Ža­lia švie­sa dau­gia­bu­čio prie am­fi­teat­ro sta­ty­bos lei­di­mui gau­ti

Rugsėjo pabaigoje vy­ko vie­šas pro­jek­ti­nių pa­siū­ly­mų, pa­gal ku­riuos Mas­čio eže­ro pa­kran­tė­je pla­nuo­ja­ma sta­ty­ti dau­gia­bu­tį na­mą, pri­sta­ty­mas vi­suo­me­nei. Ir nors pa­skel­bus ap­klau­są feis­bu­ko „Tel­šių ŽI­NIŲ“ pa­sky­ro­je dėl ke­ti­ni­mų sta­ty­ti na­mą Eže­ro g. 7 ki­lo ne­pa­si­ten­ki­ni­mo ban­ga, pa­čia­me pri­sta­ty­me ne­pa­si­ro­dė nė vie­nas tel­šiš­kis. Pro­jek­tuo­to­jai in­for­ma­vo, kad ne­su­lau­kė ir pa­siū­ly­mų ar prie­kaiš­tų iš gy­ven­to­jų. Tad po vie­šo pri­sta­ty­mo įjung­ta ža­lia švie­sa teik­ti pra­šy­mą dėl sta­ty­bos lei­di­mo iš­da­vi­mo.

An­ta­nas NEK­RA­ŠIUS

„Tel­šių ŽI­NIO­SE“ ra­šė­me, jog Mas­čio eže­ro pa­kran­tė­je ša­lia lif­to ir mies­to am­fi­teat­ro, Eže­ro g. 7, ke­ti­na­ma sta­ty­ti dau­gia­bu­tį na­mą. Ke­tu­rių bu­tų dau­gia­bu­tį nu­ma­to sta­ty­ti už­da­ro­ji ak­ci­nė bend­ro­vė „VKP“. Pro­jek­tą pa­ren­gė pro­jek­ta­vi­mo stu­di­ja „Ar­che­ra“.

0,075 ha skly­pas, ku­ria­me ža­da­ma sta­ty­ti nau­ją dau­gia­bu­tį, nuo­sa­vy­bės tei­se pri­klau­so pa­čiai sta­ty­to­jai – UAB „VKP“. Kaip tei­gia­ma sta­ty­bos pro­jek­to aiš­ki­na­ma­ja­me raš­te, nu­ma­to­mas pa­sta­to bend­ras plo­tas sie­kia 452,66 kv. m, už­sta­ty­mo plo­tas – 287 kv. m, bu­tų skai­čius – 4, aukš­tų skai­čius – 2.

Pas­ta­to pir­ma­me aukš­te pro­jek­tuo­ja­mas ga­ra­žas su 4 sto­vė­ji­mo vie­to­mis ir tech­ni­nė pa­tal­pa. Sta­ti­nio aukš­tis nuo vi­du­ti­nio že­mės pa­vir­šiaus iki sto­go krai­go yra 9,5 m.
De­ta­liuo­ju pla­nu su­pla­nuo­ti įva­žia­vi­mai iš Eže­ro gat­vės. Vie­nas įva­žia­vi­mas – pa­tek­ti į na­mo pir­ma­me aukš­te pro­jek­tuo­ja­mą po­že­mi­nę au­to­mo­bi­lių sto­vė­ji­mo aikš­te­lę. Ki­tas įva­žia­vi­mas – tie­siai iš Eže­ro gat­vės į sto­vė­ji­mo aikš­te­lę (7 au­to­mo­bi­liams).

Dau­gu­ma idė­jai ne­pri­ta­rė

Pa­si­ro­džius in­for­ma­ci­jai apie ke­ti­ni­mus Tel­šių mies­to am­fi­teat­ro pa­šo­nė­je sta­ty­ti dau­gia­bu­tį, feis­bu­ko „Tel­šių ŽI­NIŲ“ pa­sky­ro­je skai­ty­to­jų klau­sė­me, ar jie pri­ta­ria to­kiems pla­nams bei ar, jų nuo­mo­ne, vie­ta pa­si­rink­ta tin­ka­ma. Su­lau­kė­me itin daug ko­men­ta­rų. Dau­gu­ma jų bu­vo prieš dau­gia­bu­čio na­mo at­si­ra­di­mą mi­nė­to­je vie­to­je. Esą ne tik kad pa­si­rink­ta ne­tin­ka­ma vie­ta, bet ir ky­la grės­mė, kad pa­sta­tas už­stos da­lį Mas­čio eže­ro vaiz­do.

„Nep­ri­ta­riu šiai sta­ty­bai, – tei­gė vie­na iš ko­men­ta­to­rių. – Eže­ro gro­žį pa­sta­tas už­stos ne tik Tel­šių gy­ven­to­jams, bet ir at­vyks­tan­tiems tu­ris­tams pa­si­gro­žė­ti Že­mai­ti­jos sos­ti­ne. Juk Tel­šiai sten­gia­si mies­tą pri­sta­ty­ti la­bai pa­trauk­lų sa­vo gam­ta ir is­to­ri­ja. Pri­tar­čiau tik to­kiu at­ve­ju, jei­gu ten bū­tų SPA cent­ras ar sa­na­to­ri­ja, kad šio­je vie­to­je ga­lė­tų žmo­nės pa­gy­dy­ti ne tik kū­ną, bet ir sie­lą.“

„Jo­kiu bū­du ne­ga­li­ma. Ne­gi ne­ma­to­ma, kad už­da­ro­ma land­šaf­to erd­vė nuo am­fi­teat­ro ir lif­to į de­ši­nę pu­sę? – ant­ri­no ki­tas skai­ty­to­jas. – Be to, la­bai komp­li­kuo­tas, „ner­vin­gas“ ar­chi­tek­tū­ri­nis pa­sta­to si­lue­tas. Ne­bent įma­no­mas sta­ti­nys „įsi­rau­sus“ į šlai­tą ir jis tu­rė­tų bū­ti vi­suo­me­ni­nės pa­skir­ties ob­jek­tas.“

Tie­sa, bu­vo ir to­kių, ku­rie sta­ty­bai ne­prieš­ta­ra­vo: esą plius mi­nus 300 kv. m pla­nuo­ja­mas sta­ty­ti pa­sta­tas var­gu ar už­stos 2 700 kv. m eže­rą.

Tei­sės ak­tams ne­prieš­ta­rau­ja

Dar prieš įvyks­tant vie­šam pro­jek­ti­nių pa­siū­ly­mų pri­sta­ty­mui vi­suo­me­nei, Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jos Ar­chi­tek­tū­ros sky­riaus ve­dė­jos Ind­rės Žu­tau­tie­nės klau­sė­me, ar pla­nuo­ja­mas sta­ty­ti pa­sta­tas neužs­tos da­lies Mas­čio eže­ro vaiz­do am­fi­teat­re su­si­rin­ku­siems žmo­nėms? Bei kur din­go kon­cep­ci­ja, pa­gal ku­rią sta­ty­tas am­fi­teat­ras tu­rė­jo į ren­gi­nius at­vy­ku­siems gy­ven­to­jams tar­nau­ti ne tik kaip ga­li­my­bė mė­gau­tis kul­tū­ros do­va­no­mis, bet ir nuo­sta­biu at­si­ve­rian­čiu vaiz­du į Mas­čio eže­rą?

Ar­chi­tek­tū­ros sky­riaus ve­dė­jos tei­gi­mu, pla­nams Eže­ro g. 7 vys­ty­ti gy­ve­na­mą­ją ūki­nę veik­lą ne­prieš­ta­rau­ja nė vie­nas tei­sės ak­tas. Esą už­sta­ty­mas šio­je te­ri­to­ri­jo­je nu­ma­ty­tas dar 2010 m. ba­lan­džio 22 d. Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ta­ry­bos spren­di­mu ir 2021 m. Kul­tū­ros pa­vel­do de­par­ta­men­to prie Kul­tū­ros mi­nis­te­ri­jos ant­ro­sios ne­kil­no­ja­mo­jo kul­tū­ros pa­vel­do ver­ti­ni­mo ta­ry­bos ak­te.

Kaip sa­kė I. Žu­tau­tie­nė, pa­gal Tel­šių mies­to te­ri­to­ri­jos bend­rą­jį pla­ną, pla­nuo­ja­ma te­ri­to­ri­ja pa­ten­ka į pa­grin­di­nio mies­to cent­ro zo­ną ir pri­skir­ta miš­rios cent­ro te­ri­to­ri­jos ti­pui. Tai yra šio­je te­ri­to­ri­jo­je kon­cent­ruo­ja­mi cent­ri­nėms funk­ci­joms vyk­dy­ti rei­ka­lin­gi ad­mi­nist­ra­ci­nės, kul­tū­ros, moks­lo pa­skir­ties pa­sta­tai kar­tu su gy­ve­na­mą­ja ap­lin­ka.
Pro­jek­tuo­to­jai: ki­čo ne­bus

Rug­sė­jo 27 die­ną vy­ku­sio vie­šo pro­jek­ti­nių pa­siū­ly­mų, pa­gal ku­riuos Mas­čio eže­ro pa­kran­tė­je pla­nuo­ja­ma sta­ty­ti dau­gia­bu­tį na­mą, pri­sta­ty­mo vi­suo­me­nei me­tu pro­jek­ta­vi­mo stu­di­jos „Ar­che­ra“ di­rek­to­rius ir mi­nė­to pro­jek­to va­do­vas Egi­di­jus Nar­mon­tas in­for­ma­vo, jog pro­jek­tuo­to­jai ne­su­lau­kė nė vie­no pa­siū­ly­mo ar prie­kaiš­to iš gy­ven­to­jų. E. Nar­mon­tas ap­žvel­gė ir da­bar­ti­nę si­tua­ci­ją Eže­ro gat­vė­je, ku­rio­je do­mi­nuo­ja gy­ve­na­mie­ji na­mai, da­lis ku­rių – dau­gia­bu­čiai. Esą ša­lia pla­nuo­ja­mos te­ri­to­ri­jos ne­tgi yra vie­nas di­džiau­sių me­di­nių so­vie­ti­niais lai­kais sta­ty­tų dau­gia­bu­čių. Tad ke­tu­rių bu­tų na­mo sta­ty­ba mi­nė­to­je te­ri­to­ri­jo­je ne­bū­tų kaž­kas nau­jo.

Kal­bė­da­mas apie nu­ma­to­mo sta­ty­ti pa­sta­to aukš­tin­gu­mą, E. Nar­mon­tas sa­kė, jog na­mas kaip tik pro­jek­tuo­ja­mas že­mes­nis, nei pa­gal tei­sės ak­tus ga­lė­tų bū­ti, ir pui­kiai įsi­lie­ja į da­bar­ti­nę esan­čių pa­sta­tų li­ni­ją.

Pris­ta­ty­mo me­tu pro­jek­tuo­to­jams per­da­vė­me skai­ty­to­jų iš­sa­ky­tus pa­ste­bė­ji­mus bei abe­jo­nes, jog vie­ta iš­dyg­ti dau­gia­bu­čiui ša­lia mies­to am­fi­teat­ro nė­ra la­bai tin­ka­ma.
Anot E. Nar­mon­to, ties pro­jek­ti­niais pa­siū­ly­mais jo va­do­vau­ja­ma bend­ro­vė dir­bo tre­jus me­tus. Esą bu­vo svars­ty­ta daug va­rian­tų: kad pro­jek­tas ati­tik­tų ir vi­suo­me­nės lū­kes­čius, ir kad už­sa­ko­vas bū­tų pa­ten­kin­tas. Taip pat įgy­ven­din­ti vi­si Tel­šių ra­jo­no sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jos Ar­chi­tek­tū­ros sky­riaus kel­ti tiks­lai dėl eže­ro už­sta­ty­mo.

Pro­jek­to va­do­vas tei­gė, jog ir šian­dien į am­fi­teat­rą atė­ju­siems gy­ven­to­jams eže­ro ma­to­mu­mą ties pla­nuo­ja­ma te­ri­to­ri­ja už­sto­ja ten esan­tis am­fi­teat­ro tech­ni­nis pa­sta­tas bei me­džiai. Tad bū­si­mo pa­sta­to at­si­ra­di­mas iš es­mės si­tua­ci­jos ne­keis­tų. „O dėl vi­suo­me­nės ko­men­ta­rų… Mes tu­ri­me ar­chi­tek­tū­ri­nį iš­si­la­vi­ni­mą ir ži­no­me, ką da­ro­me. Be to, esa­me pa­tys tel­šiš­kiai. <…> Ar ne ge­riau pa­vers­ti da­bar­ti­nį šiukš­ly­ną gra­žiu pa­sta­tu? Juo la­biau kad jis bus sta­to­mas iš bran­gių, ko­ky­biš­kų, se­na­mies­čiui skir­tų me­džia­gų. Ne­bus koks ki­čas…“

Lei­di­mo sta­ty­ti dar ne­tu­ri

„Kai Tel­šiuo­se nie­ko ne­vyks­ta – blo­gai, kai kas nors pra­de­da vyk­ti – ir­gi blo­gai, – „Tel­šių ŽI­NIOMS“ apie skai­ty­to­jų iš­sa­ky­tus nei­gia­mus ko­men­ta­rus kal­bė­jo dau­gia­bu­tį pla­nuo­jan­čios sta­ty­ti už­da­ro­sios ak­ci­nės bend­ro­vės „VKP“ va­do­vas Oren­tas Stri­kai­tis. – Di­džio­ji da­lis pa­sta­to – apie 90 pro­c. – bus šlai­te. Iš Eže­ro gat­vės pu­sės ma­ty­sis tik vie­nas jo aukš­tas. Apie ko­kį eže­ro už­sto­ji­mą kal­ba­me? Juo la­biau, pa­čia­me am­fi­teat­re esan­tis tech­ni­nis pa­sta­tas už­sto­ja žiū­ro­vams vaiz­dą į eže­rą. <…> Kad kraš­to­vaiz­dis bus su­ga­din­tas?.. Jei­gu te­ko bū­ti Grai­ki­jo­je, Ita­li­jo­je ar ki­tur, kur gau­su šlai­ti­nių na­mų – ne­jau­gi jie ga­di­na vaiz­dą?“

Anot O. Stri­kai­čio, Eže­ro g. 7 esan­tis že­mės skly­pas jo va­do­vau­ja­mai įmo­nei pri­klau­so dau­gy­bę me­tų. Esą bu­vo svars­to­ma, ką su juo da­ry­ti. At­si­ra­do vi­zi­ja – sta­ty­ti ke­tu­rių bu­tų na­mą, ka­dan­gi ki­tos pa­skir­ties pa­sta­tai Tel­šiuo­se šian­dien ne­tu­ri pa­klau­sos. „Bu­vo pa­reng­ti pro­jek­ti­niai pa­siū­ly­mai, su­de­rin­ti su Ar­chi­tek­tū­ros sky­riu­mi, Kul­tū­ros pa­vel­do de­par­ta­men­tu… Mes šian­dien lei­di­mo sta­ty­ti ne­tu­ri­me, net ne­ži­no­me, kiek mums tai kai­nuos. Kai tu­rė­si­me są­ma­tą, ta­da ma­ty­si­me, ar iš vi­so ap­si­mo­ka imtis statybos darbų“, – „Tel­šių ŽI­NIOMS“ tei­gė UAB „VKP“ va­do­vas.