliekų saugojimo ir utilizavimo, visuomeninės paskirties teritorijų ir likusios kitos paskirties žemei siūloma taikyti 0,9 proc. tarifą. Šios paskirties žemės rajone yra 20 ha. Mokestis Telšių mieste ir priemiestyje didėtų 10–20 proc., kaimo teritorijoje mokestis mažėtų apie 10–30 proc. Priskaičiuotas mokestis sumažėtų apie 0,7 proc. (267 Lt).