Po ilgų ginčų politikams sutikus pirkti namą – pardavėjas persigalvojo

Telšių rajono savivaldybės taryba už 145 000 Eur sutiko pirkti gyvenamąjį namą, kuriame ketinama įkurti bendruomeninius vaikų globos namus. Įdomiausia, kad minėtas pirkinys politikams siūlytas įsigyti ne pirmą kartą. Praėjusių metų pabaigoje dviejų aukštų plytinį gyvenamąjį namą Telšiuose (statybos metai 1986 m., remonto metai 2015 m., bendras plotas 358,04 kv. m) Tarybai norėta parduoti už 153 000 Eur. Tačiau tąsyk kaina daugumai mūsų rajono išrinktųjų pasirodė neadekvačiai didelė ir sprendimo pirkti jie nepriėmė.
Po daugiau nei keturių mėnesių, nusiderėjus 8 000 Eur, namo kainos neadekvatumas valdančiajai daugumai ėmė ir išgaravo. Tačiau opozicijoje esantiems Tarybos nariams pasirodė kitaip: palygino su prieš penkerius metus pirkto daugiabučio namo
Ryškėnuose istorija.
Ir kol politikai ginčijosi, namą parduodantis asmuo persigalvojo – namo Savivaldybei neparduos.
Antanas NEKRAŠIUS
Rašėme, jog praėjusių metų gruodžio mėnesio Telšių rajono savivaldybės tarybos posėdyje politikai nepritarė siūlymui už 153 000 Eur įsigyti namą, kuriame būtų įkurti bendruomeniniai vaikų globos namai. Pagrindinė priežastis – neadekvačiai didelė pirkinio kaina.
Tarybai nepritarus, Savivaldybė dar kartą paskelbė namo pirkimo konkursą. 2021 m. kovo 23 d. įvyko derybos, kuriose dalyvavo du kandidatai. Iš jų Nekilnojamojo turto komisija išrinko vieną – tą patį, kurio pasiūlymą politikai 2020 m. pabaigoje dėl per didelės kainos buvo atmetę. Tiesa, šį kartą po derybų kaina krito 8 000 Eur – nuo 153 000 Eur iki 145 000 Eur.
Aiškinamajame sprendimo rašte teigiama, jog minėto namo rinkos vertė siekia net 167 000 Eur. Esą gyvenamasis namas visiškai įrengtas, prieš keletą metų atliktas jo remontas, yra 2 įvažiavimai, dalyje teritorijos išklotos trinkelės, rūsyje įrengta SPA zona, gyvenamasis namas parduodamas su buitine technika (skalbimo mašina, skalbinių džiovykla, indų plovimo mašina ir kt.), baldais, virtuvės indais, akvariumu, LED įranga. Namo vidus yra visiškai sutvarkytas, iš vidaus apšiltintos sienos, 5 gyvenamieji kambariai, ne mažiau kaip 14 kv. m naudingojo ploto vienam vaikui ir bendros erdvės, energinis įvertinimas – D klasė, namo nusidėvėjimas – 16 proc. Išlaikymas kainuoja apie 120 Eur per mėnesį. Gyvenamasis namas yra netoli ugdymo įstaigos, kurią lanko į jį numatomi iškelti Telšių vaikų globos namų auklėtiniai.
Verslo, ekonomikos ir finansų komiteto pirmininkas Rimantas Adomaitis, kuris prieš bemaž penkis mėnesius teigė, jog parduodamo namo kaina – 153 000 Eur – yra neadekvati, praėjusią savaitę jau buvo pakeitęs nuomonę: „Tai tas pats namas, kurį mes jau kartą svarstėme pirkti. Tada kaina buvo šiek tiek kitokia. Dabar ji 8 000 Eur sumažėjusi. <…> Esu įsitikinęs, kad ateityje nebeliks tokių bendruomeninių vaikų globos namų, kadangi Vyriausybės politika nukreipta į paramą globėjams ir laikomasi pozicijos, kad vaikai turi augti pas juos, o ne sumažintuose vaikų namuose. Na, bet šis turtas (perkamas namas – red.) išliks. Komitetas sprendimo projektui pritarė.“
Telšių rajono savivaldybės tarybos nario Algirdo Bacevičiaus nuomone, tai, kad nebuvo sulaukta geresnio pasiūlymo, nereiškia, jog siūlomas pirkti namas yra geras. Anot politiko, pastatas nėra apšiltintas, o Administracija nepateikė skaičiavimų, kiek tai papildomai gali kainuoti biudžetui.
Telšių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus Tomo Katkaus teigimu, tokie skaičiavimai nebuvo teikti, kadangi perkamo namo šiltinti neketinama.
„Mes jau svarstėme šį klausimą ir vėl bandoma įkišti mums tą namą, – piktinosi Tarybos narys Tomas Lekavičius. – Perkamas namas morališkai ir technologiškai atgyvenęs. Be to, jis nepritaikytas neįgaliesiems. Reikės keisti duris, įvažiavimus, įrengti pandusus ir pan. Nesuprantu, kodėl Administracija nepakoreguoja pirkimo sąlygų, kad būtų galima pirkti naujos statybos namus?“
Ekonomikos ir turto valdymo skyriaus vyr. specialistė Agnė Petrulytė atsakė, jog pagal įgyvendinamą projektą tik vieną iš dviejų planuojamų įsigyti namų numatyta pritaikyti neįgaliesiems. Šio, anot vyr. specialistės, pritaikyti neįgaliesiems neketinama, tad ir remontui atlikti jokių papildomų lėšų neprireiks.
„Pritariu Tomui Lekavičiui – jau kelintą kartą brukamas tas pats daiktas… bet truputį nusilygome, – į diskusijas įsitraukė Tarybos narys Petras Kuizinas. – Mieli kolegos, nuo namo Ryškėnuose pirkimo aš kentėjau savo laiku tiek ir tiek. Už jį buvo sumokėta 100 000 Eur, o investavus galėjo būti įrengti 35 socialiniai būstai. Dabar už vieną namą mes mokame 145 000 Eur. Na, atsiprašau – nepritarsiu tokiems dalykams niekada.“
Tarybos narė Jolanta Rupeikienė pritarė P. Kuizino išsakytai minčiai. Esą sprendimas labai primena prieš penketą metų priimtą daugiabučio Ryškėnuose pirkimą.
Vietinio ūkio, ekologijos ir kaimo reikalų komiteto pirmininkas Algirdas Žebrauskas pritarė R. Adomaičio išsakytai minčiai, jog perspektyvoje bendruomeninių vaikų globos namų nebeliks. „Tada kyla šio norimo įsigyti turto likvidumo klausimas. Užsikrausime jį ant savo pečių. Tačiau šio turto neparduosime už tą kainą, kurią sumokėsime. Mes užprogramuojame nuostolius.“
Telšių rajono savivaldybės meras Kęstutis Gusarovas priminė, kad namui pirkti naudojamos projektinės lėšos ir kad jų Savivaldybė neteks, jeigu projekto nepavyks laiku įgyvendinti.
Rajono vadovui antrino Tarybos narys Sigitas Motuzas: „Tai yra projektiniai pinigai. <…> Dabar Vyriausybė duoda pinigų namui pirkti, mes – Savivaldybė – turime prisidėti 50 000 Eur. Tai bet kokiu atveju Savivaldybei šis pirkinys atsipirks. Juk didžiąja dalimi naudojami ne Savivaldybės pinigai.“
„Kodėl šis sprendimas, švelniai tariant, yra netikęs? Jeigu stebite nekilnojamojo turto rinką, kai tik joje pasirodo padorus namas ar butas, jis per keletą dienų yra nuperkamas. O šis namas „voliojasi“ rinkoje jau ilgą laiką. Vadinasi, kaina neatitinka jo vertės, – kalbėjo K. Trečiokas ir čia pat prieš jį kalbėjusius kolegas perspėjo, kad ir su valstybės pinigais reikia elgtis taip pat atsakingai, kaip ir su rajono.
„Įsiklausykite į žodžius, kurie svarstant šį klausimą šiandien ne kartą nuskambėjo: „Čia ne mūsų pinigai, ne Telšių pinigai – čia Lietuvos pinigai ir kaip mes galime jų nepanaudoti?!“ – ragino Tarybos narius P. Kuizinas. – Susimąstykit, kiek nepanaudotų milijonų buvo grąžinta dėl nevykdomų statybų, nes kažkas bijo užpakalius pajudinti! O čia, įsivaizduokit, Lietuvos pinigai – 150 000 Eur – liks nepanaudoti…“
Diskusijoms išsekus Telšių rajono savivaldybės meras K. Gusarovas paragino Tarybos narius apsispręsti balsavimu. 13 – už, 6 – prieš ir 6 – susilaikė – Telšių rajono savivaldybės taryba pritarė namo už 145 000 Eur pirkimui.
Kaip anksčiau buvo rašyta, įgyvendinant institucinių vaikų globos namų pertvarką šalyje nyksta dideli instituciniai vaikų globos namai, vietoj jų steigiami nedideli bendruomeniniai vaikų globos namai, stengiamasi vaikus apgyvendinti artimųjų, giminaičių šeimose, šeimynose, pas budinčius ar laikinus globėjus.
Uždarius Telšių vaikų globos namus – vaikai bus apgyvendinami bendruomeniniuose vaikų globos namuose. Todėl dar 2018 m. Telšių rajono savivaldybės taryba pritarė iš Europos Sąjungos fondų investicijų veiksmų programos lėšų finansuojamo projekto „Institucinės globos pertvarka Telšių rajone“ įgyvendinimui. Pagal jį planuota įsigyti du gyvenamuosius namus, kuriuose ir būtų įkurti minėti bendruomeniniai vaikų globos namai. Taip pat projekto lėšomis planuojama atlikti įsigytų patalpų remontą, nupirkti baldus, vieną namą pritaikyti neįgaliesiems. Tokiuose namuose būtų apgyvendinta po 8 vaikus.
Bendra projekto vertė – 303 741,42 Eur, iš kurių 263 344 Eur – ES skirtos lėšos, 37 397,42 Eur – Savivaldybės biudžeto lėšos, 3 000 Eur – projekto partnerio Varnių Šv. apaštalų Petro ir Pauliaus parapijos lėšos.
Nors iš antro bandymo Telšių rajono savivaldybės taryba ir apsisprendė pirkti namą, tačiau nebeliko ko… Kitą savaitę po Tarybos posėdžio viešojoje erdvėje pasirodė informacija, neva namas – jau seniai parduotas, o Savivaldybė liko it kandusi musę.
Telšių rajono savivaldybės administracijos direktorius T. Katkus „Telšių ŽINIOMS“ patvirtino, jog su namą parduodančiu asmeniu Savivaldybės specialistams nepavyko susisiekti visą savaitę. Galiausiai penktadienį minėtas asmuo atsiliepė ir informavo, jog savo nekilnojamojo turto Savivaldybei nebeparduos. Anot T. Katkaus, neaišku, ar namas buvo parduotas kitam pirkėjui, ar pardavėjui paprasčiausiai pabodo laukti, kol politikai baigs ginčus. Esą Savivaldybės administracija iš savo pusės atliko visas būtinas pirkimo procedūras.