Dėl „Telšių sveikatos“ ieškinio – nuostoliai Savivaldybės biudžetui

Baigiasi sausio mėnuo, per kurį buvusios poliklinikos (Kalno g. 40, Telšiai) patalpų nuomos konkursą laimėjusi UAB „Medica klinika“ Savivaldybės biudžeto kišenę būtų papildžiusi 7 000 Eur siekiančiais nuompinigiais. Deja… iš minėtų patalpų niekaip išsikraustyti nenori UAB „Telšių sveikata“. Ši netgi kreipėsi į teismą, reikalaudama panaikinti nuomos konkurso rezultatus. Esą Savivaldybės administracija konkursą vykdė nesilaikydama galiojančių teisės aktų: neva ji turėjo vadovautis LR civiliniu kodeksu ir pirmiausia siūlyti UAB „Telšių sveikata“ pratęsti dešimtmetį trukusią nuomos sutartį.
Savivaldybės administracijos darbuotojai purtosi – išlaikytos visos reikalingos konkurso paskelbimo ir vykdymo procedūros. O UAB „Medica klinika“ atstovai tokį nuomos konkursą pralaimėjusios įmonės elgesį vadina „paskutiniu bandymu įsikibti už šiaudo“.
Antanas NEKRAŠIUS
UAB „Telšių sveikata“ dėl Savivaldybės skelbto nuomos konkurso į Šiaulių apygardos teismą kreipėsi praėjusių metų gruodžio 17 d. Ieškinyje prašoma kuo skubiau taikyti laikinąsias apsaugos priemones (sustabdyti Telšių rajono savivaldybės administracijos skelbto konkurso procedūrų vykdymą, taip pat ir sutarties pasirašymą su UAB „Medica klinika“, bei neleisti Savivaldybei iškraustyti UAB „Telšių sveikata“ iš nuomojamų patalpų, kol teismas nepriims sprendimo). Šį prašymą Šiaulių apygardos administracinis teismas patenkino.
Savo ieškinyje UAB „Telšių sveikata“ teismo prašo, kad šis pripažintų jos pirmumo teisę atnaujinti patalpų, esančių Kalno g. 40, Telšiuose, nuomos sutartį; panaikintų įvykusio konkurso rezultatus; pripažintų, jog Savivaldybės vykdytas konkursas yra negaliojantis. UAB „Telšių sveikata“ teismo taip pat prašo įpareigoti Savivaldybę,
kad ši skelbtų naują nuomos konkursą ir kad jo sąlygose įrašytų, jog nuomos sutartį su konkurso laimėtoju bus galima pasirašyti tik tuo atveju, jei nuomininkas,
t. y. UAB „Telšių sveikata“, turintis pirmenybės teisę atnaujinti negyvenamųjų patalpų nuomą, atsisakys šią sutartį atnaujinti.
Telšių rajono savivaldybės administracijos Juridinio, personalo ir dokumentų valdymo skyriaus vedėjas Edmundas Vaitkevičius „Telšių ŽINIOMS“ patvirtino, kad Šiaulių apygardos teismas Savivaldybei pritaikė laikinąsias priemones dėl patalpų, esančių Kalno g. 40: „Negalime nei iškraustyti UAB „Telšių sveikata“, nei imtis kitokių veiksmų, kol nesibaigs byla dėl nuomos konkurso. Tačiau UAB „Medica klinika“ kreipėsi į apeliacinį teismą dėl laikinųjų apsaugos priemonių panaikinimo. Sprendimas turėtų paaiškėti vasario pabaigoje. Jeigu teismas panaikins laikinąsias apsaugos priemones – Telšių rajono savivaldybės administracijos vadovai turės apsispręsti, ką toliau daryti: iškraustyti UAB „Telšių sveikata“ iš minėtų patalpų ar laukti bylos baigties.“
Kalbėdamas apie pagrindinį UAB „Telšių sveikata“ ieškinio motyvą – esą vykdant konkursą turėjo būti taikoma LR civilinio kodekso nuostata dėl pirmumo teisės – E. Vaitkevičius pabrėžė, jog, Lietuvos Aukščiausiojo Teismo išaiškinimu, Savivaldybės turtui nerekomenduojama taikyti minėtos Civilinio kodekso nuostatos, nes atsiranda terpė turtui švaistyti. Anot Juridinio, personalo ir dokumentų valdymo skyriaus vedėjo, Savivaldybės turtui taikomas tik LR valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymas.
Kiti UAB „Telšių sveikata“ ieškinyje išsakyti motyvai – esą nebuvo laikomasi Valstybės turto nuomos taisyklių bei kad UAB „Medica klinika“, dalyvaudama konkurse, neturėjo galiojančios licencijos, suteikiančios teisę teikti pirminio ir antrinio lygio sveikatos priežiūros paslaugas adresu Kalno g. 40 – E. Vaitkevičiaus teigimu, yra visiškai nepagrįsti. „Kaip gali būti Savivaldybei taikomos Valstybės turto nuomos taisyklės? Reikia skirti, kur yra valstybės, o kur Savivaldybės turtas, – „Telšių ŽINIOMS“ komentavo vedėjas. – O dėl licencijos teikti pirminio ir antrinio lygio paslaugas adresu Kalno g. 40 – visų pirma tokios konkurso sąlygos net nebuvo. Antra – kaip galima turėti licenciją teikti paslaugas patalpose, kurių net neturi, t. y. jų neišsinuomojai ir pan.?“
Juridinio, personalo ir dokumentų valdymo skyriaus vedėjas taip pat pabrėžė, jog, pagal Civilinį kodeksą, kiekvienas konkurso dalyvis per mėnesį nuo sąlygų paskelbimo dienos turi teisę jas apskųsti. Konkurso sąlygos paskelbtos 2015 m. lapkričio 6 d. Ieškinys dėl netinkamų konkurso sąlygų teismą pasiekė gruodžio 17 d., t. y. praleidus visus terminus.
Trečiąja šalimi ieškinyje atsidūrusios UAB „Medica klinika“ vadovas Vytautas Jakubauskas tokius UAB „Telšių sveikata“ veiksmus vertina kaip įžūlų piktnaudžiavimą teismo procesu. „Tokio piktnaudžiavimo rezultatas – Telšių rajono savivaldybė praranda labai didelius pinigus, – „Telšių ŽINIOMS“ teigė V. Jakubauskas. – Jeigu viso teismo proceso metu UAB „Telšių sveikata“ nemokės jokio nuomos mokesčio Savivaldybei, tačiau faktiškai naudosis patalpomis, tai Savivaldybė patirs beveik 7 000 Eur nuostolį kiekvieną mėnesį (84 000 Eur per metus!). Net jeigu UAB „Telšių sveikata“ mokėtų pagal senąją nuomos sutartį, kuri jau nebegalioja, Savivaldybė vis tiek patirtų per 6 000 Eur nuostolį kiekvieną mėnesį (72 000 Eur per metus!). Labai gaila, bet šie nuostoliai bus dengiami ne iš kur kitur, o iš pačių Telšių gyventojų mokesčiais sunešto Savivaldybės biudžeto.“
„Telšių ŽINIOS“ išsiaiškino, kad šiuo metu UAB „Telšių sveikata“ Savivaldybei už patalpų nuomą moka pagal senąjį, pasibaigusioje sutartyje numatytą, įkainį – 0,79 Eur už 1 kv. m (nuomojamų patalpų plotas – 992,11 kv. m). Priminsime, kad konkurso metu UAB „Medica klinika“ pasiūlė 7,03 Eur už 1 kv. m nuomos kainą, o UAB „Telšių sveikata – tik 3 Eur už 1 kv. m, t. y. 4,03 Eur mažesnį nuomos mokestį. Taigi, vietoje 6 974,53 Eur per mėnesį iš UAB „Medica klinika“ Savivaldybė už sausį iš UAB „Telšių sveikata“ gaus vos 606,30 Eur siekiančius nuompinigius!
Paklaustas, ar užteks kantrybės UAB „Medica klinika“ bylinėtis teismuose, jeigu laikinosios apsaugos priemonės nebus panaikintos, V. Jakubauskas atsakė, kad trauktis iš Telšių tikrai nežada: „Bylinėsimės iki galo, nes čia labai atsakingai planavome ateitį ir šie ketinimai nesikeičia. Yra visiškai akivaizdu, kad teisingumas yra mūsų pusėje. Apskritai kuo daugiau medicinos paslaugų teikėjų, tuo geriau pacientams, kurie gali rinktis. Gaila, kad šis vilkinimas pasitelkiant teismus kenkia ne tik Savivaldybei, kuri praranda didžiules pajamas, nes negauna mūsų pasiūlytų pinigų už nuomą, bet ir pacientams. Šie praranda galimybę gauti kokybiškas paslaugas – UAB „Medica klinika“ yra viena iš didžiausių privačių gydymo įstaigų Lietuvoje, kur dirba tikrai geri gydytojai, atsidavę savo profesijai, visuomet pasirengę padėti pacientams, suteikiantys pačias kokybiškiausias medicinos paslaugas.“